Natalie Ah, Alicante emlak piyasası, sürekli dönen bir alıcı ve satıcı çemberi. Akdeniz İspanya'nın Costa Blanca bölgesinde yer almaktan gurur duyan birçok yabancı, hayallerindeki evi bulmak için oraya akın ediyor ve bazıları için İspanya'da kalıcı olarak yaşıyor. Yıllar geçtikçe, konut emlak piyasasının piyasa eğilimleri, sırayla ev fiyatlarını etkileyen dış dünya faktörlerinden etkilenerek yukarı ve aşağı gitti.
Buna ek olarak, ev alıcıları, yalnızca daha iyi bina standartları ve ayrıca iç tasarım ve dekoru kişiselleştirme şansı nedeniyle, yeniden satış mülkleri yerine yeni binaları tercih ettiler. Bu, Alicante'yi İspanya'nın en önemli emlak yatırım destinasyonlarından biri haline getiriyor. Yurtdışından satın alan potansiyel mülk sahipleri ve yatırım yapmak isteyenler için konut piyasasına yoğun ilgi göstermeleri şiddetle tavsiye edilir. Öyleyse, satın almak için denizaşırı mülklere bakalım ispanya ve gelecek tahminleri.
Alicante Emlak Piyasası
2018 yılında, Place in the Sun tarafından yayınlanan bir rapor, konut mülkünün geri döndüğünü ve İspanya'daki diğer mülk pazarları gibi İngilizlerin de satışların canlanmasında büyük bir rol oynadığını söyledi. Her yıl, emlak alıcıları satışlarda %40'lık bir artışa neden oldu; bu, 2008'deki dramatik düşüşe neden olan konut fiyatlarındaki düşüşten bu yana en yüksek artış. Bu arada, Property Wire, bölgedeki İspanyol emlak fiyatlarının 10 yılında kabaca %13 ila 2017 oranında arttığını söyledi. Yerel temsilciler, gayrimenkul yatırım portföyünün ağırlıklı olarak plan dışı ve yeni ev satışları içerdiğini ve sonunda 6000'den fazla konut inşaatının gerçekleştiğini söyledi. 2017 yılı.
İstatistiklerini hükümet ve piyasa veri kaynaklarından alan Kyero verilerine göre, 4 yılının 2017. çeyreğinde, uluslararası alıcılar tüm emlak satışlarının yaklaşık %50'sini oluşturuyordu. 2020'ye hızlı ileri sarın ve bu %40'a düştü. Ancak 2020, dünya çapında seyahat ve yabancı konut satışlarını etkileyen koronavirüsün başlangıcını gördü. Ayrıca dikkate alınması gereken bir faktör daha var: ingiliz Birçok yabancı alıcıyı oluşturdukları için varlıklarını ve Brexit'in satışları nasıl etkilediğini.
Alicante'deki İngiliz Emlak Alıcıları
İngilizler İspanya'yı her zaman sevmiştir ve ucuz uçuşların bolluğu ve Birleşik Krallık'tan kısa bir mesafe, burayı satın alma kararlarında önemli bir rol oynamaktadır. İngilizler, yabancı alıcıların en büyük uyruğudur ve mülkün yeniden canlanmasında güçlü bir varlığa komuta etmişlerdir. Valensiya bölgesi. İstatistikler ayrıca Alicante'de 204,000 yabancının yaşadığını söylüyor ve bunların yaklaşık 70,000'i İngilizler. Genel olarak, İngiliz alıcılar bir tatil evi istiyor, ancak birçoğunun Brexit'in sonuçlarına rağmen İspanya'da emekli olmak için uzun vadeli planları var. Alicante'de alışveriş yapan İngilizlerin favori yerleri Torrevieja, Alicante merkezi ve eski favori Javea.
Mülklerini Kiraya Veren İngiliz Alıcılar
Brexit sonrası kurallar ancak Ocak 2021'de başladığından, Corona Virüsü dikkate alınmadan konut piyasasında nasıl bir etki yarattığını belirlemek zor. Kaçınılmaz bir sonuç, İngiliz alıcıların İspanya'daki evlerini tatil amaçlı veya uzun süreli kiralama için kiralamalarıdır. Brexit'ten önce, AB vatandaşı oldukları için kiralara yüzde 19 vergi öderken, şimdi bu oran yüzde 24. Bu, İngiliz alıcıların mülkü satın almak için satın almayı düşünmeleri gereken bir şey. Ek olarak, kiracılar için yasal yasalara uymanız gerekecektir.
