Natalie Bazen, ilgilenen ev alıcıları, Türkiye'de mülk satın almak için iyi bir zaman olup olmadığını soruyorlar. Türk gayrimenkullerine yatırım yapmak için her zaman iyi bir zaman olduğunu söylüyoruz. Gayrimenkul, mülkün hisse senetlerinden ve tahvillerden daha az risk sunması nedeniyle, eskiden kalma ve oldukça tercih edilen bir yatırım şeklidir. Gayrimenkul aynı zamanda uzun vadeli dönemlerde küresel mali fırtınalara da dayanıklıdır. Ancak Türkiye'ye bakıldığında bu pazarın diğer ülkelere göre daha fazla öne çıkmasını sağlayan bazı faktörler var. Bu yazıda yabancılara daha önce yapılan konut satışları, yabancı gayrimenkul yatırımcılarının Türkiye'yi neden sevdiği, yabancıların nereden satın aldığı ve evinizin nasıl güvence altına alınabileceği ele alınıyor. özellik satın alma karşılığını verir.
Türkiye'de Emlak Almak İçin Neden İyi Bir Zaman?
1: Türkiye'de Yabancılara Önceki Konut Satışları
Bu yazı yayınlandığında geçen ay yabancılar 8630 konut satın aldı. Bu, yıllık %80'lik bir artışla Türkiye'deki tüm konut satışlarının %5.7'sini oluşturdu. Geçen yıl yabancılar Türkiye'de 58,576 bin 43 konut satın aldı. Bu, yıllık %4'lük bir artıştı ve tüm konut satışlarının yaklaşık %XNUMX'ünü oluşturuyordu. Görüldüğü gibi Türkiye'de yabancılara ev satışı popülerlik kazanıyor ama yabancılar neden İspanya, Fransa ve Fransa gibi diğer popüler noktalar yerine bu ülkeyi tercih ediyor? Portekiz?
2: Yabancılar Neden Türkiye'de Mülk Alır?
- Türkiye modernizasyona yeni başladı Emlak piyasası 20 yıl önce. Sonuç olarak fiyatlar diğer Avrupa ülkelerine göre hala düşük.
- Bölgesel emlak piyasalarının modernizasyonu, yeni gelişmeler ve binalar yoluyla gerçekleşmiştir. Alıcılar, modernize etmek ve mevcut yapı yönetmelikleri ile standartlara getirmek için birçok maliyet gerektiren eski Türk evleri yerine genellikle yeni binaları tercih ediyor.
- Türk lirasındaki değer kaybı, metrekare başına iyi bir değer elde ettikleri için yabancıları akın ediyor. Bu amortisman ayrıca sermaye değerlemesi için daha fazla potansiyel ekler.
- Mülk sahiplerine izin vermek için potansiyel satın alma için güçlü turizm pazarları
- Noter ve tapu dahil olmak üzere düşük satın alma maliyetleri
- Minimum evrak işi ile hızlı ve kolay satın alma süreci
- Türkiye'nin altyapı ve ulaşım ağlarına toplu yatırımı
- Ege ve Akdeniz kıyılarında sahil hayatı
- Tüm yıl boyunca Türkiye'de yaşayan büyük göçmen nüfusu
- Güney ve batı kıyılarında sıcak yazlar ve ılıman kışlardan oluşan ideal hava iklimi
- Mülkün düşük işletme ve bakım maliyetleri ve düşük yaşam maliyetleri
- tarafından vatandaşlık Gayrimenkul Yatırım plan
3: Türkiye'de Yabancıların Satın Aldığı Popüler Yerler
Antalya Şehir Merkezi: Türkiye'nin Akdeniz kıyısındaki bu manzaralı şehir merkezi ilçesi, ülkenin en iyi iki büyük plajını sunmaktadır. Doğal olarak, bir şehir merkezi olarak, yıl boyunca uçuş programlarıyla yakındaki bir havaalanı da dahil olmak üzere her şey ve her şey elinizin altında. Antalya şehir merkezi aynı zamanda Akdeniz Türkiye'sinin en iyi gece hayatı, alışveriş ve yemek mekanlarına sahiptir ve Antalya'nın çeşitliliği ve kalitesiyle boy ölçüşebilecek başka hiçbir yer yoktur.
