Spot Blue, Türkiye'deki emlak ve ilgili konulardaki bilgisi nedeniyle Birleşik Krallık emlak piyasasında büyük saygı görmektedir. Öyle ki yönetmenimiz Julian Walker az önce Türkiye konulu A Place in the Sun seminerinde uzman panelde yer aldı.
Evet. Türkiye'de bir mülk için teklif vermek, dünyadaki diğer emlak piyasalarında olduğu gibi çalışır, esasen 'İstekli alıcı - İstekli satıcı' Spot Blue, geliştirici, inşaatçı veya müteahhit olsun, satıcıya tüm mantıklı teklifleri sunacaktır. özel satıcı.
Satıcıya iletilebilmesi için teklifin yazılı hale getirilmesi ve e-posta yoluyla Spot Blue'ya iletilmesi gerekir. Teklif, mülkü görmeden yapılıyorsa, teklifin koşulları/şartları dikkate alınmalıdır - mülkün görülmesine tabi midir ve öyleyse bu inceleme hangi zaman diliminde yapılacak? Normalde, mülk görülünceye kadar depozitoyu elinde tutan bağımsız bir avukata bir depozito (iade edilebilir veya iade edilemez) yapılacaktır.
Teklifler, yalnızca alıcı satın alma işlemini tamamlayacak durumdaysa değerlendirilebilir. Teklifin tarihi ne kadar uzun olursa, satıcının ara dönemde satışı başka bir alıcıya kaptırması nedeniyle dikkate alınma olasılığı o kadar yüksek olur.
Evet, Spot Blue, uçuş müsaitliğine bağlı olarak tüm yıl boyunca Türkiye'nin çeşitli bölgelerine Türk mülklerini inceleme gezileri düzenler. Seyahatinizi ayarlamak için lütfen şimdi +44 (0)20 8339 6036 numaralı telefondan Spot Blue ile iletişime geçin.
Türkiye'de bir mülk satın almak için, Türkiye'ye gelirken aşağıdakileri yanınızda götürmeniz gerekir:
1) Tapuda her alıcı için 4 adet vesikalık fotoğraf
2) Bir banka hesabı açmak için Birleşik Krallık'ta / ikamet ettiğiniz ülkede adresinizi kanıtlamak için bir elektrik faturası
3) Depozito için 1,000 £ ile 3,000 £ arasında fonlara erişim (tutar mülk satış koşullarına tabidir)
4) Pasaport
5) Türk banka hesabını açmak için bir Türk vergi numarası (Spot Blue, Türkiye'deki tüm alıcılara bu süreçte yardımcı olacaktır)
Evet yaparız. Türk emlak piyasası her gün değişmektedir.
Spot Blue'nun hepsini kitaplarımıza eklemeden ve web sitemizde listelemeden önce dikkatlice inceleyeceği geliştiriciler, özel satıcılar, arazi sahipleri ve işletme sahipleri gibi mülk ayrıntılarını Spot Blue'ya gönderen her zaman yeni satıcılar vardır.
Durumlar değiştikçe mülkler listemize girip çıkmaya devam ediyor - örneğin, biri mevcut portföyümüzdeki mülklerden biri için teklifte bulunabilir, bu nedenle mülkü piyasadan çekeriz, ancak teklif geri çekilirse, tekrar satışa sunulmuştur.
Zaman geçtikçe durumlar değişir. Bir satış onaylanırsa ve sözleşme imzalanırsa, bir mülk web sitemizden kaldırılacaktır. Birkaç yıl sonra tekrar satışa çıkarsa, o mülkü tekrar görebilirsiniz.
Ayrıca, web sitemizdeki bir mülkün onu satan birden fazla acenteye sahip olabileceğini unutmayın, bu nedenle bazen bir mülkün başka bir acente tarafından satılıp satılmadığını hemen duymayız. Ancak Spot Blue portföyü ve web sitesi günlük olarak güncellenmektedir ve tüm emlak listelerimizin mümkün olduğunca güncel olmasını sağlamaya çalışıyoruz.
Yerel acentenin, mal sahiplerinin kiralamayı veya satmayı tartıştığı gibi, şu anda piyasada olmayan mülkleri bileceği ve bir karar vermeden önce insanlarla yüz yüze görüşmek isteyebilecekleri zamanlar da vardır.
Web sitemizde aynı görünen gelişmelerden çok fazla listelememeye çalışıyoruz, ancak müşterilerimiz için iyi bir seçenekler kesitine sahip olduğumuzdan emin oluyoruz. Bu nedenle, fiyat aralığınızdaki yalnızca bir mülkün resmine sahip olsak bile, daha birçok mülkümüz olabileceği için bizi arayın.
