İspanya, 2013 yılında Altın Vize Programı'nı başlattı. AB vatandaşlarının İspanya'da yaşamak için vizeye ihtiyaçları yoktur. Ancak, ulusal bir kimlik numarasına sahip olmaları gerekir. İspanya'da kalmak isteyen AB vatandaşı olmayanlar ve yerleşik olmayanlar iki seçeneğe sahiptir:
Birincisi Altın Vize Programlarıdır, ancak aile ikametgahı için giriş koşulları, minimum 500,000 Euro'luk gayrimenkul alımını içerir.
Ex-pat'lar beş yıl sonra daimi oturma izni ve on yıl sonra vatandaşlık için başvurabilirler.
Turist vizesi ile yılda 183 güne kadar kalabilirsiniz. Aksi takdirde, yabancı uyruklu kişiler ya visado nacionale (çalışma vizesi) ya da visado de residence (emekli yabancı vizesi) vatandaşlık başvurusunda bulunmalıdır.
İspanyol emlak yatırımı
Yıllarca süren fiyat düşüşlerinden sonra, gayrimenkul artık en düşük oranlarda ve İspanyol emlak piyasası önümüzdeki yıllarda sermaye kazançları için önemli bir potansiyel sunuyor. Yatırımcılar yatırımlarını dikkatlice düşünmelidir. Yatırım ve kiralama amaçlı mı yoksa kişisel zevk için mi? Piyasada müteahhitler ve bankalardan çok sayıda anlaşma var, ancak mülkün yeri ve türü yatırımın başarısı için çok önemlidir. Hizmetlerimizle ilgilenen yatırımcılar prosedürümüzü incelemeli veya İspanya'nın Altın Vize Programı hakkında daha fazla bilgi edinmelidir. Bizimle iletişime geçmek için bir uzmanla sohbet edin ve prosedürler hakkında daha fazla bilgi edinin. İspanya'da satılık daireler şehir yaşamını sevenler için idealdir.
İspanya'da daimi ikamet ve vatandaşlık
İspanya'da beş yıl ikamet ettikten sonra daimi ikamet başvurusunda bulunmak mümkündür. Vatandaşlık, on yıllık tam zamanlı ikametten sonra başvurulabilir. Geçici oturma izni (Altın Vize) ülkede yaşamadan uzatılabilse de, alıcı ve ailesinin kalıcı oturma ve vatandaşlık elde etmek için İspanya'da yaşaması gerekir. Sonuç olarak, İspanya Altın Vize Programı, tam zamanlı olarak İspanya'da yaşamak veya vatandaş olma imkanı olmadan Avrupa'da ikinci bir ikametgahı elinde tutmak isteyen başvuru sahipleri arasında yaygındır.
İspanyol vatandaşlığı elde etmek için mülke nasıl yatırım yaparım?
500,000 Euro değerinde bir mülk seçmelisiniz veya aynı değerde birden fazla birim satın alabilirsiniz. İspanya'da satılık villalar bir aileyi barındıracak kadar büyüktür.
İspanya'da satın almak istediğiniz mülkü bulduğunuzda ne yaparsınız?
Depozito ödemek
Mevduat kredi kartı veya banka havalesi ile yapılabilir ve bunlar sizin adınıza tutulacaktır. Cüzdanınızda nakit bulundurmanızı savunmuyoruz, ancak para yatırmada gecikme olması başka birinin kazanmasına neden olabileceğinden, paranın hazır olması gerekir. Bu ödeme fiyatı güvence altına alır, satın alma planınızı onaylar ve mülkü piyasadan kaldırır. Yeni eviniz için bütçe oluştururken, vergi ve ücretlerin satın alma fiyatının yaklaşık %10 ila %11'ini oluşturacağını unutmayın.
İspanyol avukatlar
İlk depozitonuzu ödedikten sonra bir İspanyol avukata ihtiyacınız olacak, bu nedenle satın alma niyetinizi onaylar onaylamaz muhtemelen bir avukat tutmalısınız.
Avukatınız, ilgilendiğiniz mülkün gerçekten de onu satan kişiye ait olduğundan ve yeterince pazarlandığından emin olmak için birden fazla test yapacaktır. Ayrıca mülk üzerinde ödenmemiş kredi olmadığından ve tüm hizmet faturalarının ve vergilerin güncel olduğundan emin olurlar.
Ödenmemiş borçları devralmamak için bir avukat tutarak yatırımınızı güvence altına alıyorsunuz. Plan dışı satın alıyorsanız, avukat geliştiricinin sigorta veya banka garantisine sahip olduğundan emin olur, böylece bir şeyler ters giderse ve satış düşerse (geliştirici nedeniyle), paranızı artı 6 geri alırsınız. % faiz.
