Natalie Birçok yabancı Türkiye'de mülk satın almayı düşünüyor ve biz bunun cazibesini anlıyoruz. Türkiye'de ikinci bir eve sahip olmak birçok yaşam tarzı avantajını da beraberinde getiriyor. Sonuç olarak, önde gelen bölgelerde yabancı konut satışları tüm zamanların en yüksek seviyesinde. Yılda ortalama 40,000 ila 50,000 mülk olan Türkiye'nin resmi istatistiklerinde bunun kanıtını görüyoruz. Türk konutlarını satın alan milletler arasında Iraklılar, İranlılar, Ruslar, Almanlar ve İngilizler var. Ancak dünya neden Türk emlak sektörünü izliyor ve yatırım yaparken, ilk kez satın alan her alıcının ev satın alma hakkında bilmesi gerekenler nelerdir?
Türkiye'de Emlak Satın Alma Hakkında
Türk Gayrimenkullerine Yatırım Yapmak İçin 6 Neden
- Kazançlı Döviz Kuru: Türkiye'deki emlak alıcıları avantajlı döviz kuru ile çok daha fazla nakit elde ediyor. Türk konut merdivenine ayak basmak isteyen bütçe alıcılarını iyi fırsatlar bekliyor.
- Yatırım Yoluyla Vatandaşlık: Türk hükümeti, konut emlak yatırım pazarında önemli bir artış sağladı. Türk vatandaşlığı gayrimenkul yatırım planına göre. Dünyanın en ucuz altın pasaport programlarından biri olan Türkiye'de ayrıca basitleştirilmiş bir başvuru süreci var.
- Uzun Vadeli Sermaye Takdiri: Hızlı bir kar için Türkiye'de ev arayanlar, düşük fiyat endeksi nedeniyle bir mülk satışından pek de iyi sonuç alamazlar. Bununla birlikte, on yıl veya daha uzun vadeli uzun vadeli bir mülk yatırımı ideal bir değer sunar.
- Düşük Satın Alma Maliyetleri: Diğer ülkelerdeki mülk satın alma süreci yüksek kapanış maliyetleri ve vergiler içerirken, Türkiye tam tersini sunmaktadır. Düşük satın alma maliyetlerini, tamamlanması 1 ila 3 hafta süren kolay bir süreçle birleştirin ve ev satın alanlar kolayca tapuları alabilir.
- Cazip Portföy: Türkiye'nin 20 yıl önceki emlak piyasası ile bugün arasındaki keskin fark, satılık çok sayıda modern daire, villa ve ticari binada kendini göstermektedir. Hükümet ayrıca yabancı yatırımı artırmak için altyapı ve yolların iyileştirilmesine milyarlarca yatırım yaptı, böylece herkes istediğini bütçesi dahilinde buluyor.
- İdeal Yaşam Tarzı: Emekli olmak için başka bir ülke arayan emlak alıcıları, yaşam tarzı için Türkiye'yi seçiyor. Muhteşem hava, sağlıklı yaşam tarzı, güçlü topluluk havası ve deniz kenarı konumu, çok fazla cazibe olduğunu kanıtlıyor. Dünyanın en hızlı büyüyen turizm pazarlarından birine girmek isteyen kiralık yatırımcılar Türkiye'yi çok seviyor.
Türk Mülkü Alırken Oturma İzni Alır mısınız?
Türkiye'de ikamet programı ve gayrimenkul iki ayrı alandır ve yeni mülk satın almak oturma hakkı vermez. Bunun yerine, sağlık ve mali kontrollerle farklı bir başvuru sürecini tamamlayın. Ancak, 250,000 ABD Doları ve üzerinde bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın alırsanız, tam çalışma ve yaşam hakkı veren Türk vatandaşlığına başvurabilirsiniz.
Türkiye'de Satın Almak Güvenli mi?
Evet, Türkiye zarar gördü, önceki gelişigüzel süreçler yol açtı ancak uluslararası yatırımcıların parasını korumak için düzenlemeleri sıkılaştırdı. Hükümet uzun süren askeri kontrolleri kaldırdı ve emlakçıların yasal protokolleri işletmek ve takip etmek için lisanslara ihtiyacı vardı. Ancak, mülk alıcıları, güvenli bir yatırım fırsatı sağlamak için yine de gerekli özeni göstermelidir. Her zaman bağımsız bir avukat kullanın ve satın alma kanıtı için tüm finansal işlemleri ve maliyetleri banka aracılığıyla belgeleyin. Her şey yolundaysa, bir hafta gibi kısa bir süre içinde tapularınızı (tapu) imzalayın.
