Natalie Başkentteki ajanlar, vergi kurallarında yapılan son değişikliklerle birleşen küresel ekonomik görünümdeki belirsizliklerin Londra konut piyasasını rahatsız ettiğini, ancak zayıflayan Pound'un onu yabancı yatırımcılar için daha çekici hale getirmesi gerektiğini de sözlerine ekledi.
Araştırma firması LonRes'e göre, Knightsbridge & Belgravia'daki işlem hacmi geçen yıldan bu yana yüzde 28 azaldı, fiyatlar yüzde 2.1 düştü ve metrekare başına elde edilen ortalama fiyat 1,972 sterlin. Prime Central London (PCL) pazarında en iyisi, yüzde 11'lik ciro düşüşü ve yüzde 0.4'lük fiyat artışlarıyla yıldan yıla neredeyse hiç değişmeyen değerlerle Chelsea. Bu ilçedeki tüm mülklerde metrekare başına ortalama fiyat 1,680 £ oldu.
Bu arada, acenteler, bu ay yürürlüğe giren ikinci ev veya kiraya vermek için satın alımlara uygulanan yüzde 3'lük ekstra damga vergisinin etkilerini tespit ediyorlar. PCL ajansı Kaye & Carey, "Alıcılar, 3 Nisan geçtikten sonra talep edilen fiyat üzerinden en azından yüzde 1'lük fazladan pazarlık yapabilecekleri görüşünde olan pek çok alıcıya karşı temkinli davranıyorlar," yorumunu yaptı. "Düşük faiz oranlarından yararlanan satıcılar, satmak için hiçbir baskı altında değiller ve çoğunlukla, bugün evlerinin geçen sonbahardaki kadar değerli olmadığını kabul etmekte isteksizler."
Öte yandan, aynı ajans, özellikle Chelsea ve Knightsbridge çevresinde, kiralama taleplerinde son zamanlarda bir artış olduğunu bildirdi. "Piyasa fiyata duyarlı olsa da, çoğu kiracı gerçekten sevdikleri bir şey için kiralama istemeye yakın para ödüyor" dediler. “Arzın kısıtlı olduğu en iyi mülkler için rekabetin tamamen farkındalar. Kirayı 6 aylık veya yıllık olarak peşin ödemek, kiracılar arasında daha yaygın hale geldi - belki de artık daha uzun süre kalacaklarını bilerek satın almak için aciliyet yok. Bazıları için bu sadece rahatlık için olabilir, diğerleri için ise istedikleri mülkü güvence altına almak için onlara en iyi şansı sunuyor!”
