Natalie Peki, Türkiye'de ev almak için neye ihtiyacım var diye soruyorsanız, iyi haber sadece birkaç şey. Yabancılar için mülk satın alma süreci diğer ülkelerdeki gibi uzun ve meşakkatli değildir. Ev satın alanların bir şirket kurmaları veya uzun süreli bir tapu sicil başvurusuna katlanmaları gerekmez ve İspanya gibi yerlerden farklı olarak evrak işleri nispeten basittir. Aslında satın alma kolaylığı birçok yabancıyı ülkeye çekiyor. Her yıl dünyanın her yerinden yabancılar ortalama 40,000 ila 50,000 ev satın alıyor. Öyleyse, Türkiye'de mülk satın alma yolculuğunuza başlayalım.
Türkiye'de Ev Satın Almak İçin Neye İhtiyacınız Var?
1: Konut Finansmanı ve Satın Alma Maliyetleri
Ev alıcılarının ne kadar harcamak istediklerine dair kesin bir fikre sahip olmaları gerekir, bu yüzden şimdi bir finansal envanter zamanı. Ekstra satın alma maliyetlerini ve yıllık bakım ve elektrik faturalarını hesaba katmayı unutmayın. Bir ipoteğe ihtiyacınız varsa, Türk bankalarından uzak durmaya çalışın. Yabancılara ipotek sunuyorlar, ancak diğer birçok ülkeden daha yüksek faiz oranlarıyla. Finansmanı sıralarken, bankalardan daha düşük transfer ücretleri talep eden ve daha iyi döviz kurları veren Wise gibi mükemmel bir döviz şirketi seçin.
2: Türk Banka Hesap ve Vergi Numarası
Bizi emlak danışmanınız olarak seçerseniz, her ikisini de almanıza yardımcı oluruz. Mülk satın alımınız için Türk banka hesabına ihtiyaç vardır; çünkü bir kağıt izi bırakacaksınız. Parayı asla nakit olarak teslim etmemeyi unutmayın - tüm işlemleri banka hesapları aracılığıyla göndererek belgeleyin. Vergi numarası, satın alma vergilerini ve gelecekteki olayları ödemek için gereklidir, bu yüzden onu güvende tutun. Nereden mülk alacağınıza karar verdiğinizde bu ikisini almak için sizi hem bankalara hem de vergi dairesine götürüyoruz.
3: Bir Avukat Seçin
Türk yasaları, mülk satın almak için bir avukat gerektirmez, ancak mülk alıcılarının bir avukat kullanmasını şiddetle tavsiye ederiz. Türkiye'de birçok avukat konuşuyor İngilizce. Ek olarak, kendi ülkenizde Türk gayrimenkul hukuku konusunda çok bilgili bir avukat da bulabilirsiniz, örneğin, London Londra'da yasal. Avukatlar, sizinle satıcı arasındaki sözleşmeleri düzenler. Noter tasdiki sırasında bir tercüman hazır bulunacaktır. Ek olarak, reklamını yaptığımız mülkler için gerekli özeni gösteriyoruz, ancak avukatınız yasal evraklar ve bunun mülk üzerinde bir borç olup olmadığı gibi kendi ayrı kontrollerini yapıyor.
4: DASK Sigortası Satın Alın
Türkiye'de büyük depremler nadiren meydana gelse de, hükümetin mülklerinin hasar görmesi durumunda ev sahiplerini kapsayacak bir DASK planı vardır. Tapuları imzalamak için emlak alıcılarının Türkiye'deki herhangi bir sigorta kuruluşundan alınabilen yıllık DASK sigortası yaptırmaları gerekmektedir.
5: Türkiye'de Vekaletname
Türkiye'de ev alıcılarının vekaletnameye ihtiyacı yoktur, ancak bu, tapuları imzalamak için uçmak istemiyorsanız dikkate almanız gereken bir şeydir. Bir POA kullanmayı seçerseniz, nitelikli ve yasal bir avukat seçmenizi öneririz. Lütfen kimseye POA vermeyin ve her zaman küçük yazıları okuyun. Bu, takip etmek istediğiniz bir şeyse, tamamlamanıza yardımcı olabiliriz.