Spot Blue temsilcimiz ile yüz yüze görüşmeniz durumunda, tüm seçenekleriniz hakkında sizinle konuşabilir ve sizin için doğru mülkü bulmak için var gücüyle çalışacaktır.
+44 20 8339 6036 numaralı telefondan bir görüntüleme ayarlamak için istediğiniz zaman bize ulaşın.
Satın alma maliyetleri bölgeden bölgeye ve anlaşmadan anlaşmaya değişir, ancak bunlar genel olarak kabul edilen minimum masraflar ve ilgili masraflardır (Fiyatların her durumda FROM olduğunu lütfen unutmayın)
-500 £ 'dan başlayan Bağımsız Hukuki Harçlar (Türkiye Merkezli, Birleşik Krallık merkezliyse daha fazla ve tamamlanan işe tabidir)
-Noter Masrafları (Vekaletname dahil) – £200'dan itibaren
- Mülk Satın Alma Vergisi / Damga Vergisi - beyan edilen ve kayıtlı satın alma fiyatının toplam % 3'ü - satın alma vergisinin satıcı ve alıcı arasındaki bölünmesi, her satın almada anlaşmaya tabidir. (Eylül 3.3'de %4'ten %2012'e yükseltildi, Mart 3'de %4'e düştü (%2017'ten))
-Askeri onay maliyeti – alıcı başına 125 £ 'dan itibaren.
-Tapu kaydı - 125 £.
- Hizmet başına 150 £ 'dan başlayan kamu hizmetleri transfer ücretleri.
Mülk bir yeniden satış mülküyse, satın alma fiyatı üzerinden %3 acente ücreti alınır.
Bakım ücretleri, satın aldığınız mülkün türü ve konut sakinlerine sunulan olanaklar gibi faktörlere bağlıdır.
Örneğin, 24 saat güvenlik, kapalı ısıtmalı havuz, fitness center gibi birçok olanağın bulunduğu büyük bir ortak sitede özel havuzlu müstakil bir villaya göre bir ortak havuzlu stüdyo dairenin bakım ücreti daha düşük olacaktır. .
Türkiye'deki mülkler için bakım ücretleri genellikle yaklaşık 30 £/ay'dır ve tüm bölgelerde ortalama aylık yaklaşık 45-50 £'dir. Bu yıllık ücretin mülkler ve geliştirmeler arasında farklılık gösterdiğini lütfen unutmayın.
Türkiye'deki yerel Spot Blue temsilcimiz, Türkiye'de onlarla tanıştığınızda satın almayı düşündüğünüz herhangi bir mülkle ilgili tüm ayrıntıların ve ek masrafların size bildirilmesini sağlayacaktır.
Türkiye'ye taşındığınızda, genel ev harcamalarınızda ne kadar tasarruf edebileceğinize şaşıracaksınız - başlangıç için haftalık alışveriş faturalarınızda büyük bir fark olacak. Türkiye genelinde her köy, kasaba ve şehirde kurulan haftalık pazarlarda çoğu insan taze ürünler için alışveriş yapar. Dilerseniz diğer ürünleri satın alabileceğiniz büyük süpermarketlerin geri dönüşü her zaman vardır.
Haftalık pazarda:
Burada taze ekmek, meyve ve sebzeler, geniş bir peynir seçkisi ve çeşitli taze yakalanmış balıklar satın alabilirsiniz. Örneğin iki kişi için fazlasıyla yeterli olan büyük bir çipura 25tl (4.00£).
Pazardan haftalık ortalama iki kişilik meyve ve sebze dükkanı 70 tl'den (bugünkü fiyat 6.24 ile) yaklaşık 11.22 sterline mal olacak.
Ayrıca pazardan kıyafet, ayakkabı, bijuteri, tencere ve tava da satın alabilirsiniz.
Süpermarkette:
Süt, poşet çay, tereyağı, tavuk, makarna, sos vb. içeren haftalık (temel) bir dükkan 150tl'den (24.04 £) mal olacak - açıkçası harcadığınız miktar ne satın aldığınıza bağlı.
Kural olarak, çoğu gurbetçi, taze satın almak ve kendi yemeklerini yapmak daha uygun maliyetli olduğu için hazır yiyecekler satın almaz. Temmuz ve Ağustos aylarında, yemek pişirmek genellikle çok sıcak olduğu için pencereden dışarı çıkar ve bu nedenle iştahınız azalır.
Heinz, Hellman's vb. gibi birçok tanınmış markayı satın alabilirsiniz, ancak bunlar için bir prim olacaktır.
