Natalie Türkiye'de ev alabilir miyim diye soran yurt dışından mülk alıcıları, yapabileceklerini öğrenince çok sevineceklerdir. Bunu yapamayacak kadar çok sayıda milliyet var ve bunlar Suriyeliler, Ermeniler, Kuzey Koreliler, Kübalılar, Nijeryalılar ve Yemenliler. Türkiye'de ikinci bir eve sahip olmanın cazibesi anlaşılabilir. Kamu hizmetlerinin karşılanabilirliği, düşük emlak vergileri ve uygun fiyatlı ev fiyatları, Türkiye'de ev sahibi olmayı mali açıdan sağlam bir hamle haline getiriyor.
Tapu belgenizi almak hızlıdır ve çarpıcı mimariye sahip çok sayıda yeni inşa edilmiş konut mülkü vardır. Buna muhteşem bir hava iklimi, misafirperver kültür ve ideal bir açık hava yaşam tarzı ekleyin ve Türkiye'de bir ev sahibi olmak bir zevk haline geliyor. Öyleyse soru şu olmamalı, bir ev alabilir miyim, ama nasıl satın alırsınız? Bu yazımızda ilk kez ev alacaklar için ipuçlarımızı ve tavsiyelerimizi veriyoruz.
Türkiye'de Ev Satın Alın
1: Mali Durumunuzu Düzenleyin
Türkiye'de satılık ev ararken, birçok yabancı ilk adımın bir mülk bulmak olduğunu düşünüyor, ama değil. Özellikle ikinci bir ev satın alıyorsanız, mali durumunuzu düzene sokmak çok önemlidir, çünkü mülkleri işletmek için iki aylık ödeme setiniz olacaktır. Ev fiyatının yanı sıra, ekspertiz, noter, avukat, tapu dairesi gibi kapanış maliyetleri ve yasal ücretleri de dikkate alın. İnsanlar bizim aracılığımızla mülk satın aldıklarında, tam olarak ne ödenmesi gerektiğini belirleyen sözleşmeleri imzalamadan önce bir ödeme planı veriyoruz.
2: Ev Satın Alma Nedenleri
Ev arama çabanızda size yardımcı olması için, satın alma nedenlerinizi tam olarak öğrenin. Gayrimenkul yatırımcıları genellikle Garantili ve Hızlı tedaviAvrupa yakasındaki kitlesel gelişmenin orta ve uzun vadede mükemmel sermaye büyüme potansiyeli sunduğu yer. Öte yandan tatil evi isteyenler ise Ege ve Akdeniz kıyılarındaki sahil beldelerinden birini tercih etmelidir. Türkiye'deki yenileme projelerinin maliyetli olma eğiliminde olduğunu ve mülk değeri söz konusu olduğunda getirisinin minimum olduğunu bilin. Doğru evi bulmak için kaç yatak odası ve banyo istediğinize ve yüzme havuzları veya özel bahçeler gibi diğer kriterlere karar verin.
3: Bir Mülk Bulun
Emlak aramanızı başlatmak için, koleksiyonumuza göz atın. satılık evler Türkiye'nin birçok bölgesinde. Yeniden satış, plan dışı ve yeni mülk, villalar ve daireler içeren tüm emlak listeleri fiyat, konum ve ev özelliklerini içerir. E-posta veya telefon yoluyla daha fazla bilgi edinmek veya bir görüşme ayarlamak için iletişim bilgilerini kullanın. Türkiye'de bir ev satın almadan önce, mükemmel evi bulmanızı sağlamak için sorulacak sorular arasında olanaklara yürüme mesafesi, havaalanına ne kadar yakın olmak istediğiniz ve satın alırken bu mülkü nasıl yöneteceğiniz yer alır. Nereden ev alacağınıza karar veremiyorsanız bu konudaki yazımız Türkiye'nin en iyi yerleri karar vermenize yardımcı olacaktır.
4: Ev Satın Alma Süreci
Türkiye'de ilk evinizi satın almanın diğer birçok ülkeye göre çok daha kolay olduğunu bilmekten mutluluk duyacaksınız. Her şey yerli yerindeyse, satın alma süreci aynı gün bile gerçekleşebilir. Satın almak için bir ev bulduğunuzda, Türkiye'de pazarlık kabul edilir, bu yüzden isterseniz bir teklifte bulunun. Türk hukuku bir avukat kullanılmasını gerektirmez, ancak bir avukat kullanmanızı şiddetle tavsiye ederiz.
