Topluluk Mülkiyetinin Tanımı ve Kökenleri

Ortak mülkiyet kavramı, her iki eşin de evliliğe eşit olarak katkıda bulunduğu ve bu nedenle evlilik sırasında edinilen mülk üzerinde eşit haklara sahip olması gerektiği fikrine dayanmaktadır. Bu rejimde, bir eşin evlilik öncesi sahip olduğu mallar ile evlilik sırasında alınan hediyeler ve miraslar ayrı mal, evlilik sırasında edinilen diğer tüm mallar ise ortak mal olarak kabul edilir. Bu sistem, boşanma veya ölüm durumunda mal varlığının adil ve adil bir şekilde paylaştırılmasını ve her iki eşin de mali açıdan korunmasını sağlamayı amaçlamaktadır. Topluluk mülkiyet yasalarının geliştirilmesi ve uygulanması, çeşitli yetki alanlarının (Wikipedia, t; Spotblue.com, t) değişen sosyal ve ekonomik ortamına uyum sağlayarak zaman içinde gelişmiştir.

Topluluk Mülkü ve Ayrı Mülkiyet

Ortak mülk ile ayrı mülk arasındaki fark, evlilik sırasında veya boşanma durumunda varlıkların sınıflandırılmasında ve paylaşılmasında yatmaktadır. Topluluk mülkiyeti, bir çiftin evlilikleri sırasında edindikleri, ortak mülkiyet olarak kabul edilen ve boşanma durumunda eşit paylaşıma tabi olan malları ifade eder. Bu kavram, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki belirli eyaletler ve Fransa, Almanya ve Güney Afrika gibi ülkeler gibi medeni hukuk yargı bölgelerinde ve bazı genel hukuk yargı alanlarında yaygındır (Wikipedia, t).

Öte yandan, ayrı mülk, bir eşin evlilikten önce sahip olduğu veya evlilik sırasında hediye veya miras yoluyla edindiği malları içerir. Bu varlıklar, ilgili eşin münhasıran mülkiyetinde kalır ve boşanma sırasında bölünmeye tabi değildir. Bununla birlikte, bazı durumlarda, ayrı mülk, eşitlik nedenleriyle topluluk mülküne “dönüştürülebilir” veya evlilik mülküne dahil edilebilir (Wikipedia, t). Ortak mülk ile ayrı mülk arasındaki farkı anlamak, boşanma durumunda emlak planlaması, vergilendirme ve mal paylaşımı açısından çiftler için çok önemlidir.

Dünya Çapında Topluluk Mülkiyet Rejimleri

Topluluk mülkiyeti rejimleri, farklı yasal gelenekleri ve kültürel uygulamaları yansıtarak farklı ülkelerde önemli ölçüde farklılık gösterir. Fransa, Almanya ve İspanya gibi medeni hukuk ülkelerinde eşler, topluluk mülkiyeti, ayrı mülkiyet ve katılım sistemleri dahil olmak üzere çeşitli evlilik rejimleri arasından seçim yapabilir [7][8][9]. Ortak mülkiyet sisteminin kendisinin, Kazançlar ve Kazançlar Topluluğu, Kar ve Zarar Topluluğu, Kişisel ve Evlilik Mülkiyeti Topluluğu, Sınırlı Topluluk Mülkü ve Evrensel veya Mutlak Topluluk Mülkü gibi birçok çeşidi vardır. Bu sistemler, evlilik öncesi ve evlilik sırasında edinilen varlıkların tasnifi ve bölünmesinin yanı sıra yükümlülükler ve miraslara ilişkin işlemler açısından farklılık gösterir.

Amerika Birleşik Devletleri'nde, topluluk mülkiyeti yasaları dokuz eyalette yürürlüktedir ve her eyaletin kendine özgü kuralları ve düzenlemeleri vardır [6]. Güney Afrika ayrıca, evlilik öncesi sözleşmeler ve boşanma üzerine varlıkların bölünmesi için özel hükümler içeren bir topluluk mülkiyeti rejimi izlemektedir [5]. Rusya'da, ortak mülkiyet sistemi, 1926'da Sovyet hükümeti tarafından tanıtıldı ve o zamandan beri birincil değişiklik, 1995'te evlilik anlaşmalarının getirilmesi oldu [10]. Genel olarak, dünyadaki çeşitli topluluk mülkiyeti rejimleri, evlilik mülkiyet hakları ve yükümlülüklerini şekillendirmede yasal sistemler, kültürel normlar ve bireysel tercihler arasındaki karmaşık etkileşimi vurgulamaktadır.

