Natalie İspanya'da ev arama, İspanyol Kostas ve Balear Adaları'ndaki tatil köylerinde yeni inşa edilmiş ve plan dışı mülkleri sergileyen bir web sitesi olan PropertyandSpain.co.uk'nin lansmanı ile bu ay daha kolaylaştı.
PropertyandSpain.co.uk, özenle seçilmiş gayrimenkul gelişmelerinden oluşan bir portföyü bir araya getirerek, bunları tam mülk ayrıntıları ve bir dizi fotoğraf ile konuma göre listeler. Sitede ayrıca, alıcıları İspanyol emlak piyasası hakkında bilgilendirmek için bir blog ve alan kılavuzları bulunmaktadır.
PropertyandSpain.co.uk'nin satılık mülkünün bulunduğu tatil köyleri arasında Costa Blanca'daki Punta Prima ve Villajoyosa, Costa del Sol'daki Mijas ve San Pedro ile Mallorca ve İbiza adaları yer alır.
PropertyandSpain.co.uk Direktörü Julian Walker şunları söyledi: “İspanya pazarı, Kostas'ın aranan bölgelerinin yanı sıra Barselona ve Madrid gibi önemli şehirlerde yukarı doğru bir eğri üzerinde görünüyor. Alıcıların bundan faydalanmasına yardımcı olmak için PropertyandSpain.co.uk'de yalnızca yeni inşa edilmiş veya anahtara hazır ve plan dışı projelere odaklanıyoruz ve bunlar genellikle yeniden satış mülklerinden daha iyi sermaye kazancı sunuyor.”
Yeniden satmak yerine yeni veya plan dışı satın alma ispanya aşağıdaki önemli avantajları sağlar:
– Yeni bir gelişmeyi erken satın almak, birimler genellikle indirimli olarak satıldığından, sermaye değerlenmesinden yararlanma fırsatını artırır. Bir proje oluşturulduğunda, özellikle arzu edilen yeni geliştirme alanlarının bulunması zorlaştıkça talep tipik olarak artar.
– Geliştiriciler genellikle, mevcut bir yeniden satış mülkünü satın alırken elde edemeyeceğiniz cazip finans anlaşmaları veya ödeme planları sunar. Yeni ipoteklerin artık Euro Bölgesi ortalamasından daha ucuz olduğu İspanya'da faiz oranları rekor düzeyde düşük olduğu için bu özellikle şu anda geçerlidir.
– Çoğu ülkede olduğu gibi İspanya'daki yeni mülk, yeni mal sahibi mülkiyeti devraldığında, sözde takılma olarak adlandırılan herhangi bir kusurla ilgilenmek zorunda kalacak olan geliştiriciden bir garanti ile gelir. Ayrıca, yeni mülk, eski ikinci el evlerde bulduğunuzdan daha enerji verimli malzemeler kullanılarak inşa edilir.
- Plan dışı satın alma, yeni mal sahibine mülkünün iç kısmı üzerinde belirli bir miktarda kontrol sağlayarak, belirli armatürlerin ve donanımların stilini ve rengini seçmesine izin verir. Geliştiriciler genellikle mobilya paketi seçeneklerini de sunar.
– İspanya'da yeni mülklere uygulanan KDV (IVA) yüzde 10'dur; bu, Costa Blanca'ya ev sahipliği yapan Valensiya Topluluğu da dahil olmak üzere bazı bölgelerde yeniden satış satın alımlarından alınan transfer vergisiyle aynı orandır. Bu, orada yeni ve yeniden satış alımları arasında satın alma maliyetlerinde çok az fark olduğu anlamına gelir.
Julian Walker şu sonuca varıyor: “Web sitemizdeki pırıl pırıl yeni mülkler sadece 155,000 €'dan başlıyor. Euro, Pound karşısında hala zayıf, finansman çok uygun fiyatlı ve İspanya pazarı köşeyi döndü, şimdi yeni bir İspanyol evi için piyasada olmak için harika bir zaman.”
