Natalie Birçok kişi Google'a Türkiye'de ev almanın güvenli olup olmadığını soruyor ve biz emlakçılar olarak bu soruya cevap verebilecek nitelikte olduğumuzu düşünüyoruz. Evet, güvenlidir ve çoğu durumda sağlıklı bir gayrimenkul yatırımıdır; ancak, mülk alıcıları yönergeleri izlemelidir.
Mülklerin birden fazla kişiye satılması veya sınırlarla ilgili yasal sorunlar nedeniyle insanların birikimlerini kaybettiği korku hikayelerini duymuş olabilirsiniz. Çoğu hikaye, yabancılar için Türk ev satın alma sürecinin gelişigüzel ve uzun sürdüğü zamanlara kadar uzanıyor. Ancak yaklaşık on yıl içinde Türkiye, ülkenin kötü bir üne kavuştuğunu fark etti.
Bu nedenle yasaları ve düzenlemeleri sıkılaştırdılar ve yabancıların bir Türk gibi hızlı bir şekilde tapularını almalarını sağlamak için bazı değişiklikler yaptılar. Bu günlerde, ev alıcıları, her şey yerindeyse, iki gün gibi kısa bir sürede tapu alırlar. Bunun gerçekleştiği birkaç ülke daha var. Öyleyse, yatırımınızı korumak için ne yapmanız gerektiğine bakalım.
Türkiye'de Ev Almayı Güvenli Hale Getirmek
1: Her Zaman Bir Avukat Kullanın
Türk yasaları, ev satın alanların bir avukat kullanmasını şart koşmamaktadır, ancak bunu yapmanızı şiddetle tavsiye ederiz. Sözleşmelerin hazırlanmasından sorumlu olacaklar. Portföyümüzde reklamı yapılan tüm mülkler için gerekli özeni gösteriyoruz. Yine de avukatınız sizin adınıza hareket etmekten ve mülk üzerindeki ipotek kontrolü gibi kontrollerini yapmaktan sorumludur. Bu borçtur ve varsa işlem gerçekleşemez.
2: Türkiye'deki Sözleşmeleri Noter Onaylı Alın
Türk yasalarına göre, hiçbir mahkeme noter tasdiksiz bir sözleşmeyi kabul etmeyecektir. Bu nedenle, mülk alımınızla ilgili herhangi bir anlaşmazlık varsa, sözleşme geçersizdir. Bu nedenle, tüm müvekkillerimize sözleşmenin daha önce noter tasdikli ve kanunen tanınmış olmasına yardımcı oluyoruz. Sözleşmenin Türkçe olduğu durumlarda, bu işlemi yalnızca tanınmış ve yasal olarak nitelikli bir tercüman gerçekleştirebilir. Satın alma maliyetlerine bakarken dikkate alınması gereken ek bir maliyettir, ancak bu sizin lehinize çalışır.
3: Türkiye'de Para Kağıt İzleri
Tüm müşterilerimize bir Türk banka hesabı açmalarında yardımcı oluyoruz. Bunun nedeni, satın alma işleminin bir kağıt izi olması gerektiğidir. Bu nedenle, mülk için her zaman banka havalesi yoluyla ödeme yapın. Nakit para vermeyin. Yabancıların hesap açabileceği uygun bankalar arasında HSBC, Halk Bankası, Garanti ve Akbank yer almaktadır. Bu noktada paradan tasarruf etmek için kullanışlı ipucumuz da Wise gibi bir döviz şirketi kullanmaktır. Bankalardan daha iyi döviz kurları ve daha düşük transfer ücretleri veriyorlar.