Topluluk Mülkiyet Sistemleri Türleri

Yetki alanlarına göre değişen birkaç tür topluluk mülkiyet sistemi vardır. Böyle bir sistem, evlilikten önce edinilen hediyeler, miraslar ve ayrı mülkler hariç olmak üzere, her bir eşin evlilik sırasında edinilen tüm mallarda bölünmemiş bir yarı hisseye sahip olduğu Kazançlar ve Kazançlar Topluluğu'dur (Fr communaut rduite aux acquts, Sp sociedad de Gananciales, Du gemeenschap van aanwinst van goederen, gemeenschap van vruchten en inkomsten, Ger Errungenschaftsgemeinschaft, It comunione degli acquisti). Diğer bir tür ise, önceki sisteme benzeyen, ancak yükümlülükler ayrı bir mülk olarak kabul edilen Kâr ve Zarar Topluluğu'dur (Du gemeenschap van winst en verlies, Afrik gemeenskap van win en verlies). Kişisel ve Medeni Mülkiyet Topluluğu sistemi, evlilik sırasında edinilen tüm mülkleri ve evlilikten önce edinilen kişisel mülkleri içerirken, evlilikten önce edinilen gayrimenkuller ayrı bir mülk olarak kalır (Fr communaut de meubles et acquts, Du gemeenschap van inboedel, Ger Fahrnisgemeinschaft). Sınırlı Topluluk Mülkü Edinilenler ve Kazanılanlar Topluluğuna benzer, ancak belirli evlilik mülkiyeti ayrı mülk olarak kabul edilir (Fr communaut de biens limite, Du beperkte gemeenschap van goederen, Swiss Ger Ausschlussgemeinschaft). Son olarak, Evrensel veya Mutlak Ortak Mülkiyet sistemi, önceki evliliklerden olan çocuklar için bazı istisnalar dışında, tüm evlilik öncesi ve evlilik mallarını ortak mülk olarak ele alır (Fr communaut Universelle, Sp comunidad absoluta de bienes, Du algehele gemeenschap van goederen, Ger allgemeine Gtergemeinschaft, Bu, evrensel evrensel beni temsil eder).

Alımlar ve Kazançlar Topluluğu

Edinme ve Kazanç Topluluğu, bazı istisnalar dışında, her bir eşin evlilik sırasında edinilen tüm mallarda bölünmemiş bir yarı hisseye sahip olduğu bir tür evlilik mülkiyeti sistemidir. Aynı zamanda "ganancial topluluk mülkiyeti" olarak da bilinen bu sistem, Fransa, İspanya, Almanya, İtalya ve Hollanda dahil olmak üzere çeşitli yetki alanlarında yaygındır. Bu rejime göre, evlilik sırasında hediye veya miras yoluyla edinilen mallar ile evlilikten önce edinilen ayrı mallara dayanan mallar, ayrı mal olarak kalır. Ayrıca, yasal ayrılık dönemlerinde veya çiftin ayrı ve ayrı yaşadığı zamanlarda edinilen mallar da ayrı mal olarak kabul edilir. Bu mülkiyet sistemi, belirli durumlarda her bir eşin ayrı mülkiyet haklarını korurken, evlilik sırasında edinilen varlıkların adil ve hakkaniyete uygun bir şekilde bölünmesini sağlamayı amaçlamaktadır (Fr communaut rduite aux acquts, Sp sociedad de gananciales, Du gemeenschap van aanwinst van goederen, gemeenschap van vruchten en inkomsten, Ger Errungenschaftsgemeinschaft, It comunione degli acquisti) [1][2][3][4][5].