Son aşama Noterde imza atmak
Satıcı, noter huzurunda mülkü size devrettiğinde, satın almanın son aşaması tamamlanmış olur. Bu, yeni evinizin anahtarlarını teslim ettiğiniz ve son ödemeyi değiştirdiğiniz zamandır.
Bir promosyoncu veya geliştiriciden satın alırsanız, %7 transfer vergisi veya %7 KDV artı %1 Damga Vergisi ödemeniz gerekir. Ayrıca 300 ila 1000 Euro arasında değişen Noter ücretleri de ödemeniz gerekecek. Bu, satın aldığınız mülkün değerine ve ayrıca kayıt ücretlerine bağlıdır. Bu, Noter ücretinin yaklaşık %60'ını oluşturur. Tapuda kimlerin yer alması gerektiği konusunda profesyonel tavsiye almak isteyebilirsiniz. Düşünülmesi gereken karmaşık veraset vergileri olabilir.
Aileme de İspanyol vatandaşlığı verilecek mi?
Size İspanyol vatandaşlığı, kocanız veya karınız ve ayrıca 18 yaşından küçük tüm çocuklarınız verilecek. Hepinize İspanyol vatandaşlığı verilmelidir.
Hangi döviz kuru verilecek?
Mülkünüz Euro cinsinden satın alınmalıdır. İspanya'da satılık emlak Euro cinsinden değerlenir, ancak birçok yabancı yatırımcının Büyük İngiliz Sterlini gibi diğer para birimlerinde fonları vardır. Bu, İspanya'da bir mülk satın almadan önce Euro satın almaları gerektiği anlamına gelir.
Bunun için zaman çizelgesi nedir?
Aşağıdakiler genel zaman çizelgeleridir: 3-4 hafta: ipoteksiz mülkler, tüm evraklar sırayla ve finansman yerinde gibi basit işlemler için. 4 ila 8 hafta: Bir mimar sertifikası veya alıcının ipotek alması gibi biraz daha karmaşık satışlar için.
Ticari bir mülk satın alabilir ve yatırım yoluyla İspanya'da vatandaşlık alabilir miyim?
Ticari veya konut olması sorun değil.
İspanyol vatandaşlığına başvurmak zor mu? Bir uzmandan yardıma ihtiyacım var mı?
Spot Blue'daki ekibimiz gibi size yardım edecek biri olsaydı sizin için daha kolay olurdu. Bizim aracılığımızla satın alırsanız size yardımcı olabiliriz.
İspanyol vatandaşlığı istiyorum ama işim yoğun, bu yüzden İspanya'ya ulaşamıyorum. Yine de başvurabilir miyim?
Tabii ki, yine de İspanyol vatandaşlığına başvurabilirsiniz. Tek yapmanız gereken Spot Blue'ya bir vekaletname göndermek ve bunu sizin için halledeceğiz.
Kimler Tapu Üzerinden Vatandaşlık Başvurusu Yapabilir?
Tapuda vatandaşlık amacıyla sadece bir kişinin adı olabilir, ancak buna daha önce belirtildiği gibi eşi de dahildir. İspanya'da arazi satın alma tapuları, "Satın Alma ve Satış Tapusu" anlamına gelen "Escritura de Compraventa" olarak bilinir.
İspanya pasaportu için kimler başvurabilir?
İspanya'da on yıllık yasal ikametten sonra, genellikle vatandaşlığa kabul için başvurabilirsiniz. Alternatif olarak, bir İspanyol vatandaşıyla evlilik veya İspanyol vatandaşı bir ebeveyne sahip olmak gibi belirli koşullar altında, İspanyol vatandaşlığını daha hızlı elde edebilirsiniz.
İspanyol vatandaşlığı istiyorum ve çocuğum 18 yaşından büyük. Onlara da verilecek mi?
Hayır, 18 yaşından büyük oldukları için.
18 yaşını doldurmuş engelli çocuğum var; tamamen bana bağlılar. Vatandaşlığa izin veriliyor mu?
Bu bir olasılıktır; eğer çocuğunuz size bağımlıysa, çocuğunuzun durumunu ve engelini kanıtlayan belgeler vermeniz gerekmektedir.
İspanya vatandaşlığına başvurmak için hangi belgeleri sağlamam gerekiyor?
