Natalie 2021 yılında markalı konutlar, yılın global gayrimenkul trendi olarak öne çıktı. Ek olarak, yutturmaca hayal kırıklığına uğratma belirtisi göstermiyor ve daha fazla lüks gayrimenkul alıcısı bu tür mülk satın almaya yöneldikçe 2022'de hakim olmaya devam edebilir. Savills'e göre, dünya çapında 400 markalı şema faaliyet gösteriyor ve bir arada; 55,000'den fazla üniteye sahiptirler.
Markalı mülkiyet planlarının öne çıktığı ülkeler arasında ABD, BAE, Meksika, Endonezya ve Çin yer alıyor. 40 büyük otel işletmecisi arasında Marriot International %31 gibi şaşırtıcı bir pazar payına sahip. YOO gibi otel dışı markalar da harekete geçiyor. Öyleyse bunların ne olduğuna, kime hitap ettiklerine ve yatırımcıların onları neden kaptığına bakalım.
Markalı Rezidanslar hakkında her şey
Bu tür bir gayrimenkul alımının ne olduğuna dair anahtar, adına. Markalar önemlidir, özellikle cep telefonlarımızdaki internetin bize önde gelen trendleri anında gösterdiği bir çağda. Tipik olarak geliştiriciler, marka bilincine sahip alıcılara en iyi hizmeti, dekoru, deneyimleri, güvenliği ve tasarımı sunmak için markalı otel adlarıyla birlikte çalışır. Herkes için bir kazan-kazan iş modelidir.
Geliştiriciler markalı bir isim kullanır, markaların kendileri için mülk inşa edecek geliştiricilere sahiptir ve alıcılar konut yaşamında en üst seviyeye çıkar. Çoğu markalı geliştirmeler, kendilerini turistik tatil köylerinde veya büyük şehirlerde merkezler ve genellikle garantili kira getirileri sunar. Ancak Savills, artan popülariteye rağmen pazarda ana akıma geçmek için hala çok fazla potansiyel olduğunu söylüyor. Ayrıca daha fazla markanın markalı konsepte geçeceğini düşünüyorlar.
Markalı Rezidansların Otellere Faydaları
- Müşterilerle anlık ilişkiler
- Yönetim ücretlerinden ve lisanslamadan ek gelir akışları
Alıcılar için Faydaları
- Sorunsuz sahiplik
- En kaliteli hizmet ve olanaklarla kaliteli yaşam
- Evin profesyonel yönetimi
- Potansiyel garantili kira geliri
- Sadakat programları, otel ağında indirimli konaklamalar sağlar
Geliştirici için Faydaları
- Marka çağrışımı nedeniyle alıcı güveni
- Geliştiriciler için prim fiyatları
- Projenin daha yüksek görünürlüğü
- Genel olarak tutarlılık
- Otelin müşterilerine erişim
Alıcı profili
Markalı konutların ortalama alıcıları, yüksek net değerli bireyler anlamına gelen HNWI'dir. Profiller, kabaca 1 milyon ABD doları değerinde net bir değer gösteriyor. Markalı konsept onlara hitap ediyor çünkü genellikle nakit zengini ama zaman açısından fakirler; bu nedenle, birinin evini yönetmesi ve yönetmesinin avantajları ve lüks markalı deneyimler ve hizmetler, bunu iyi bir satın alma ve değerli bir yatırım haline getirir.
Lüks Model
Çoğu markalı rezidans lüks bir modelde çalışır ve sahiplerinin evlerini kiralama planına dahil etmek için standart armatürleri ve mobilya paketini satın almaları gerekir. Ayrıca sunulan otel hizmetleri, bunu anında lüks bir yaşam standardı haline getirirken, kat hizmetleri veya tesis şefi gibi ekstralar da satın alabilirler.
Büyük komplekslerdeki herhangi bir konut mülkiyetinde olduğu gibi, mülk sahipleri ortak alanların ve demirbaşların bakımı için yıllık bir ücret öderler. Bunun bir dezavantajı kanıtladığı tek zaman, otel markasının son derece yüksek fiyatlar talep etmesidir. Bununla birlikte, bu tür bir ev, birçok markalı alıcı için bir başarı işareti ve bir ödüldür.
Markalı oteller tarafından sunulan tipik Hizmetler ve Olanaklar
- 24 saatlik güvenlik
- Vale hizmetleri
- Konsiyerj, resepsiyon, temizlik
- Tesis bünyesinde yemek
- Eğlence, seyahat ve golf rezervasyonları
- Kişisel antrenör
- Tesis bünyesinde spa ve sağlıklı yaşam tesisleri
- Çocuk bakımı ve evcil hayvan hizmetleri
- Kapalı ve açık yüzme havuzu
Markalı Rezidansların Geleceği
Daha önce de belirtildiği gibi, bu tür gayrimenkul alımları yavaşlama belirtisi göstermiyor ve potansiyel coğrafi yayılma popülaritesini daha da artırabilir. Şu anda Orta Doğu, Latin Amerika, Avrupa, Asya ve Afrika'da inşaatlar yapılıyor, ancak BAE, Çin, İsrail ve Katar da büyüme vaat ediyor.
Seyahat, araba, yemek ve moda gibi diğer markalar da marka konseptinden yararlanmak ve konu gayrimenkul olduğunda alıcı güvenini tesis etmek için devreye giriyor. Birçok endüstri uzmanı, alıcılar daha ısmarlama bir hizmet aradıkça, markaların kutudan çıkmış markalı konutlar yerine butik yaşama yöneleceğinden şüpheleniyor.
Ayrıca, Oku
Yurtdışı Gayrimenkul Yatırımcıları Rehberi: Birçok kişi, gayrimenkul portföylerini çeşitlendirmek için denizaşırı emlak yatırımcıları olmayı tercih ediyor. Ve neden olmasın? Yurtdışına bakmak, yüzlerce yeni pazardan ve çok fazla potansiyelden yararlanmak anlamına gelir. Ancak, doğrudan derinlere dalmanın zamanı değil. Bunun yerine, bu makale, özellikle kiralamayı planlıyorsanız, gelecekteki yatırım amaçlı gayrimenkullerin karşılığını almasını ve para tuzağı haline gelmemesini sağlamak için dikkatli araştırma ve ev ödevlerinden bahsediyor.
Hakkımızda
Biz Spot Blue International Property'yiz. 2003'ten beri denizaşırı emlak piyasalarında uzmanlaştık ve şimdi sayıyoruz Türkiye, İspanya, Birleşik Krallık, ABD ve Portekiz en büyük satıcılarımız arasındadır. Ödüllü bir şirket olarak uluslararası evlerin alıcılarını ve satıcılarını eşleştirmek için en iyi yerleri ve geliştiricileri sağladık. Geniş ürün yelpazemize bakın satılık daire ve villalar veya bugün bizimle iletişime geçin ve dünya çapında mülk yatırımı hakkında yerel bir acente ile konuşun.