Kar ve Zarar Topluluğu

Kâr ve Zarar Topluluğu, Edinme ve Kazanç Topluluğu ile benzerlikler paylaşan bir medeni mülkiyet sistemidir. Bu rejime göre, her iki eş de, ayrı bir mülk olarak kalan, hediye veya miras yoluyla elde edilen mallar dışında, evlilik sırasında edinilen tüm mallarda bölünmemiş bir yarı hisseye sahiptir. Bununla birlikte, iki sistem arasındaki temel ayrım, borçların veya "kayıpların" ele alınmasında yatmaktadır. Kâr ve Zarar Ortaklığı sisteminde, bu yükümlülükler ayrı bir mal olarak kabul edilir, yani her bir eş, bir çift olarak paylaşmak yerine, kendi borç ve yükümlülüklerinden bireysel olarak sorumludur. Bu sistem, sırasıyla “gemeenschap van winst en verlies” ve “gemeenskap van wins en verlies” olarak bilinen Hollanda ve Güney Afrika gibi yetki alanlarında bulunabilir (Du Plessis, 2012; Van der Merwe, 1985).

Kişisel ve Evlilik Mülkiyeti Topluluğu

Kişisel ve Medeni Mülkiyet Topluluğu sistemi, varlıkların eşler arasında paylaştırılmasını yöneten bir tür ortak mülkiyet rejimidir. Bu sisteme göre, evlilik sırasında edinilen hem kişisel hem de gerçek tüm mallar, topluluk malı olarak kabul edilir ve boşanma veya evliliğin sona ermesi durumunda eşler arasında eşit olarak paylaştırılır. Ayrıca, evlilikten önce edinilen tüm kişisel mallar da topluluk malı olarak kabul edilir. Ancak, evlilikten önce edinilen taşınmaz mal ayrı bir mal olarak kalır ve bölünmeye tabi değildir. Bu sistem, evlilik boyunca her bir tarafın yaptığı katkıları dikkate alarak, eşler arasında mal varlığının adil ve adil bir şekilde dağıtılmasını sağlamayı amaçlamaktadır. Kişisel ve Medeni Mülkiyet Topluluğu sistemini yöneten belirli kural ve düzenlemelerin, uygulandığı yargı bölgesine bağlı olarak değişebileceğini belirtmek önemlidir (Fr communaut de meubles et acquts, Du gemeenschap van inboedel, Ger Fahrnisgemeinschaft).

Sınırlı Topluluk Mülkiyeti

Sınırlı Topluluk Mülkü sistemi, evlilik varlıklarının paylaşımını yöneten topluluk mülkiyeti rejiminin bir çeşididir. Bu sistemde, belirli evlilik mülkleri ayrı mülk olarak kabul edilirken, geri kalan varlıklar topluluk mülkü olarak kabul edilir. Bu ayrım, boşanma veya ölüm halinde, malın eşler veya mirasçıları arasında nasıl paylaştırılacağını belirlediği için çok önemlidir. Sınırlı Topluluk Mülkü sistemi kapsamındaki mülkün belirli kuralları ve sınıflandırmaları, yargı yetkisine bağlı olarak değişebilir. Bununla birlikte, genellikle her iki eşin hakları ve çıkarları arasında bir denge kurmayı amaçlar ve her bir tarafın, evlilik ortaklığının faydalarını paylaşmaya devam ederken, bireysel varlıkları üzerinde bir dereceye kadar kontrolü elinde tutmasını sağlar. Bu sistem, tüm evlilik öncesi ve evlilik mülkiyetinin topluluk mülkiyeti olarak kabul edildiği Evrensel veya Mutlak Topluluk Mülkiyeti sistemi gibi diğer topluluk mülkiyeti rejimleriyle karşılaştırılabilir (Fr communaut de biens limite, Du beperkte gemeenschap van goederen, Swiss Ger Ausschlussgemeinschaft) (Wikipedia, t).

