Natalie Uluslararası bir emlak ofisi arıyorsanız, belli ki yurtdışında mülk satın almak istiyorsunuz. Bu kararı verdiğiniz için tebrikler. Yurtdışında ev satın almak artık yeni norm. Gayrimenkul alımı, bazıları için ailenin her yaz gideceği bir tatil evidir. Diğer alıcılar emekli olmak ve yurtdışında yaşamak istiyor. Son olarak, gayrimenkul yatırımcıları, bir pazarın çökmesi veya yavaşlaması durumunda portföylerini alternatifler için çeşitlendirmeyi severler.
Ancak, karşınıza çıkan ilk emlakçı ile acele etmemek ve mülk satın almamak esastır. Bu bir pazarda büyük bir satın almadır, muhtemelen bilmiyorsunuzdur, bu nedenle en iyi hizmeti sunmak için bir acenteye ihtiyacınız var. Bunu akılda tutarak, bir emlak acentesinin müşteriler için ne yapması gerektiğine bakalım.
Uluslararası Emlak Acentenizden Ne Beklemelisiniz?
1: Yerel Bilgi
Bu sadece mülkle ilgili değil. Uluslararası emlak danışmanınız ve ekibi, uzman yerel bilgiye ve sahada deneyime sahip kişilere sahip olmalıdır. Okulların, süpermarketlerin, barların, restoranların, bankaların ve ulaşım bağlantılarının nerede olduğunu bilmelidirler. Müşterilerimizden herhangi biri derinlemesine bilmediği bir bölgede mülk satın alıyorsa, bilinçli bir karar verebilmeleri için sosyal olanakları tanıtmak için zaman harcıyoruz. Yurtdışı emlak acentesi olmak, yerel bilgileri atlamak anlamına gelmez.
2: Satın Alma Süreci
Başka bir ülkede mülk satın almanın göz korkutucu bir yönü, özellikle başka bir dil konuşuluyorsa, satın alma süreci hakkında bilgi eksikliğidir. Bu nedenle, temsilciniz en baştan satın alma sürecini harcamalıdır, böylece neler olup bittiğine dair tamamen farkında ve bilgili olursunuz. Ayrıca, sözleşmeleri imzalamadan önce, tapu, tercüman, noterlik ve vergiler gibi toplam ekstra satın alma maliyetlerini bildirin. Tüm müşterilerimizi gerçek süreç boyunca yönlendiririz, ancak onlar noktalı çizgide imzalamadan önce bir ödeme planı ana hatlarıyla belirtir ve veririz.
3: Satıcı için değil, Alıcı için Çalışın
Uluslararası bir emlak acentesinin emlak sektöründe birçok bağlantısı vardır, ancak onların önceliği her zaman satıcı değil müşteri olmalıdır. Temsilcinin çıkarlarınız doğrultusunda çalışmadığını düşünüyorsanız, başka bir tane bulun. Müşterilere yatırım yapan bir temsilcinin umut verici bir işareti, soru soran, onlara cevap verebilen, bilgilendirici ve anında karşılık veren biridir.
4: Bir Mülk Bulun
Bir acente size mülkleri göstermeden önce, ekstra kapanış maliyetleri ve ev gereksinimleri dahil olmak üzere toplam bütçenizi belirlemelidir. Onlara yardımcı olmak için ister yatırım, ister emeklilik evi veya tatil evi olsun, satın alma nedeninizi öğrenin. Örneğin, ekonomik bir mülk istiyorsanız ve size lüks evler gösteriyorlarsa, portföylerinin beklentilerinizi karşılamadığının iyi bir işaretidir. Ek olarak, bir tatil evi istiyorsanız, bir turizm beldesinde satın almak kırsal bir köyden daha iyidir. Bunun yerine, yeni mülkünüz sahile, barlara, restoranlara ve ulaşım bağlantılarına yakın olmalıdır. Mükemmel bir uluslararası temsilci saldırgan değildir ve ihtiyaçlarınızı ve isteklerinizi dinler.
5: Sermaye Büyümesi ve Kira Getirileri
Yurtdışında mülk satın almak için tek nedeniniz bir yatırımsa, uzman bilgisine sahip bir acenteye ihtiyacınız var. Sermaye büyümesi için, mahalle emlak değerini artıracak yerel gelişmelerden ve altyapı yatırımlarından haberdar olmalıdırlar. Mevcut eğilimler, mülk değerlerine nelerin eklendiği ve önümüzdeki beş yıl için beklenen tahminler konusunda dikkatli olmalıdırlar. Kiralık mülk istiyorsanız, piyasayı bilmeleri gerekir. Ortalama kira getirileri ve doluluk oranları nedir? Bu, kısa vadeli veya uzun vadeli kiralamalara yatırım yapmak için akıllıca bir alan mı? Dahası, mevcut ülkenin kiralama ve gelir vergisi ödeme konusundaki yasaları nelerdir?
6: Tesisler ve Yerleşim
Bu, birçok küresel uluslararası ajanın farklılaştığı yerdir. Spot Blue'da tapu için imza attığınız anda hizmetlerimiz durmuyor. Adınıza kamu hizmetleri almanıza ve fatura ödemelerini düzenlemenize yardımcı oluyoruz. Ayrıca ikamet, araba kullanma, sağlık hizmetleri vb. konularda da tavsiyelerde bulunabiliriz. Satış tamamlandıktan sonra da müşterilerimizle ilişkilerimizi sürdürmeyi severiz. Ekibimiz, mobilya mağazalarından tamircilere ve kilit yönetim şirketlerine kadar ihtiyacınız olan her şey için yerel önerilere sahiptir.
Ayrıca oku
Yurtdışında Mülk Satın Alma: Emlak temsilciniz, size uygun olan mülkü satın aldığınızdan emin olmaktan sorumludur. Ancak, güvenle mülk satın almak için atabileceğiniz bazı adımlar da var. Bu yazımızda, alıcıysanız ne yapmanız, tasarruf etmeniz ve satın alma kriterleri listenize neleri koymanız gerektiğine dair tavsiye ve ipuçları veriyoruz.
Yurtdışı Mülk Alıcıları için Sıcak Noktalar
Türkiye: Bu ülke, birçok alıcı için son on yılda popülaritesini artırdı. Bir tatil evi için ideal bir yer haline geliyor, düşük yaşam maliyetleri nedeniyle giderek daha fazla gurbetçi emekli oluyor ve yatırımcılar İstanbul gibi sıcak noktalara yöneliyor.
İspanya: Bu ülke, özellikle İngiliz alıcılar arasında on yıllardır sıkı bir favori olmuştur ve bu, Brexit'ten sonra bile hiçbir hayal kırıklığı belirtisi göstermiyor. Çoğu yabancı alıcı güney veya doğu kıyılarına, Costa Del Sol gibi yerlere gidiyor.
Hakkımızda
Biz Spot Blue uluslararası emlak ajansıyız. Dünya çapında binlerce alıcının mülke yatırım yapmasına yardımcı olduk. Yurtdışında gayrimenkul satın almak istiyorsanız portföyümüze göz atın. bütçe ve lüks evler birçok farklı ülkede. Her liste, fiyat, konum, mahalledeki tesisler, ev özellikleri ve e-posta yoluyla daha fazla bilgi edinmek veya bir görüntüleme ayarlamak için bir iletişim numarası dahil olmak üzere bilmeniz gereken her şeyi içerir. Alternatif olarak, bugün bizi arayın ve yurtdışında bir ev satın almak için bir acente ile sohbet edin.