Et:
Dört büyük tavuk göğsü paketi yaklaşık 13tl (2.08 £)
500 gr kıyma 15tl (2.40 £)
Kızartılacak büyük bir tavuk 20 tl'dir (3.21 £), ancak bazen tavuklar da sunulabilir ve süpermarkette 60 tl'den fazla harcarsanız, sadece 2 tl için taze bir tavuk alabilirsiniz.
İyi bir dana biftek parçası 17 tl (2.72 £)
Şişelenmiş içme suyu:
Türkiye'nin bazı bölgelerinde musluktan su içemezsiniz; ancak şişe başına sadece 19 tl'den (8 £) kapınıza 1.28L'lik bir şişe su getirebilirsiniz - soğuk su içecek sebilinde sahip olduğunuz suyla aynı. Boşları saklar ve bir sonraki su teslimatınızda geri verirsiniz.
Alkol:
Güzel bir şişe beyaz, roze veya kırmızı şarabın fiyatı 16 tl'den (2.56 £) ancak tabii ki isterseniz daha pahalı seçenekler satın alabilirsiniz.
Bir şişe Prosecco 25 tl (4.00 £)
Güzel bir şişe şampanya 125tl (20.00 £)
Dört şişe yerel bira 30tl (4.80 £)
Bir şişe yerel votka 70tl (£11.22) ve bir şişe yerel cin aynı fiyat civarında. Yine bilinen markaları satın alabilirsiniz ama bunlar için daha fazla ödersiniz.
Sigaralar:
20 adet Türk marka sigara 10tl'den (1.60 £), markalı sigaralar ise 15tl'den (2.40 £) başlıyor.
Kafeler:
Bir Nescafé kahve fiyatı 6tl'den (96p) ve İngiliz çayı 3tl'den (48p)
Bir meşrubat ücreti 5tl'den (80p)
Cipsle servis edilen kızarmış peynirli sandviç gibi atıştırmalıklar sizi 13 tl (2.08 £) civarında geri getirecektir.
Dışarıda yemek:
Restoranlar değişiklik gösterir, bu nedenle ne yemek istediğinize bağlıdır:
Öğle yemeği için sadece 50tl (8.00 £) karşılığında iki kişilik geleneksel bir Türk yemeği (ekmek, pide (pizzaya benzer) ve iki bira ile taze salatadan oluşan ücretsiz meze marşından oluşan) yiyebilirsiniz.
Birkaç şişe mükemmel şarap ve üç çeşit yemekle lüks bir restoranda iki kişilik bir akşam sadece 200 tl'ye (32.00 £) mal olacak.
Barlar:
Sadece bir içki istiyorsanız, yerel biralar 12 tl'den (1.92 £), bir kadeh ev şarabı 12 tl'den (1.92 £), bir cin tonik veya votka ve kola 14 tl'den (2.24 £). Kokteyller 22tl'den (3.53 £) başlıyor. Açıkçası farklı bölgelerin farklı fiyatları var, bu yüzden bu sadece bir rehber.
Sonuç olarak, Türkiye'de yaşamanın güzelliği, yaşam maliyetinin Avrupa ülkelerine göre çok daha düşük olması ve bu da size harika bir yaşam tarzı sunuyor.
Sahile yakın yaşayacak kadar şanslıysanız, genellikle oradaki kafeler ucuzdur, bu nedenle ışınları yakalamak arasında öğle yemeği yemek için bir yer kapmak kolaydır. Bu, ne kadar harcadığınız konusunda endişelenmeden haftada birkaç kez dışarı çıkıp arkadaşlarınızla buluşabileceğiniz anlamına gelir.
Asıl soru şu: Türkiye'ye ne zaman taşınıyorsunuz?
Türkiye'de yaşamanın işletme maliyetleri:
Kendinizi emekli olmak üzere olduğunuz ama Birleşik Krallık'ta kalmak istemediğiniz bir aşamada bulduysanız, belki de Türkiye'ye taşınmayı düşünmelisiniz. Niye ya? Çünkü yaşamak çok daha uygun fiyatlı ve yılda 300 gün güneş ışığı var, muhteşem sahil şeridi, dost canlısı insanlar ve refah duygusundan bahsetmiyorum bile.
Emlak fiyatları paranızın karşılığını mükemmel bir şekilde sunduğundan, paranızın Türkiye'de daha da uzayacağını göreceksiniz.
Daireler, 35,000 £ 'dan daha düşük bir fiyata bir komplekste güzel yerlerde satın alınabilir ve ortak havuzlu yarı müstakil villalar sadece 64,950 £' dan başlar.
Şansınız, evinizi Birleşik Krallık'ta satarsanız, Türkiye'de satın alabilir VE arta kalan paranız olabilir. Bu para sana iyi gelecek faiz oranı ve gerekirse aylık olarak çekebilirsiniz.