Tüm Milliyetler Satın Alabilir mi?
2013'te Türkiye, ülkeyi tüm dünyaya açan bir mülkün hangi milletlerden satın alınabileceğine ilişkin karşılıklı yasayı kaldırarak ek bir destek aldı. Sonuç olarak, Suriye, Ermenistan, Nijerya, Küba ve Kuzey Kore vatandaşları satın alamaz, ancak diğer tüm uyruklar tapu alabilir.
Türkiye'de Emlak Ne Kadar?
Dünyanın en büyük 37. ülkesi olan Türkiye'nin uçsuz bucaksız coğrafyası, hepsi farklı gelişme ve konut fiyat endekslerinde farklı destinasyonlar sunmaktadır. Örneğin, Kalkan'da satılık emlak nadiren 100,000 £'un altında satılır, yine de Altınkum'un karşısındadır ve satılık tek yatak odalı dairelerin fiyatları 50,000 £'dan başlamaktadır. Daire fiyatları hakkında daha fazlasını okuyun ve Türkiye'deki villalar.
Satın Alınabilecek En İyi Bölge Nerede?
Türkiye'deki her bölgenin, lüks mülk veya ticari iş binaları gibi benzersiz bir özelliği vardır, ancak en iyi oturma alanı, bütçeye ve satın alma nedenlerine bağlıdır. Bununla birlikte, bazı ilçeler öncülük etmekte ve yabancılara satın almak için diğerlerinden daha fazla konut satmaktadır. Onlara bir bakalım.
İstanbul: Turizm, eğitim, rezidans, iş, finans gibi her konuda öncü olan İstanbul konut piyasası da Türkiye'de bir numara. Boğaz kıyısındaki Yalı konakları Türkiye'nin en pahalı konutları. Yine de, İstanbul'daki gayrimenkul yatırımlarının çoğu, altyapıyı, konutları ve sosyal tesisleri dönüştüren, paranın karşılığını veren Avrupa'nın kenar mahallelerinde gerçekleşiyor. Ayrıca metrekare başına en düşük ev fiyatlarından bazılarını sunarlar. Yabancı yatırımcıların burada Türk mülkü aramasının bir başka nedeni de, plan dışı evlerin önemli bir indirim ve yapılandırılmış ödeme planları ile satılmasıdır.
Akdeniz Antalya: Türkiye'de emlak ve arazi satın almak için ikinci bölge olarak öne çıkan ev alıcıları, Antalya'yı ana şehir merkezinden ve Alanya gibi Türkiye'nin daha küçük sahil beldelerinden seçiyor. Bir turizm merkezi olarak, mülk sahipleri kilometrelerce uzunluğundaki kumsalların ve son teknoloji hava limanının keyfini çıkarır, bu nedenle Antalya'ya tüm yıl boyunca ulaşım kolaydır.
Ayrıca Belek sahil beldesi Türkiye'nin golf merkezidir, Kalkan gibi kasabalar ise çoğu villada bulunan modern Türk mimarisi ile lüks bir yaşam tarzı sunar. Antalya'nın başarısının ana nedeni, bölgenin bütçeden milyoner alıcılara kadar bir mülk satın alan herkesi barındırması ve kozmopolit, çok kültürlü bir hava sunması ve dolayısıyla Avrupalılardan Ortadoğu'ya birçok milleti çekmesidir.
Bursa: Türkiye'nin bu bölgesi, emlak satın alan yabancılar arasındaki popülaritesi zirveye ulaştığında pek çok kişiyi şaşırttı ve Bursa şimdi ilk beş destinasyonda yer alıyor. UNESCO Dünya Miras Listesi'nde yer alan tarihi yapıları ve küçük köyleriyle ünlü ana şehir merkezini bünyesinde barındıran burada mülk satın almak aynı zamanda Türkiye'nin en önemli kayak noktalarından biri olan Uludağ Dağı'nın keyfini çıkarmak demektir. Orta Doğulu alıcılar yıl boyu süren yaşam tarzının yanı sıra kültür ve geleneklerdeki birçok benzerliği de severler.
