22 Haziran 2022 tarihi itibarıyla yabancıların Türk vatandaşlığını kazanmasına ilişkin yönetmelik önemli ölçüde revize edildi. Artık yabancılar, Türkiye'de en az 400,000 ABD Doları değerinde gayrimenkul yatırımı yaparak Türk vatandaşlığı alabiliyor.
Vatandaşlık için Gayrimenkul Yatırımı:
Gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlığa hak kazanmak için, bireyin Türkiye'de değeri 400,000 ABD Doları veya üzerinde mülk satın alması gerekir. Bu, tek bir mülk veya kümülatif olarak gerekli değere ulaşan birden fazla mülk olabilir. İlk adım, Kadastro ve Tapu Genel Müdürlüğü'nün bir parçası olan Tapu Ofisine (Tapu Ofisi) başvuruyu içerir. Tapu Ofisi, her şeyin uyumlu olduğunu doğrulamak için tüm evrakların ve banka havalesi belgelerinin doğrulanmasından sorumludur.
Genellikle yaklaşık 7 iş günü süren Tapu Ofisi onayının ardından bir sonraki adım Göçmenlik Bürosundan geçici oturma izni almaktır. Bunu hızlı bir şekilde Nüfus ve Vatandaşlık Genel Müdürlüğü aracılığıyla, potansiyel olarak aynı gün içerisinde vatandaşlık başvurusu yapılarak randevu zorunluluğu ortadan kaldırılıyor. Ankara veya İstanbul'daki Vatandaşlık Bilgilendirme Ofislerinde yürütülen vatandaşlık sürecinin tamamı 60 güne kadar sürebilmektedir.
Ailenin Vatandaşlığa Dahil Edilmesi:
Yatırım yoluyla elde edilen Türk vatandaşlığı, yatırımcının eşini ve 18 yaşını doldurmamış tüm çocuklarını kapsar. Bu, başka bir yere taşınmak veya ikinci bir vatandaşlık elde etmek isteyen aileler için cazip bir fırsat sağlar.
Çoklu Gayrimenkul Yatırımları:
Yatırımcılar tek bir mülkle sınırlı değildir ve toplam yatırım 400,000 ABD Doları eşiğini karşıladığı veya aştığı sürece birden fazla mülk satın alabilirler. Bu esneklik, yatırımcıların varlıklarını çeşitlendirmelerine, belki de ikamet etmek için bir mülkü ve diğerlerini kira geliri elde etmek için seçmelerine olanak tanır.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Rolü:
Bu bakanlık, Tapu'da belirtilen mülk değerlerinin doğru olmasını ve gerekli yatırım tutarını karşılamasını sağlayarak çok önemli bir rol oynuyor. Değerlemeyi onaylamak için yeminli değerleme uzmanlarına güvenir ve doğrulanabilir bir mali takip sağlamak için tüm işlemlerin banka transferi yoluyla tamamlanması gerekir.
Döviz ve Döviz Kurları:
Yatırımcının harcaması gereken TL karşılığının belirlenmesinde, başvuru tarihinde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın ABD Doları - Türk Lirası (TL) arasındaki en güncel döviz kuru kullanılır.
Vatandaşlık Sürecinin Zaman Çizelgesi:
Kolaylaştırılmış süreç artık, genellikle başvurudan onaya kadar olan 45 ila 60 gün arasındaki bekleme sürelerini önemli ölçüde azaltmayı amaçlayan özel vatandaşlık ofislerinden yararlanıyor.
Finansal Yatırımın Ötesinde Uygunluk:
Gerekli miktarda yatırım yapmak otomatik olarak vatandaşlığı garanti etmez; Başvuru sahipleri, ulusal güvenlik kurumları tarafından doğrulandığı üzere, ulusal güvenliğe tehdit oluşturmamalıdır.
Konut Özelliklerinin Ötesindeki Seçenekler:
Yatırımcılar yalnızca konut amaçlı mülklerle sınırlı olmayıp, kira getirisi potansiyeli olan ve aynı zamanda yatırım yoluyla vatandaşlığa hak kazanan ticari mülkleri de satın almayı tercih edebilecek.
Uygulama Yardımı ve Uzaktan Uygulamalar:
Bir avukat veya bu alandaki bir uzman tarafından sağlananlar gibi profesyonel hizmetler; Türkiye'ye seyahat edemeyenler için Spot Blue gibi güvenilir bir kuruluşa vekaletname verilebilir ve başvuru süreci uzaktan kolaylaştırılabilir.
Başvuru Uygunluğu:
Vatandaşlık başvurusu, 22 Haziran 2022 sonrasında mülk işlemleri tamamlanır tamamlanmaz başlatılabilecek. Vatandaşlığa giden diğer yollar arasında Türk bankalarına yapılan önemli yatırımlar veya istihdam yaratma stratejileri yer alıyor.
Ek Hususlar:
22 yaşını doldurmuş erkeklerin başvuru sırasında askerlik yükümlülüklerini sorması gerekmektedir. Bireylerin Türk vatandaşlığının yanı sıra asıl vatandaşlıklarını da korumalarına olanak tanıyan çifte vatandaşlığa izin verilmektedir. Ancak bazı ülkelerde çifte vatandaşlık konusunda kısıtlamalar olduğundan elçiliklerle doğrulama yapmak çok önemlidir.