İstanbul – Türkiye'nin Kralı: Türkiye'nin atan kalbi İstanbul, her milletten yabancı emlak yatırımcısını kendine çekiyor. Pek çok emlak alıcısı, plan dışı fiyatlar ve en son Türk mimarisi için İstanbul'un varoşlarındaki Avrupa semtindeki toplu inşaatlara yöneliyor. Bu gelişmeler, spor salonları, yüzme havuzları, parklar ve mağazalar gibi eğlence ve eğlence olanaklarına odaklanmaktadır. İstanbul'un Türkiye'nin en büyük şehri statüsüne rağmen, çok fazla potansiyel var ve ulaşım merkezlerinin ve İstanbul'un üçüncü havalimanının modernizasyonu, profesyonel gayrimenkul ve buy-to-let yatırımcılarını çekiyor.
Fethiye, Akdeniz Türkiye: Fethiye, yeşil dağların desteklediği muhteşem manzaralarla yavaş yavaş yabancı topluluğunu ve yabancı mülk sahiplerini cezbetmeye başladı. Manzaralı yerler arasında Kelebekler Vadisi, Saklıkent Kanyonu, Gemiler Adası, Kayaköy Hayalet Köy, Ölüdeniz plajı ve Mavi Lagün bulunmaktadır. Önemli bir Türk Rivierası merkezi olarak, atmosfer ve atmosfer her emeklinin Türkiye'de yaşama hayaline büyük ölçüde ağırlık veriyor. Fethiye şehir merkezi cazip emlak fiyatları sunmasına rağmen potansiyel ev sahipleri Hisarönü, Ovacık veya Çalış Plajı'na yöneliyor. Üzümlü de ilgi görüyor villa sahipleri, iç kesimdeki konumuna rağmen.
Kuzeybatı Türkiye'de Bursa: Bu şehir, tarihi UNESCO binaları ve Türk yaşamının en iyilerini içeren yeni gelişmeler aracılığıyla eski ile yeniyi birleştiriyor. Birçok emlak alıcısı, belediyenin parkları ve bahçeleri boş zamanları için uzak tutmak için dışarı çıktığı için Bursa'nın takma adının yeşil şehir olduğunu öğrenince şaşırır. Yazın teleferikle Uludağ zirvesine yürüyüş, kışın ise kayak için çıkabilirsiniz. Bursa, metrekare başına mükemmel fiyatlar sunar ve bütçe mülk alıcılarını ve Orta Doğu uyrukluları cezbeder.
Alanya, Türkiye'nin güneyinde: Son yıllarda, Alanya kendisini uluslararası alanda tanıttı ve sonuç, gayrimenkul üzerinde zincirleme etkisi olan gelişen bir turizm pazarı oldu. Bir zamanlar yakındaki Antalya şehir merkezinin gölgesinde kalan Alanya'nın geleceği potansiyele sahiptir. Mülk alıcıları arasında tatil evi sahipleri, potansiyel gurbetçiler ve uzun vadeli sermaye kazancı arayan emlak yatırımcıları bulunur. Alanya, alıcıları her zaman paranın ve kalitenin değeriyle şaşırtıyor.
4: Türkiye'de Emlak Satın Alma İpuçları
Bölgeler Değil Mahalleler: Dünya genelinde, konum ve sosyal tesisler gayrimenkul fiyatlarını etkiler. Bu nedenle, Türkiye'deki mülklere genel olarak bakmak yerine, yerel olarak araştırın. Dikkate alınması gerekenler arasında yerel altyapı yatırımı, ulaşım bağlantıları, alışveriş, bankacılık, dışarıda yemek yeme tesisleri ve okullar yer alır. Mükemmel bir gayrimenkul yatırımı, herhangi bir noktada satmak istemeniz durumunda yüksek likidite sağlar ve gelecekteki alıcılarınız kolaylık arayacaktır, bu nedenle yerel araştırma karşılığını verir.
Türkiye'de Yaşam Tarzları: Ayrıca satın alma nedenleriniz nelerdir? Gayrimenkule yatırım yapmak yerine evinizi kullanmak istiyorsanız, yaşam tarzı çok önemlidir. Örneğin, sahil havası almak istediğinizde daha düşük fiyatlara yurt içi satın almak pişmanlık duymanıza neden olur. Öte yandan, huzur istediğinizde şehir merkezinde bir daire satın almak iyi bir hamle değil.