Evrensel veya Mutlak Topluluk Mülkiyeti

Evrensel veya Mutlak Topluluk Mülkiyeti sistemi, tüm evlilik öncesi ve evlilik mülkiyetinin her iki eşe eşit olarak ait olan topluluk mülkiyeti olarak kabul edildiği bir evlilik mülkiyeti rejimidir. Bu sistem sırasıyla “communaut Universelle”, “comunidad absoluta de bienes” ve “comunione universale dei beni” olarak bilinen Fransa, İspanya ve İtalya gibi ülkelerde yaygındır. Bu rejime göre, her iki eş de paylaşılan mülkün yönetimi ve tasarrufu üzerinde eşit haklara ve sorumluluklara sahiptir. Bununla birlikte, önceki evlilikten çocukların olduğu durumlarda, önceki eşin çocuklarının mirasa sahip olmasını sağlamak için, o evlilik birliğiyle ilişkili mülk, sonraki evlilikteki ortak mülkten ayrılabilir. Bu sistem, yalnızca evlilik sırasında edinilen mülkün topluluk malı olarak kabul edildiği Edinme ve Kazanç Topluluğu gibi diğer topluluk mülkiyet sistemleriyle ve her bir eşin evlilik öncesi ve evlilik varlıklarının bireysel mülkiyetini elinde tuttuğu ayrı mülkiyet rejimleriyle çelişir. Fransa, 4; İspanya, 7; İtalya, 3).

Boşanmada Mal Paylaşımı

Boşanma durumunda mal paylaşımı, çiftin mal varlığını yöneten evlilik mal rejimi tarafından belirlenir. Topluluk mülkiyeti sistemleri altında, evlilik sırasında edinilen varlıklar tipik olarak eşler arasında eşit olarak paylaştırılırken, evlilik öncesi varlıklar, hediyeler ve miraslar gibi ayrı mülkler asıl sahibinde kalır. Bununla birlikte, farklı yargı alanlarında farklılıklar mevcuttur ve bazı ülkeler, çiftlerin ayrı mülkiyet sistemleri ve katılım sistemleri (İspanya, Fransa, Almanya)[7][8][9] dahil olmak üzere çeşitli evlilik rejimleri arasından seçim yapmasına izin vermektedir. Belirli durumlarda, ayrı mülkler topluluk mülküne "dönüştürülebilir" veya eşitlik nedenleriyle evlilik mirasına dahil edilebilir. Evlilik öncesi ve evlilik sonrası sözleşmeler gibi evlilik anlaşmaları, boşanma sonrasında varlıkların tahsisini belirterek mal paylaşımını da etkileyebilir. Boşanma sürecinde mal paylaşımının karmaşıklıklarını aşmak için belirli yargı yasalarına aşina hukuk uzmanlarına danışmak çok önemlidir[10].

Mülkiyet Dönüşümü

Mülkiyetin dönüştürülmesi, medeni mülkiyet rejimleri bağlamında, medeni mülkün karakterini ayrı mülkten topluluk mülküne veya tam tersi şekilde değiştirdiği süreci ifade eder. Bu değişiklik, eşler arasında yazılı bir anlaşma, mal birleştirme veya evlilik sırasında eşlerin davranış ve eylemleri gibi çeşitli yollarla gerçekleşebilir. Dönüşüm, eşler arasındaki varlıkların sınıflandırılmasını ve dağıtımını etkileyebileceğinden, boşanma sırasında mal paylaşımında önemli bir rol oynar. Çiftlerin, özellikle topluluk mülkiyet yasalarına sahip yargı bölgelerinde, dönüşüm potansiyelinin ve bunun mülkiyet hakları üzerindeki etkilerinin farkında olmaları çok önemlidir. Dönüşüm kavramını anlamak, eşlerin boşanma veya ölüm durumunda varlıkları hakkında bilinçli kararlar vermelerine ve çıkarlarını korumalarına yardımcı olabilir (Ryznar, M., & Devaux, A., 2015; Family Law Quarterly, 49(1), 83- 104).