4: Yalnızca Lisanslı Bir Emlak Acentesi Kullanın
Türkiye'nin yıllar önce kötü bir üne sahip olmasının bir nedeni, herkesin ve herkesin ev satabilmesiydi. Kuyumculardan ve restoran sahiplerinden alışveriş yapanların hikayelerini duyduk. Ya da birisi arkadaşları olduğu için paralarının iyi bakılacağını düşünerek hata yaptılar. Ev almak için kendi ülkenizdeki temizlik işçisine gitmezsiniz, o yüzden burada yapmayın. Bunun yerine, başarısı kanıtlanmış bir emlakçı kullanın. Bunu referans sorarak görebilirsiniz. Hizmetlerimizi profesyonel bir ajan olarak ortaya koyabiliriz.
5: Türkiye'deki Mülkler için Yerleşim Sertifikaları
Yerleşim belgesi olmayan mülklerin reklamını asla yapmayız. Bunun nedeni, sahipsiz bir mülkün değeri büyük ölçüde azalır. Bu nedenle, pazarlıklı bir ev görürseniz, hemen atlayıp satın almayın çünkü bu bir neden olabilir.
6: Vekaletname
Türk yasalarına göre, alıcılar kendi adlarına tapuları imzalaması için birini aday gösterebilirler. Bu genellikle ülkede bulunamayan yabancılar için iyi sonuç verir. Ancak, bu yoldan gitmeye karar verirseniz, sadece bir avukat tayin edin. Ek olarak, herhangi bir üçüncü kişiye sadece tapuları imzalamaktan daha fazla hak vermediğinden emin olmak için vekaletname küçük baskısını kontrol edin.
7: Türk Emlak Piyasasını Araştırın
Türkiye'ye bir bütün olarak bakmak yerine bölgesel pazarları tanımaya başlayın. Örneğin, bir bölgede bir villanın fiyatı yüksek olabilir, ancak çok sayıda arazinin olduğu ve alıcıların talebinin düşük olduğu başka bir toplulukta evin değeri aynı olmaz. Kalkan ve Yalıkavak gibi yerler prestijli çarşı olarak bilinirken, Alanya'daki Didim ve Mahmutlar bütçe çarşısı olarak bilinir.
Portföyümüze göz atarak neyin ne kadar ve nerede satıldığı hakkında iyi bir fikir edinin. apartmanlar ve villalar Türkiye'nin birçok bölgesinde satılıktır. Her liste fiyatı, konumu, ev özelliklerini ve bu mülkü özel yapan şeyleri içerir. Ayrıca, e-posta veya telefon yoluyla daha fazla bilgi edinmek veya mülk görüntüleme ayarlamak için iletişim bilgileri de listelenmiştir.
Ayrıca, Oku
nasıl Türkiye'de Emlak Satın Alın: Daha önce de belirtildiği gibi, Türkiye'de emlak satın alma süreci hızlı ve kolaydır ve emlak alıcılarına her adımda rehberlik ediyoruz. Bununla birlikte, süreç, ne zaman ve ne kadar ödenmesi gerektiğiyle ilgili bu kısa taslak ilginizi çekebilir.
Türkiye Hakkında Blog: Ekiplerimizin kolektif bilgi birikimini ve yılların tecrübesini alarak Türkiye hakkında mülk satın almayı veya buraya taşınmayı ve burada yaşamayı düşünen herkese faydalı olacak blogumuzu oluşturduk. Ayrıca, bölgesel konut piyasalarına ve destinasyon rehberlerine derinlemesine odaklanarak Türkiye'deki emlak alıcıları tarafından sorulan tüm soruları yanıtlıyoruz.
Hakkımızda: Biz Spot Blue International emlak uzmanlarıyız. Yüzlerce ev alıcısının Türk mülküne yatırım yapmasına yardımcı olduk. Türkiye'de ev almanın güvenli olup olmadığını yanıtladığımızı ve yatırımınızı nasıl koruyacağınız konusunda faydalı ipuçları verdiğimizi umuyoruz. Hala mülkle ilgili başka sorularınız varsa, arayın ve bizle sohbet et veya uluslararası emlak haberlerinden haberdar olmak için bizi Facebook'ta takip edin.