Türkiye'deki Diğer Popüler Destinasyonlar: İngiliz alıcılar arasında bir hit olduğunu kanıtlamak, Fethiye bölgesi doğal güzelliğiyle üne kavuşur. Dalaman havaalanına 1 saat içinde, Türkiye'nin Akdeniz kıyı şeridindeki önemli bir konumu, yelken merkezi statüsünü güçlendiriyor. Ovacık ve Hisarönü gibi beldeler, Türkiye'deki emlak yatırımcıları için metrekare başına düşük fiyatlar sunuyor. Ölüdeniz'e kısa bir mesafede bulunan koruma düzenlemeleri, Ölüdeniz'in emlak ilanları pazarının beton bir ormana dönüşmesini engelliyor. Turistik bir havası olan ve muhteşem gün batımı manzarasına sahip bir sahil beldesinde ev satın almak isteyen herkes Çalış Plajı'nın keyfine varacak; Aksi takdirde, ana şehir merkezi en iyi alışveriş ve gece hayatı sahnelerini sunar.
Bu arada, Ege BodrumBatı kıyısındaki en ünlü bölge, bir şehir merkezi ve 18 küçük sahil beldesinden oluşur. Sahil kenarındaki Yalıkavak, önemli bir Türk Rivierası merkezi ve Palmarina mega yat Marinası olduğu için mülk satın almanın yolunu açıyor. Bütçe alıcıları, havalimanına ve Güllük, Gündoğan, Kadıkalesi ve Gümbet gibi satın almak için diğer ünlü kasabalara yakın olan Iasos'u tercih ediyor. Türkiye'deki alıcılar burada beğendikleri bir mülkü mutlaka bulacaklardır.
Lüks Mülkiyet için En İyisi: Sakin KalkanGüney sahilinde gayrimenkule yatırım yapmak için istikrarlı bir yer olan , Türkiye'nin en iyi lüks villalarından bazılarını sunuyor. Prestijli mimariye ve mükemmel ev teknolojisine sahip satılık villaların çoğunda ayrıca sonsuzluk havuzları ve Akdeniz'in muhteşem manzarasını sunan tavandan tabana pencereler bulunur. Gerçekten de, ev alıcıları lüks mülkler istiyorsa, Türkiye'nin Antalya bölgesinin bir parçası olan buraya gidin.
Mülkünüzü Kiralamak
Denizaşırı mülklerin bazı ev sahipleri, orada olmadıklarında pasif bir gelir akışı oluşturmak için bazen kiralık bir mülk satın almayı düşünürler. Türkiye buna izin veriyor, ancak uyulması gereken katı kurallar ve düzenlemeler var. Ayrıca kiralık bir tatil evinin reklamını yapmak için yaratıcı pazarlama becerilerine ihtiyacınız olacak. Türkiye'de piyasa bazı yerlerde kiralık mülklerle dolup taşıyor, bu da kiracı oranlarını ve potansiyel getirileri düşürüyor. Son olarak, kira geliri üzerinden vergi ödemeyi unutmayın ve Türkiye'de değilseniz, anahtar sahibi olması ve kiraları yönetmesi için bir emlak hizmetleri şirketi tutun. Kiraya vermek için bir mülk satın alırken bunlar dikkate alınması gereken şeylerdir.
Daha fazla bilgi
Hakkımızda: Biz Spot Blue emlakçılarıyız ve Türkiye'nin birçok bölgesinde birçok mülkümüz ve arsamız var. Bir emlak araması başlatmak için, portföyümüze göz atın satılık yeni inşa, yeniden satış, plan dışı ve mobilyalı evler. Mevcut her liste, e-posta yoluyla daha fazla bilgi edinmek veya bir görüntüleme ayarlamak için ev fiyatı, konum, ev özellikleri ve iletişim bilgileri dahil olmak üzere bilmeniz gereken her şeyi içerir. Alternatif olarak, Türk mülkü edinme, vergiler, izinler, şartlar gibi maliyetler ve Türkiye'de satılık mülk bulma hakkında daha fazla bilgi edinmek için bugün bizi arayın ve soruları yanıtlamak için deneyimli bir ofis temsilcisiyle konuşun. Ayrıca, denizaşırı emlak haberlerinden haberdar olmak için bizi Facebook'ta takip edin.
Ayrıca İlgi Alanı
Türkiye'ye taşınmak: Türkiye'de mülk satın alırken, bazı insanlar bunu eninde sonunda buraya taşınmak ve burada yaşamak için yapıyor. Bu yazıda, Türkiye'de potansiyel bir göçmen olarak herkesin bilmesi gerekenleri tartışıyoruz. İpuçları, yardım ve tavsiyeler de dahil olmak üzere, Türkiye'de taşınma, mülk yönetimi ve ev sahibi olma hakkında en sık sorulan soruları da yanıtlıyoruz.