Evlilik Anlaşmaları ve Topluluk Mülkiyeti

Evlilik anlaşmaları, bir eşin boşanması veya ölümü durumunda ortak mülkiyetin bölünmesinin belirlenmesinde önemli bir rol oynamaktadır. Genellikle evlilik öncesi veya evlilik sonrası anlaşmalar olarak adlandırılan bu yasal olarak bağlayıcı sözleşmeler, çiftlerin kendi yetki alanlarındaki varsayılan topluluk mülkiyet yasalarının yerine geçerek, mülk paylaşımı için kendi kurallarını ve yönergelerini oluşturmalarına izin verir. Evlilik anlaşmaları, varlıkların ve yükümlülüklerin belirli bir şekilde tahsis edilmesini ana hatlarıyla belirterek, her bir eşin çıkarlarının korunmasını ve saygı gösterilmesini sağlayarak, mal paylaşımına özelleştirilmiş bir yaklaşım sağlar. Ek olarak, bu anlaşmalar anlaşmazlıkların ve davaların önlenmesine yardımcı olarak ilgili her iki taraf için de zaman ve kaynak tasarrufu sağlayabilir. Evlilik anlaşmalarının, varlık ve yükümlülüklerin tam olarak açıklanması gibi belirli yasal gerekliliklere bağlı olması gerektiğini ve vicdansız olamayacağını veya boşanmayı teşvik edemeyeceğini not etmek önemlidir. Özetle, evlilik anlaşmaları, çiftlere mülk paylaşımını kendi benzersiz koşullarına göre uyarlama esnekliği sunar ve sonuçta topluluk mülkünün dağıtımını onların tercihlerine ve ihtiyaçlarına uygun bir şekilde etkiler.

Amerika Birleşik Devletleri'nde Topluluk Mülkü

Amerika Birleşik Devletleri'ndeki topluluk mülkiyeti kavramı, bir evlilik sırasında edinilen varlıkların ve borçların paylaşımını yöneten yasal bir çerçevedir. Medeni hukuk yargı alanlarından kaynaklanan topluluk mülkiyet yasaları şu anda dokuz eyalette uygulanmaktadır: Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington ve Wisconsin. Bu sisteme göre, evlilik sırasında elde edilen tüm mal ve gelirler, her iki eşin de eşit paya sahip olduğu ortak mülkiyet olarak kabul edilir. Tersine, evlilikten önce edinilen veya evlilik sırasında hediye veya miras olarak alınan varlıkları içeren ayrı mülk, münferit eşin mülkiyetinde kalır. Boşanma veya ölüm durumunda, ortak mülk tipik olarak eşler arasında eşit olarak paylaştırılırken, ayrı mülk orijinal sahibi tarafından korunur. Topluluk mülkü yasalarının, mülk planlamasını ve vergilendirmeyi önemli ölçüde etkileyebileceğini ve topluluk mülkü eyaletlerinde ikamet eden çiftlerin bu yasal çerçeve kapsamındaki haklarını ve yükümlülüklerini anlamalarını çok önemli hale getirebileceğini belirtmek önemlidir (Ryznar, 2017; Blumberg, 2016).

Medeni Hukuk Ülkelerinde Topluluk Mülkiyeti

Medeni hukuk ülkelerindeki topluluk mülkiyeti kavramı, evlilik sırasında edinilen varlıkların her iki eşin ortak mülkiyetinde kabul edildiği bir evlilik mülkiyeti rejimini ifade eder. Bu sistem, medeni hukuk yargı alanlarından kaynaklanmıştır ve şu anda Fransa, Almanya, İtalya, İspanya ve Güney Afrika dahil olmak üzere dünyanın çeşitli ülkelerinde bulunmaktadır. Bu ülkelerde, eşler genellikle mülkiyeti bölmek için birkaç evlilik rejimi arasından seçim yapabilir; topluluk mülkiyeti, ayrı mülkiyet ve katılım sistemlerinin yanı sıra bir seçenektir. Ortak mal rejimlerinde, bir eşin evlilikten önce sahip olduğu mallar ile evlilik sırasında alınan hediyeler ve miraslar, boşanma durumunda ayrı mal olarak muamele görür. Evlilik sırasında edinilen diğer tüm mallar, ortak mülk olarak kabul edilir ve boşandıktan sonra eşler arasında bölünmeye tabidir. Bazı durumlarda, ayrı mülk topluluk mülküne "dönüştürülebilir" veya eşitlik nedenleriyle evlilik mülküne dahil edilebilir (Wikipedia, t).