Türkiye'de mülkünüzü satın aldıktan sonra giderleriniz şöyle görünebilir:
Bakım Ücretleri:
Elektrik Faturaları:
Bunlar mevsime göre farklılık gösterecektir – bir apartman dairesinde iki kişi yaz aylarında ayda yaklaşık 100tl (16.00 £) ödemeyi bekleyebilir. Yaz aylarında su duş için yeterince sıcak olduğu için suya daldırmanıza gerek yoktur. Air Con üniteleri kullanıyorsanız, faturalarınız daha yüksek olabilir, ancak tavan vantilatörleri ve dik vantilatörler, gündüz ve gece boyunca çalışmak için ideal ve çok ucuzdur.
Kışın, ayda 200tl (32.00 £) civarında olması daha olasıdır (ısıtma ve kazan kullanacağınız için).
Genel olarak, çoğu mülkte, bir kazanı yoksa güneş panelleri ve daldırma ısıtıcıları bulunur ve bu, önemli ölçüde daha az maliyetlidir.
Su Faturaları:
Sahiplerin çoğunda su sayaçları takılı ve faturalar ayda 35 tl'den (5.60 £) geliyor.
Gaz:
Pişirme gazı, yaklaşık altı ila dokuz ay süren (ne sıklıkta pişirdiğinize bağlı olarak) şişelerde teslim edilir ve yaklaşık 85 tl'ye (13.62 £) mal olur.
Sağlık Sigortası:
Türkiye'de tam zamanlı olarak ikamet eden 65 yaşını doldurmamış yabancılar özel sağlık sigortası yaptırmak zorundadır. Bu pahalı değildir, ancak çok sigara içerseniz veya çok içerseniz daha yüksek bir prim ödersiniz. Önceden var olan herhangi bir koşul kapsanmamaktadır.
Yıllık 1000tl'den (160£) ödeme yapabilirsiniz ve talepte bulunmazsanız her yıl bir indirim yapılır. Aileniz varsa, evli bir çift için aylık 600tl'den (96 £) başlayan SGK adlı devlet sağlık sigortası aracılığıyla ödeme yapabilirsiniz ve 18 yaşın altındaki tüm çocuklar dahildir. SGK primi her yıl artıyor.
İnternet:
Sınırsız internet hizmeti için ortalama WiFi sağlayıcısı aylık 40tl'den (6.41 £) başlıyor.
Cep telefonu:
İyi bir Akıllı Telefon yaklaşık 800tl'den (128.00 £) veya daha düşük bir fiyattan satın alabilirsiniz ve aylık paketler 50tl'den (8.00 £) yukarıya kadar değişir. Ancak, İngiltere'den bir telefon getirebilirsiniz, ancak Türkiye'de kilidinin açık olması gerektiğini ve bunun için minimum süreniz olduğunu unutmayın.
Belediye vergisi:
Bir daire için yılda 180 tl'den (28.85 £) ve bir villa için 561 tl'den ödeme yapmayı bekleyin.
Vergiyi Reddet:
Bir daire için yıllık 80tl'den (12.82 £) ve bir villa için 160TL'den ödeme yapmayı bekleyin.
Bina Sigortası ve içeriği:
Yılda yaklaşık 300tl'den (48.07 £) ödeme yapmayı bekleyin.
Deprem Sigortası (Dask):
Bu sigorta zorunludur ve bir daire için yıllık 250 tl (40 £) ve bir villa için 400 tl'dir.
Arabalar:
Türkiye'de araba satın almak pahalı olabilir ama değerlerini koruyorlar. Emekli iseniz, AB'den Türkiye'ye araba getirmenize izin verilir. Bir yabancı, onları Türklerden ayırt etmek için farklı bir plakaya sahip olacak ve Türklerin yabancı plakalı araba kullanmasına izin verilmeyecek.
Kullanılmış arabalar (iki yaşından itibaren) yaklaşık 50,000 TL'den (8,000 £) başlıyor.
Araba Sigortası yıllık 900tl'den (145 £) - sigortalı olan sürücü değil, arabadır, bu nedenle İngiltere'den çok daha ucuz olabilir.
Araba Vergisi yıllık 1000tl'den (£160) başlıyor.
Yabancı plakalar 250tl'den (40 £) bir kereye mahsus ödemedir.
Benzin:
Bir litre benzin 6.33tl'den (1.00 £) başlıyor.
Bir litre dizel maliyeti 5.90tl'den (95p).
Öyleyse, yurt dışına taşınmayı düşünüyorsanız ve pastoral bir ortamda uygun maliyetli bir seçenek istiyorsanız, neden Türkiye'ye taşınmıyorsunuz? Ne aşk değil?
(Temmuz 2018 itibariyle kullanılan oran 6.24'tür.