Plan Dışı Mülk: Plan dışı mülk indirimli fiyatlarla satılmaktadır, ancak dezavantajı, tamamlanmadan evi görmemenizdir. Plan dışı satın alırken, özellikle alan ve boyutlar olmak üzere kat planlarına dikkatlice bakın. Çoğu durumda, ev alıcıları dekor ve tasarımda küçük değişiklikler yapabilir ve bu güçlü bir avantajdır.
Anahtar Hazır Özellik: Hemen taşınmak için anahtar teslimi bir mülk seçerseniz, bağlantı listesini tamamlamayı unutmayın. Yeniden satılık daireler iyi fırsatlar sunar, ancak evi inceleyin çünkü hasarlar bazen açıklanmaz. Yeniden satılık bir ev seçerseniz, satıcı, satışın gerçekleşmesi için tüm yasal borçların ödenmesini sağlamalıdır.
Türkiye'deki Yasal Belgeler: Türkiye'deki tüm mülklerin, yaşamaya uygunluğunun kanıtlanması için iskan yerleşim belgesine sahip olması gerekir. Lütfen mülksüz bir mülk satın almayın çünkü bu, evin değerini büyük ölçüde düşürür. Ayrıca kompleks ve özel yüzme havuzlarının da ruhsata sahip olması gerekmektedir. Türkiye'de ipoteği olan her mülkün eve karşı borcu vardır. Karmaşık bir mülk satın almak için ortak bakım için aylık bakım ücreti ödemeniz gerekir. Kompleksin aynı zamanda etkili bir yönetim planı da olmalı ve ev sahipleri istedikleri zaman kitapları görmek isteyebilirler. İmzalamak için başlık tapu, aynı zamanda Türk DASK sigortasını da satın alıyor.
Önce Finansı Sıralayın: Gayrimenkullere bakmadan önce finansmanı düzenleyin. Ayrıca aylık olarak da hesaba katın ipotek ödemeler, kapanış maliyetleri, bakım ve işletme ücretleri. Türk ipotek kredileri sıklıkla yüksek faiz oranlarına tabi tutuluyor ve bu da olası sermaye artışını olumsuz etkiliyor. Daha sonra, özellikle kendi ülkenizde hâlâ mülkünüz varsa, mali durumu bir muhasebeci gibi yönetin. Döviz kurlarını, geçici faturaları göz önünde bulundurun ve yağmurlu günler için tasarruf edin. Son olarak, bütçeleme kitapları satın alın ve sosyalleşme, alışveriş ve diğer günlük masraflar için bütçeler belirlemek üzere gelirinizi, borçlarınızı, tasarruflarınızı ve aylık ve yıllık faturalarınızı öğrenin. Türkiye'deki ikamet ve sağlık masraflarını da hesaba katmayı unutmayın.
Satılık Emlak Bul: Emlak ilanlarımız plan dışı, yeni inşa ve yeniden satış mülkünü içerir. Dairelerden daireye kadar değişirler villa, şehir evleri, dubleksler ve sahildeki marina konakları. Genel olarak, karşı tavsiyede bulunuyoruz yenileme çünkü harcamalar hiçbir zaman mülkün değeriyle eşleşmez. Aynı şekilde, bölgesel veya yerel pazarları bilmediğiniz zaman evleri çevirmek de asla kar sağlamaz. Listelerimize göz atarken kriterlerinizle eşleşen herhangi bir mülk görürseniz daha fazla bilgi edinmek veya görüntüleme ayarlamak için iletişim bilgilerini doldurun.
5: Türkiye'deki Mülk Yatırımınızı Koruyun
- Her zaman bir avukat kullanın
- Türkiye'deki sözleşmeleri noter tasdik ettirin
- Asla nakit teslim etmeyin. Her zaman banka havalesi yoluyla bir kağıt izi bırakın
- Yalnızca lisanslı bir emlakçı kullanın
- Yerleşim sertifikalarını kontrol edin (İskan)
- Vekaletnamenizi dikkatlice seçin
Hakkımızda: Biz uluslararası Spot Blue'yuz ve birçok yabancının denizaşırı mülklere bakmasına yardımcı olduk. Türkiye'de mülk satın almak için iyi bir zaman olup olmadığı konusunda hala daha fazla sorunuz varsa bugün bize ulaşın. Aksi halde, Blogumuzu Yabancılar için Türkiye'deki destinasyonları, yaşam tarzlarını ve gayrimenkulleri tartışıyor.