Güney Afrika'da Topluluk Mülkü

Güney Afrika'da, "mülk birliği" olarak da bilinen topluluk mülkiyeti kavramı, evlilik sırasında edinilen varlık ve borçların mülkiyetini ve paylaşımını yöneten bir evlilik mülkiyeti rejimidir. Varsayılan olarak, bir çift noter huzurunda evlilik sözleşmesi imzalamaz ve daha sonra tapu dairesine tescil ettirilmezse, evlilikleri mal ortaklığı olarak kabul edilir. Bu rejime göre, her iki eş de evlilik sırasında edinilen tüm mallar ve ayrıca doğan borçlar üzerinde eşit ve bölünmemiş bir yarı paya sahiptir. Bu, evlilik sırasında alınan ve ayrı bir mülk olarak değerlendirilen hediyeler ve miraslar haricinde, gayrimenkul, kişisel mülk ve gelir gibi varlıkları içerir. Bir eşin boşanması veya ölümü durumunda, topluluk mülkiyeti eşler veya mirasçıları arasında bölünerek, evlilik varlıklarının ve yükümlülüklerinin adil bir şekilde dağıtılması sağlanır (Güney Afrika Hukuk Reformu Komisyonu, 2006).

Topluluk Mülkiyet Kanunlarının Tarihsel Gelişimi

Topluluk mülkiyet yasalarının tarihsel gelişimi, birçok medeni hukuk yargı yetkisinin yasal sistemlerini etkileyen eski Roma hukukuna kadar izlenebilir. Roma hukuku, evlilik sırasında edinilen mülkün müşterek mülkiyet olarak kabul edildiği eşler arasında “mal birliği” kavramını tanıdı. Bu kavram daha sonra Orta Çağ boyunca Fransa ve İspanya gibi çeşitli Avrupa ülkeleri tarafından benimsendi ve değiştirildi. Modern çağda, topluluk mülkiyeti rejimleri, Fransa, Almanya ve İtalya gibi medeni hukuk yargı bölgelerinin yanı sıra Amerika Birleşik Devletleri ve Güney Afrika gibi bazı ortak hukuk yargı bölgeleri dahil olmak üzere dünya çapında çok sayıda ülkede uygulanmıştır. Topluluk mülkiyet yasalarının evrimi, kadın haklarının tanınması ve boşanma yaygınlığının artması gibi toplumsal değişimlerle şekillenmiştir. Zamanla, her biri evlilik varlıklarının bölünmesini yöneten kendine özgü kural ve düzenlemelere sahip farklı türde topluluk mülkiyet sistemleri ortaya çıktı. Bu sistemler, içinde bulundukları toplumların farklı ihtiyaç ve değerlerini yansıtarak değişen sosyal, ekonomik ve yasal manzaralara yanıt olarak gelişmeye devam ediyor (Wikipedia, nd; Pintens, 2012).

Kamu Mülkiyetinin Emlak Planlaması ve Vergilendirme Üzerindeki Etkisi

Topluluk mülkiyet yasalarının emlak planlaması ve vergilendirme üzerindeki etkisi önemlidir, çünkü bu yasalar varlıkların eşler arasında paylaştırılmasını belirler ve bu tür bölümlerin vergi sonuçlarını etkiler. Topluluk mülkiyeti yetki alanlarında, evlilik sırasında edinilen varlıkların genellikle her iki eşe eşit olarak sahip olduğu kabul edilir ve bu, mülk planlama stratejilerini ve kararlarını etkileyebilir. Örneğin, Amerika Birleşik Devletleri'nde, topluluk mülkiyeti yasaları, bir eşin ölümü üzerine tüm topluluk mülkü temelinde bir artışa izin vererek, hayatta kalan eşin sermaye kazançları vergi yükümlülüğünü potansiyel olarak azaltır (Beyer, 2017). Ek olarak, topluluk mülkiyeti yasaları, varsayılan topluluk mülkiyeti rejimini değiştirmek ve emlak planlama stratejilerini çiftin özel ihtiyaçlarına ve hedeflerine göre uyarlamak için kullanılabilen evlilik öncesi ve evlilik sonrası sözleşmeler gibi evlilik sözleşmelerinin kullanımını etkileyebilir (Meyer & Reppy, 2019). Ayrıca, veraset veya emlak vergilerinin uygulandığı ülkelerde, varlıkların topluluk veya ayrı mülk olarak sınıflandırılması, miras üzerindeki vergi yükünü ve varlıkların mirasçılara dağıtımını etkileyebilir (OECD, 2018). Genel olarak, topluluk mülkiyet yasaları, evli çiftler için emlak planlaması ve vergilendirme sonuçlarını şekillendirmede çok önemli bir rol oynamaktadır.