Türk Vatandaşlığının Avantajları:
Türk vatandaşlığı, kişinin asıl uyruğundan vazgeçmeden yaşama, çalışma ve Türkiye'nin kültürel zenginliklerinden yararlanma olanağı da dahil olmak üzere çok sayıda avantaj sunar. Aynı zamanda birçok ülkeye daha kolay seyahat etmeyi kolaylaştırarak kişisel ve mesleki hareketliliği artırır.
Vatandaşlık düzenlemelerinin bu kapsamlı revizyonu, Türkiye'nin yabancı yatırımı çekme ve kültürel ve ekonomik ortamını zenginleştirme konusundaki süregelen kararlılığını yansıtmaktadır.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvururken aşağıdaki belgeler gereklidir:
Başvuru Formu: Yatırım yoluyla vatandaşlığa özel doldurulmuş ve imzalanmış form.
Doğum belgesi.
Geçerli Pasaport: Başvuru tarihinden itibaren en az altı ay geçerli olmalıdır.
Pasaport Boyutu Fotoğrafları: Vatandaşlık başvurusunda bulunan her kişinin güncel dört fotoğrafı.
Oturma İzni veya Geçerli Turist Vizesi
Evlilik Cüzdanı (ortak başvuru ise) ve Çocuk Doğum Belgeleri (aile başvurusu ise): Ailesi ile başvuran adaylar için.
TC Kimlik ve Adres Kanıtı: TC kimlik kartınızın bir kopyası ve Türkiye'deki adresinizi teyit eden bir belge.
Vergi Ödeme Makbuzu: Yatırımınızla ilgili vergi ödemesinin kanıtı.
Başvuru süreci:
Başka yollarla vatandaşlık başvurusunda bulunuyorsanız, durumunuza göre gereken özel belgeleri öğrenmek için lütfen Türkiye'deki yerel Valilik veya kendi ülkenizin konsolosluğuyla iletişime geçin.
Başvuru süreci sırasında, başvurunuzu ayrıntılı olarak tartışmak için genellikle Türkçe olarak yapılan bir görüşmeye de katılmanız gerekecektir. Başvuru sürecinin süresi bireysel koşullara göre değişiklik gösterebilmektedir. Başvuru sürecinizle ilgili güncellemeler konusunda size bilgi verebilecek olan Bakanlıktan güncelleme isteyebilirsiniz. Başvurunuzda size yardımcı olacak, size rehberlik edecek ve uzman tavsiyesi sağlayacak bir avukat veya bu alanda uzman bir kişiyle çalışmanızı öneririz.
Türk Vatandaşlığının Avantajları:
Türk vatandaşlığı siz ve aileniz için çok sayıda avantaj sunar:
Acil Aile Katılımı: 18 yaşın altındaki çocuklar vatandaşlık başvurunuza dahil edilir.
Mali Bilgilerin Açıklanmaması: Diğer ülkelerden gelen varlıkların veya gelirlerin beyan edilmesine gerek yoktur.
İkamet Esnekliği: Türkiye'de kalıcı olarak yaşamanıza gerek yoktur; rahatınız doğrultusunda ikamet edebilirsiniz.
Vizesiz Seyahat: Türk vatandaşlığı, birçok ülkede 30 ila 90 gün arası uzatılmış kalışlar da dahil olmak üzere, birçok ülkeye vizesiz veya varışta vizeyle erişime izin vermektedir.
Schengen Bölgesine Erişim: Vize Serbestisi Diyaloğu kapsamında devam eden çabalar, vizesiz erişimin Schengen ülkelerini de kapsayacak şekilde genişletilmesini ve Türk vatandaşlarının seyahat fırsatlarının önemli ölçüde genişletilmesini amaçlamaktadır.
Ek Bilgi
Daha fazla ayrıntı için veya başvuru sürecinizi başlatmak için lütfen Türk Hükümeti'nin resmi web sitesini ziyaret edin veya bir avukata veya bu alanda uzman bir kişiye başvurun. Spot Blue, Türk vatandaşlığının kazanılması konusunda uzman rehberliği ve bilgi sağlar. Gayrimenkul yatırımınız için ideal lokasyonları keşfetmek için Türkiye Rehberimizi keşfedin.
İstanbul'da satılık emlak
Kuşadası'nda satılık emlak
Altınkum'da satılık emlak
Akbük'te satılık emlak
Bodrum'da satılık emlak
Fethiye'de satılık emlak
Kalkan'da satılık emlak
Antalya'da satılık emlak
Belek'te satılık emlak
Alanya'da satılık emlak
Türkiye'de satılık emlak
Türkiye'de satılık daireler
Türkiye'de satılık villalar
Bize Ulaşın:
Türkiye genelinde satılık mülkler hakkında daha fazla bilgi almak veya yatırım yolculuğunuza başlamak için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. +44 (0) 208 339 6036 numaralı telefondan bize ulaşın veya buradan e-posta gönderin.
