Natalie Son raporlar, 22,000'de yapılan 2017'den fazla alımla Türk mülkünün yabancı alıcılarının arttığını söylüyor. Bu şaşırtıcı değil çünkü Türkiye, Ege ve Akdeniz'deki en iyi fiyatlardan bazılarını sunuyor, cennet gibi bir rüyaya eşlik etmek için Ege ve Akdeniz'de. Güneş.
Çoğu yabancı nakit ile satın alırken, birkaç mal sahibi yabancılar için özel Türk ipotekleri alma yoluna gitti. Yerleşik olmayan ve Türk vatandaşı olmayanlara finansman sağlamak, Türkiye'nin yabancıları gayrimenkul piyasasına çekme konusundaki kişisel çıkarlarını göstermektedir.
TÜİK'in (Türkiye İstatistik Kurumu) 2017 resmi raporları, yabancı alıcıların pazarın %5'ini oluşturduğunu gösteriyor, ancak yıldan yıla artışlarla bu rakam daha da yükselebilir. Satılık çok çeşitli yeni inşa edilmiş evler ile desteklenen düşük fiyatlar, Türkiye ideal alıcı piyasası, bu nedenle tek karar, uzun vadeli gayrimenkul yatırımınız için nakit mi yoksa ipotek mi doğru seçimdir.
Yabancılar İçin Türk Mortgage Alışverişi
Potansiyel yabancı alıcıların çok sayıda Türk bankası seçeneği var. İngilizce seçim için konuşan danışmanlar. Çoğu, mülkün ekspertiz değerinin %50 ila %70'ini teklif eder ve bazı bankalar döviz kurundan kaçınmak isteyen alıcılar için euro, pound ve dolar cinsinden krediler de sunar.
Geri ödeme vadeleri bankaya bağlı olarak 20 yıla varan vadelerde yapılandırılabilmektedir. Faiz oranları değişebilir, ancak geri ödemeler gelirinizin üçte birinden fazla olamaz. Bireysel bankalar ayrıca alıcılar için inşaat şirketinin tam garantisi üzerine plan dışı ipotekler sunmaktadır.
Hatırlanması Gereken İki Önemli Şey
Bankalar, İskan'ı olmayan mülkler veya üzerinde ipotek veya borç bulunan konutlar için ipotek onaylamaz. Başvuru sırasında, mülkün borçsuz olduğundan emin olmak için yerel tapu memuruna danışırlar.
İskan, evin belirlenen devlet bina standartlarına uygun olduğunu ve insan yerleşimine uygun olduğunu kanıtlayan bir yerleşim sertifikasıdır. Birçok eski yeniden satış mülkünün Iskan'ı yoktur ve bu, yabancı ipotek piyasasını plan dışı ve yeni inşa edilmiş evlere doğru yönlendirir.
Türkiye'de Mortgage Almak İçin Neye İhtiyacınız Var?
Başvuranların ihtiyacı olacak….
- İmzalı başvuru formu
- Noter tasdikli pasaport kopyaları
- Gelir kaynağı olduğunu gösteren 3 aydan eski olmayan banka hesap özetleri
- Çalışan kişilerin maaş beyanlarına, serbest meslek sahiplerinin ise şirketlerinin mali geçmişinin son iki yılını göstermeleri gerekir.
- Özel varlıklara ve borçlara genel bakış
- Türk vergi kimlik numarası. (Yerel vergi dairesinden kolayca alınabilir)
- Kendi ülkenizden alınan kredi derecelendirme sertifikası
- Satın almak istediğiniz mülkün tapu fotokopisi
Not: Yabancı belgelerin Türkiye'de tercüme edilmesi ve onaylanması gerekmektedir.
Bir Mortgage Broker Kullanmalı mıyım?
Bir ipotek komisyoncusu kullanmanın her zaman artıları ve eksileri vardır, ancak doğrudan bir bankaya gitmek, muhtemelen bir ipotek komisyoncusu için ücretlerden tasarruf sağlayacaktır. Türk ipoteği.
Birincil sorumlulukları, mevcut koşullarınız için en iyi anlaşmayı sağlamaktır, ancak aynı zamanda Türkiye'deki yabancılar için ipotek sistemi diğer ülkelerden farklı çalıştığı için yardımcı olan bir danışmanlık görevi de görürler.
Yabancılar için Türk ipotekleri veya Türk emlak piyasasına yatırım hakkında daha fazla tavsiye ve bilgi için burayı doldurun. Airdrop Formu Spot Blue Property Ltd.