Spot Blue'da bizimle iletişime geçin, nerede ve ne tür mülk aradığınızı bize bildirin. Daha sonra, belgelerin sunulmasıyla ilgili ihtiyaç duyacağınız tüm bilgileri size verebiliriz.
İspanya çifte vatandaşlığa izin veriyor mu?
Amaç, diğerinin vatandaşlığını alırken her iki ülkeyi de orijinal vatandaşlığından vazgeçmeye zorlamaktan kaçınmaktır. İspanya, yalnızca Latin Amerika ülkeleri, Filipinler ve Ekvator Ginesi ile çifte vatandaşlık anlaşmaları imzalamıştır.
İspanyol vatandaşı olmanın dezavantajları
İspanya'da on yıl ikamet ettikten sonra, İspanyol vatandaşlığına başvurabilir ve vatandaş olabilirsiniz. Uzun vadeli vatandaşlığı güvence altına almak için bu rotayı kullanmanın en büyük dezavantajı, orijinal vatandaşlığınızdan vazgeçmeniz gerekmesidir (İspanyol vatandaşlığını almak için).
Ama bu düşünmen gereken bir şey. Orijinal vatandaşlığınızı korumayı seçerseniz, her beş yılda bir uzatacağınız daimi oturma iznine başvurun. Bu sizin için bir endişe değilse, etnik köken daha iyi bir seçenektir.
Bu yasanın bir istisnası var. Andorra, Portekiz, Ekvator Ginesi, Filipinler veya bir Latin Amerika ülkesinden çifte vatandaşlık alabilirsiniz. Orijinal vatandaşlığınızdan vazgeçmek zorunda kalmazsınız.
İspanyol vatandaşlığının farklı türleri nelerdir?
İkametgaha göre İspanyol vatandaşlığı
Bu, aralarında en bilinenidir. İspanya'da belirli bir süre yasal olarak ikamet ettiyseniz, vatandaşlığa kabul olarak bilinen bir prosedürle İspanyol vatandaşlığı kazanabilirsiniz.
Özünde, ülkede yeterli zaman geçirmiş tüm yabancılara verilir. İkamet izninizle İspanya'ya girmeniz, yeterli sayıda yenilemeniz gerekir ve davanız için gerekli süreyi tamamladıktan sonra vatandaşlığa hak kazanırsınız.
Vatandaşlığa başvurmadan önce İspanya'da yaşamam gereken süre nedir?
Belirli süre, durumunuz, aile ilişkileriniz ve menşe ülkeniz tarafından belirlenir: genel kural on yıldır.
Mülteciyseniz, beş yıl beklemeniz gerekecek.
Andorra, Ekvator Ginesi, Filipinler veya Portekiz'den bir yabancıysanız, iki yıl beklemeniz gerekecek. Daha önce de belirtildiği gibi, eski ve orijinal vatandaşlığınızdan vazgeçmeye zorlanmayacak ve çifte vatandaşlık alacaksınız.
Bir İspanyol vatandaşıyla veya İspanya'da doğan İspanyol vatandaşlarının çocukları/torunları ile evli olmak, bu süre sadece bir yıldır. Aşağıdaki bölümde, bu iki seçeneğe daha ayrıntılı olarak bakacağız.
İkametgaha Göre Vatandaşlık Gereksinimleri
Ama bu o kadar kolay değil. İspanya topraklarında bir, iki, beş veya on yıl yaşamanın yanı sıra geçerli bir başvuru için aşağıdaki kriterleri karşılamanız en iyisi olacaktır:
Yıl sayımı, ilk ikamet kartınız geçerli olduğunda başlar.
İspanya'da turist veya öğrenci vizesi ile geçirilen süreler dikkate alınmayacaktır (bunlar konaklama süreleri olduğu için).
Gerekli sayıda yıl boyunca sürekli yaşamış olmalısınız. Bu, ülkeyi uzun süre terk edemeyeceğiniz (üç aydan fazla süre reddedilmeyle sonuçlanabilir) veya bunu tekrar tekrar yapamayacağınız anlamına gelir.
Sivil sorumluluk bilinciyle hareket etmek önemlidir. Yetkililer, herhangi bir tutarsızlık olup olmadığını görmek için suç geçmişinizi ve polis raporlarınızı inceleyecektir.
Evlilikle Vatandaşlık
On yıl beklemeden İspanyol vatandaşlığı almak ister misiniz? Evlilik yoluyla vatandaşlık almak sizin için en iyi seçenek olabilir.
İspanya'da bir yıl yasal olarak ikamet eden ve bir İspanyol vatandaşı ile evli olan yabancılar bu vatandaşlık için uygundur.
