Natalie Türkiye'de gayrimenkul finansmanı arıyorsanız, birkaç seçenek olduğundan emin olabilirsiniz. Türk ev fiyatları son üç yılda önemli ölçüde artmasına rağmen, özellikle İspanya, Fransa ve Portekiz gibi diğer ülkelere kıyasla Türk mülkleri hala uygun fiyatlı. Ayrıca, yabancılara yılda ortalama 50,000 daire ve villa satışı ile Türkiye, yabancıların satın alırken rahatlık ve güvenlik bulduğu destinasyonlardan biri olduğunu hala kanıtlamaktadır. Bu yazıda, finansman hakkında bilmeniz gerekenlere ve ayrıca size sunulan seçeneklere bakıyoruz.
Türkiye'de Mülkiyet Nasıl Finanse Edilir?
1: Türkiye'de Konut Mevduatı Ne Kadardır?
Türkiye'de konut depozitoları ne ve kimden aldığınıza göre değişir. Örneğin, İstanbul'da büyük yaşam tarzı kompleksleri inşa eden önde gelen birçok müteahhit, %0 ila %10 arasında bir depozito isteyecektir. Ancak, bir ikinci el ev almayı seçerseniz, miktarlar değişir. Tipik olarak en az %5'lik bir depozitonun ödenmesini hedefleyin.
2: Bir Yabancı Türkiye'de İpotek Alabilir mi?
Evet yapabilirler. Türkiye'deki birçok cadde bankası Ziraat, Garanti, Türkiye İş, Kuveyt Türk, Deniz, ING ve Yapı Kredi Bankası gibi yabancılara ipotek sunmaktadır. Ancak, bazen oldukça yüksek olabileceğinden, faiz oranlarını ve geri ödeme koşullarını kontrol edin.
- Bankalar genellikle mülk fiyatının %50 ila %65'ini sunar
- İpotek genellikle on yıl sürecek
- İpotek Türk Lirası, Euro, ABD Doları, İsviçre Fransa veya GBP cinsinden olabilir.
- Banka mülk değerlemesini yapacak
- 18-70 yaş arası herkes başvurabilir
- Mortgage ücretleri, kredi açma, değerlendirme, değerleme ve kuruluş ücretini içerecektir.
3: Türk ipoteği başvurusu için gerekli belgeler
- Satın almak istediğiniz mülkün tapuları
- Pasaport fotokopisi ve varsa oturma izni
- Önceki yılın vergi beyannamesi
- Son üç aya ait gelir belgesi
- Önceki altı aya ait banka hesap özetleri
- Çalışan kişiler için işverenden referans
- Genellikle ikamet ettiğiniz ülkenin kredi notu.
- Mevcut ikametgah için faturaların kopyası
- Lütfen tüm yabancı belgelerin resmi olarak tercüme edilmesi ve noter tasdikli olması gerektiğini unutmayın.
4: Türk İpoteğine Nasıl Başvurulur
Başvuru onaylanırsa, alıcı bankaya mülk değerlemesi yapması için ödeme yapacak. Değerleme konusunda anlaşmaya varılırsa, alıcı teklifi imzalayacak ve DASK, konut ve hayat sigortasının yanı sıra mülk satın almak için dışişleri bakanlığından onay verecek. Tapu senetleri daha sonra bankaya verilen ipotek senetleri üzerine imzalanacaktır.
5: Plan Dışı Mülkler için İpotekler
Türkiye'deki tüm bankalar plan dışı mülkler için ipotek sunmamaktadır; eğer yaparlarsa, doğrudan geliştiriciyle çalıştıkları yalnızca önceden onaylanmış ipotekleri olacaktır. Bu nedenle, hangi projeleri kapsadıklarını öğrenmek için ilgili tüm bankalara danışın. Okumak Türkçe hakkında daha fazla ipotek ve genel müdürümüz Julian Walker'ın tavsiyesi.
6: Mortgage Alternatifi – Yapılandırılmış Ödeme Planları
Birçok yabancı, popüler bir alternatif, faizsiz yapılandırılmış ödeme planlarını tercih ediyor. Bunlar genellikle İstanbul'daki gelişmelerde görülür. Bir yıldan on yıla kadar değişen ev alıcıları, yapılandırılmış ödemeleri %0 faizle öder ve çoğu durumda ipotekten daha akıllıca ve daha ucuz bir yatırım yaparlar.
7: Mülk Almak İçin Kapanış Maliyetlerini Unutmayın
Gerçek mülk satın alımını finanse etmenin yanı sıra, kapanış maliyetlerini de finanse etmeniz gerekecektir ve bunlar genellikle satın alma fiyatının %6 ila %8'i arasında gelir. Onlar içerir….
- Pul vergisi
- Avukat ücretleri
- Tapu harcı
- noter masrafları
- Çeviri maliyetleri
- Ajans ücretleri
Not - Yabancı olarak Türkiye'de ev satın alırken, döviz kurları ve piyasanın nasıl işlediği hakkında bilgi sahibi olmaya değer. Okumak burada onlar hakkında.
Türkiye'de Mülkiyet Finansmanı Hakkında Daha Fazla Bilgi
Türkiye'de gayrimenkul finansmanı hakkında başka sorularınız varsa, bugün bizi arayın ve yerel bir temsilci ile sohbet edin. Alternatif olarak, portföyümüze bakın apartmanlar ve villalar satılık. Her liste, fiyat, konum, ev özellikleri ve e-posta veya telefon yoluyla daha fazla bilgi edinmek veya bir görüntüleme ayarlamak için iletişim bilgileri dahil olmak üzere bilmeniz gereken her şeyi içerir. Bizim aracılığımızla mülk satın alan tüm müşterilerimiz için, ne zaman ödenmesi gerektiğini ve bu durumda Türkiye'de mülk satın alma işleminizin sürücü koltuğunda tamamen siz olduğunuzu yapılandıran ayrıntılı ödeme planları sunuyoruz. Aşağıdaki makaleler de ilginizi çekebilir
İkamet ve Türk Mülkiyeti: Türkiye'de mülk kiralayabilir ve ikamet alabilirsiniz. Ayrıca, mülk sahibi olmak size otomatik olarak oturma hakkı vermez. Yine de oturma izni başvuru sürecinden geçmeniz ve başvuru için uygun olduğunuzu kanıtlamanız gerekir. Bu makale gayrimenkul alımlarını, oturma izinlerini ve satın alabilecek yabancı ev alıcılarını incelemektedir. Türk vatandaşlığı.
Türkiye'de Kalıcı Olarak Yaşamak: Türkiye, Avrupa, Asya, Orta Doğu ve Afrika topluluklarını kendine çeken çok yönlü bir ülkedir. Ülke, bu kıyıları kalıcı konutları haline getirmeyi seçen herkese ev sahipliği yapıyor. Öyleyse, Türkiye'de kalıcı olarak yaşamak hakkında ne bilmemiz gerektiğine, taşınmanın nasıl yapılacağına ve gurbetçilerin ünlü yerlerine bakalım.