6: Diğer Evrak İşleri
Yukarıdakilere ek olarak, mülk alıcılarının bir pasaport ve fotokopileri ile dört biyometrik vesikalık fotoğrafa ihtiyacı vardır. Değerleme belgesini, tapuları topluyor, başvuru ve kaydı sizin için tamamlıyoruz. Tapularını şahsen imzalayan yabancı ev alıcıları, yasal ve nitelikli bir tercümana ihtiyaç duyar. Bu bizim düzenlediğimiz bir şey.
7: Türkiye'de Emlak Aramaya Başlayın
Türkiye'deki emlak piyasasını anlamak ve paranın ne olduğunu görmek için portföyümüze göz atın. apartmanlar ve villalar birçok bölgede satılıktır. Her mülk listesi, fiyat, konum, ev özellikleri ve e-posta yoluyla daha fazla bilgi edinmek veya bir görüntüleme ayarlamak için iletişim bilgileri dahil olmak üzere bilinmesi gereken her şeyi içerir. Nereden mülk satın almak istediğinizden emin değilseniz, aşağıdaki alanlar size yol gösterecektir.
İstanbul: Bu, uluslararası gayrimenkul yatırımcılarının yöneldiği alandır. Bunun nedeni, Avrupa'nın kenar mahallelerinin konut, altyapı ve mega projelere yönelik bir yatırım yatağı olmasıdır. Çoğu insan, yüzme havuzları ve spor salonları gibi ortak tesislerden oluşan büyük yaşam tarzı konutlarını satın alır. Bu gelişmeler aynı zamanda uzun vadeli faizsiz ödeme planları da sunuyor.
Antalya Bölgesi: Akdeniz kıyısında oturan birçok tatil evi alıcısı, bir sahil destinasyonu olan Antalya bölgesine yönelmektedir. Türkiye'nin en iyi plajlarına sahiptir. Antalya'daki Belek, aynı zamanda biraz prestijli bir statü sunan Türkiye'nin golf başkentidir. Satın alınabilecek öne çıkan semtler arasında Alanya, Side, Kemer, Belek ve şehir merkezi yer alırken, Kalkan eteklerinde özel havuzlu büyük lüks villalar ile tanınır.
Bodrum Yarımadası: Ege kıyısında yer alan Bodrum, ünlüler ve Suudi kraliyet ailesinin uğrak yeridir, ancak emlak alıcıları ana akım pazara uyan uygun fiyatlı konutlar bulabilir. Yalıkavak, lüks villalar için yarımadanın başında gelirken, Gümüşlük inanılmaz derecede rahat bir yaşam tarzı temposuna sahip daha geleneksel bir köydür. Bununla birlikte, şehir merkezi çok yönlüdür ve yarımadanın merkezidir, bu nedenle biraz daha fazla ödemeyi bekleyin.
Fethiye Bölgesi: Ayrıca Akdeniz kıyısında, Fethiye bölgesi Çalış Plajı, Hisarönü, Ovacık ve ana şehir merkezine ayrılır. Bazı ev alıcıları Ölüdeniz'de mülk satın almak istiyor, ancak inşaat yönetmelikleri nedeniyle yüksek talep ve arz sıkıntısı başka yerlere bakmaları anlamına geliyor. Üzümlü, insanların büyük villalar satın aldığı bir dağ destinasyonudur. İç kısımdaki konumu, emlak fiyatlarının kıyı şeridinden daha düşük olduğu anlamına gelir.
Hakkımızda
Biz Spot Blue uluslararası emlak uzmanlarıyız. Türkiye'de mülk satın almak için neye ihtiyacım olduğuna dair sorunuzu yanıtladığımızı umuyoruz. Hâlâ başka sorularınız varsa veya yerel bir temsilciyle sohbet etmek istiyorsanız, bugün bizi arayın. Ek olarak, tüm ekiplerimizin yerel bilgi birikimini ve yılların deneyimini, blogumuzu oluştur, Türkiye'de mülk satın alan herkesin ilgisini çekecek.