Sonuç olarak, teknik basittir. Her şeyden önce, bir İspanyol vatandaşıyla evlenmelisiniz. Bunu yaptığınızda, bir AB vize sahibinin aile üyesi olarak oturma ve çalışma izni başvurusunda bulunabileceksiniz.
Eşinizle 12 ay birlikte yaşadıktan sonra başvuru sürecine başlayabileceksiniz (bu çok önemlidir). Teknik özellikler, önceki bölümde belirtilenlerle aynıdır.
Ayrıca, evlilik cüzdanınız için başvurmanız gerekeceğinden, evliliğinizin İspanya'da kayıtlı olduğundan emin olmalısınız.
Seçeneğe göre vatandaşlık
Seçerek İspanyol vatandaşı olan (aynı zamanda kökene göre vatandaşlık olarak da bilinir) bir kişi, ebeveynlerinin önceki vatandaşlığı nedeniyle vatandaşlık almış bir yabancıdır.
Diyelim ki ikamet ettiğiniz yere göre vatandaşlık başvurusunda bulunmaya karar verdiniz. Çocuklarınızın doğum belgelerini başvuruya dahil ederseniz, daha sonra İspanya vatandaşı olmaya hak kazanırlar.
Unutulmaması gereken en önemli faktör, çocuklarınızın 18 yaşından küçük olması gerektiğidir. Ancak, iki yıl boyunca vatandaşlık talep etme hakları vardır ve yirmi yaşına gelmeden vatandaş olmalarına olanak tanır. Sonuç olarak, çocuğunuz 18 yaşından büyükken ebeveyn olarak İspanyol vatandaşlığına başvurduysanız, prosedür geçersizdir.
Seçmeli vatandaşlıktan kimler yararlanır?
İspanya'da doğan yabancı vatandaşların çocukları.
Bir İspanyol vatandaşı tarafından evlat edinilmiş 18 yaş ve üstü bireyler.
Bir İspanyol'un gözetimine tabi olan insanlar.
İniş yoluyla vatandaşlık
İspanya'da doğan çocuklar hızlı ve kolay bir şekilde İspanyol pasaportu alacaklardır. Peki ya torunları? Seninle aynı şansa sahip olacaklar mı?
Birkaç yıl önce hayal bile edilemezdi. Vatandaşlık kuralı bu koşulları korumadı. Bununla birlikte, yeni torunlar yasasının onaylanmasından bu yana durum değişti. Bir İspanyol vatandaşının torunlarıysanız ve aşağıdaki kategorilerden birine giriyorsanız, artık vatandaşlık başvurusunda bulunabilirsiniz:
Vatandaşlıklarını tarihsel hafıza ile edinmiş, ancak yasa çıkarıldığında 18 yaşından büyük oldukları için kendi tercihleriyle elde edemeyen kişilerin torunlarıysanız.
İspanyol kadınların torunları İspanya'da doğdu ve 1978'den önce İspanyol olmayan vatandaşlarla evlendi.
Çocukları doğmadan önce İspanya'dan ayrıldıktan sonra başka bir ülkenin vatandaşlığını kazanan İspanyol vatandaşlarının torunları (böylece çocuklarının İspanya vatandaşı olmaları engellenir).
Vatandaşlık alma seçeneğine sahip olmalarına rağmen 18 yaşına geldiklerinde fırsatı kaçıran İspanyolların torunları.
Varsa, İspanyol vatandaşlığının faydaları nelerdir?
İspanyol vatandaşı olurken yararlanabileceğiniz beş ana avantaj vardır:
Evrak asgari düzeydedir.
İspanyol vatandaşlığına başvurduğunuzda, İspanyol sisteminde gezinmek daha kolaydır.
İspanya'da oy kullanma hakkının elde edilmesi.
Uzun vadede İspanya'da yaşayan eski babalar oy kullanma seçeneğine sahip olmak isteyebilirler. Bu süreci resmileştirdikten sonra yapabilirler.
Birçok ülkede serbest dolaşım.
İspanyol vatandaşı olarak, varışta vizeniz ile 183 ülkeye giriş hakkınız olacak.
AB pasaportu alarak, Avrupa Birliği içinde yaşama ve çalışma hakkına sahip olacaksınız.
İspanya'dan çıkış yok, İspanya'nın AB'den ayrılma planı yok. Dolayısıyla vatandaşlık yoluyla elde ettiğiniz tüm haklar aynen kalacaktır. göz atın İspanya Rehberi İspanyol mülkünü nereden satın almak istediğinizi görmek için.