Alicante'ye Taşınmak ve Alicante'de Yaşamak
Aynı şekilde, Brexit'in etkilediği bir diğer kural da uzun süreli ikamet. Şu an itibariyle, yerleşik olmayan İngiliz alıcılar mülklerini 90 gün içinde 180 günden fazla kullanamazlar. Daha uzun süre kalmak istiyorsanız, göçmen olarak kalmak için izin almanız gerekir. Hakkında daha ayrıntılı İspanya'ya taşınmak.
İspanya'da Emlak Fiyatları
Doğal olarak ev alıcıları ev değerini artırmak için emlak piyasasına girmek isterler. 2017'den bu yana, yatırım amaçlı gayrimenkul, konut fiyat endeksi her yıl %1.2 ile %6.5 arasında arttı. Ancak 2020'de aynı kaldılar ve gerçek bir büyüme görmediler. Dünya çapındaki tüm konut piyasalarının bir gerileme yaşadığı göz önüne alındığında, Alicante'de bu doğaldır, çünkü esas olarak uluslararası alıcılara bağlıdır.
Ancak Fitch gibi uzman tahminleri, hem İspanyol ekonomisinin hem de konut fiyatlarındaki artışın hafif bir düşüş yaşayacağını ve ardından 2022'nin ikinci yarısında normale döneceğini söylüyor. Bu durumda, ev sahipleri son dönemde yaşanan ortalama konut fiyat artışını görmeyi bekleyebilirler. Beş yıl. O zamana kadar, satın alınabilirlik satın almanın ana nedeni olmaya devam ediyor.
Alicante'de Emlak Nereden Alınır
Yabancı alıcıların aralarından seçim yapabilecekleri çok sayıda mahalle ve banliyö var. Ancak beklendiği gibi konut fiyatları değişkenlik gösteriyor ve bazı yerler diğerlerinden daha fazla öne çıkıyor. Yine de bilin ki, ister ucuza satın almak isteyin ister satılık lüks villalara bakın, Alicante'de popüler Benidorm'dan çok daha fazlası var. İkisi birden Javea ve Toerreijva, yabancılar için diğer popüler destinasyonlar olarak öne çıkıyor. Dikkate alınması gereken diğer yerler arasında yukarı ve gelecek yer alıyor Guardamar sermaye büyümesi için, Grant Alacant ve Villa Martin. Satın alabileceğiniz popüler yerler hakkında daha fazla bilgi edinin Alicante'deki mülk.
Alicante'de Satılık Emlak Bul
Alicante'de bir ev satın almak istiyorsanız, araştırmanıza sitemize göz atarak başlayın. mülk portföyü satılık. Her liste, ev fiyatı, yatak odası, banyo sayısı, lüks villa gibi mülk türü, satılık daire, yeni inşa, yeniden satış veya müstakil ve teras gibi ev özellikleri dahil olmak üzere bilmeniz gereken her şeyi içerir. E-posta veya telefon yoluyla daha fazla bilgi edinmek veya bir görüntüleme ayarlamak için iletişim bilgilerini kullanın.
Hakkımızda: Biz Spot Blue emlakçıyız ve Alicante emlak piyasasında ve İspanya'nın diğer bölgelerinde uzmanız. İkinci bir ev olarak kullanmak veya tüm yıl boyunca İspanya'da yaşamak için mülk satın almak istiyorsanız, yerel bir acente ile konut piyasası ve bir ev sahibi olmak hakkında konuşmak için bizimle iletişime geçin. Alternatif olarak, blogumuza bakın İspanya'daki yerel gayrimenkuller ve gayrimenkule akıllıca nasıl yatırım yapılacağı hakkında daha fazla makale okumak için. Ayrıca yazımızı da okumak isteyebilirsiniz. alan rehberi ne yapılacağı, nereye gidileceği, dışarıda yemek yenecek yerler ve bölgedeki plajlar.