Bir satış üzerinde anlaşmaya varıldıktan, sözleşmeler düzenlenip noter tarafından tasdik edildikten ve siz bir ön ödeme yaptıktan sonra, avukatınız durum tespiti kontrolleri yapacaktır. Vergi numarası almak ve bir banka hesabı açmanıza yardımcı olmak gibi diğer adımlarda da size yol gösteriyoruz. Tüm işlemler bankalar aracılığıyla yapılmalı ve satış Türk Lirası üzerinden gerçekleşecek, bu nedenle en iyi döviz ve transfer kurlarını almak için mükemmel bir döviz şirketi bulun.
5: Mülk Tapularınız İçin İmzalayın
Türkiye'de ev sahibi olmak çok hızlı gerçekleşir, bu nedenle satın alma işlemi son aşamaya geldiğinde, tapu işlemleriniz için imza atacağınız tapu dairesine bir tercüman eşliğinde size eşlik edeceğiz. Yeni bir inşa mülküyse, yardımcı programları birbirine bağlayacağız veya yeniden satış mülkünün adını değiştireceğiz. Türkiye'de ilk evinizi satın aldığınız için tebrikler. Anahtarları kapıya koyun ve içeri girin.
6: Mülkünüzü Kiralamak Hakkında
Türkiye'de ev satın alan bazı insanlar, özellikle sadece tatil evi olarak kullanmak için bir mülk satın alırlarsa, ev sahibi olmayı düşünürler. Bir kiralık mülkün ana cazibesi aylık gelirdir ve Türkiye'de buna izin veriliyor ve yapılabilir olsa da, satın almanın ve kiraların bir kabusa dönüşmemesini sağlamak için bazı adımlar var. Fazla veya eksik ücret almadığınızdan emin olmak için Air BNB gibi sitelerde reklam vermeniz ve o bölgedeki tatil kiralama pazarının geri kalanını kontrol etmeniz gerekecektir.
Türkiye'de yaşamayan yabancıların, kiracılar ayrıldığında temizlik, anahtar teslimi ve hasar kontrolü için bir mülk yönetim şirketi tutmaları gerekecektir. Tüm kiracıların ayrıca, Geçici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi olarak da bilinen GİYKIMBIL sistemi kapsamında ilgili makamlara resmi olarak kayıtlı olmaları gerekmektedir. Kira geliri elde eden herkesin ayrıca vergi ödemesi gerekir. Uzun süreli kiralamak istiyorsanız kiracıların da hakları olduğunu unutmayınız ve sözleşmeler yapınız. İlk kiralama girişiminizse, alışveriş yapın çünkü farklı alanlar farklı kira getirileri sunar.
7: İkamet ve Vatandaşlık Hakkında
Bazen uluslararası emlak alıcıları, Türkiye'de oturmak için bir mülk satın almanız gerektiğini düşünüyor. Bu bir yanılgıdır çünkü bir ev kiralayıp oturma izni alabilirsiniz. Ayrıca, emlak piyasası ve konutun birbirine bağlı olmayan iki süreç olduğunu unutmayın. Türkiye'deki mülkünüzü 90 günden fazla kullanmak istiyorsanız, oturma izni almanız gerekecektir. Aksi takdirde turist vizesi ile Türkiye'de kalabilirsiniz. Ek olarak, 400,000 doların üzerinde bir mülk satın alan ve onu en az üç yıl boyunca elinde tutacağını taahhüt eden herkes başvuruda bulunabilir. Türk vatandaşlığı. Bu, bir ev satın almak isteyen birçok emlak yatırımcısını çeken dünyanın en iyi altın vize programlarından biridir.
Hakkımızda
Biz Spot Blue emlakçıyız ve Türkiye'de ev satın alan birçok yabancının hayallerindeki evi bulmalarına yardımcı olduk. Yani, bir ev satın almak istiyorsanız, temasa bugün bizimle, yoksa ev alıcıları da bizim Türkiye hakkında blog Mülk sahibi olmak ve burada yaşamak hakkında faydalı bilgilerle dolu olmak.
