Natalie Gayrimenkul yatırımı ve Birleşik Krallık'taki sermaye artışı için, Manchester'daki en iyi satın almak ve kiralamak için alanlarla karşılaştırılabilecek çok az yer var. Bu hareketli metropol, iyi bir sermaye takdirine katkıda bulunan gelişen ekonomilere, çeşitli topluluklara ve birinci sınıf bir kültüre sahiptir. Buna ek olarak, satın almak için mülkün güzelliği, zaman içinde değer kazanırken kira yoluyla gelir elde etmektir. emlak piyasasında Manchester, sürekli kiracı akını kaliteli konuta ihtiyaç duyar, bu nedenle emlak yatırımınız asla uzun süre boş kalmaz.
Ama bu sadece bununla ilgili değil kiralamak ve sermaye takdiri. Tiyatrolar, müzeler ve spor sahaları da dahil olmak üzere şehrin eğlence ve kültürel mekanları, bu emlak merdivenine adım atmak isteyen birçok ilk kez alıcının ilgisini çekmektedir. Manchester aynı zamanda sayısız bar, kulüp ve restoranla hareketli gece hayatı sahneleri sunmaktadır.
Tabii ki, satın almak için mülk satın almanın zorlukları da var. Konumu, yatırım amaçlı gayrimenkul türünü ve kiralama oranlarını dikkatlice araştırmalısınız. Ayrıca, mülkünüzü etkili bir şekilde yönetmeniz, bakımlı olmasını ve kiracılarının mutlu olmasını sağlamanız gerekecektir. Ancak doğru yaklaşımla, satın almak için mülk, iyi gelir, sürekli talep ve sermaye kazancı ile karlı bir yatırım olabilir. Bu nedenle, en iyi kira getirilerini ve yatırım amaçlı gayrimenkulü bulmak için yerel mahalleleri inceleyelim.
Buy-to-let-Mülk için Manchester'ın En İyi Bölgeleri
1: Manchester Şehir Merkezi Emlak Pazarı
Emlak piyasasında kiracılar ve yatırımcılar için cazip bir yer olan Manchester şehir merkezi, gelişen yerel işletmeler, çok sayıda istihdam fırsatı ve mükemmel ulaşım bağlantıları sunmaktadır. Sonuç olarak, birçok insan ideal şehir merkezi yaşamı için burayı seçiyor. Ancak bu yüksek taleple birlikte ev ve kira fiyatlarında yaşanan artış hem kiracılar hem de ev sahipleri arasında gündem olmaya başladı.
Son raporlara göre, ortalama aylık kira 2000 £ kadar olabilir. Bu, Salford veya Old Trafford gibi diğer bölgelerdeki ortalama kira fiyatlarından daha fazladır. Bununla birlikte, buradaki yüksek ortalama fiyatlara rağmen, birçok kiracı, emlak piyasası ve şehir merkezinde yaşamanın getirdiği yaşam tarzı için hala yüksek fiyatlar ödemeye hazır.
Manchester şehir merkezi, İngiltere'nin en yüksek kira getirilerinden bazılarına sahiptir. Aslında, bazı şehir merkezi mülkleri, %5'lük ulusal ortalamanın önemli ölçüde üzerinde %3'lik verim elde ediyor. İyi bir bütçeye sahip herhangi bir emlak yatırımcısı buraya baksa iyi olur.
Emlak Vitrini: Bu modern daireler, Manchester'ın en önemli caddelerinden biri olan Great Ancoats Caddesi üzerinde yer almaktadır. Ancoats bölgesini Kuzey Mahallesi'nden ayıran Great Ancoats Caddesi, son zamanlarda çok sayıda yeniden geliştirme ve altyapı iyileştirmesi gördü. Tahmini %6 kira getirisi ve %12 sermaye artışı ile bu emlak yatırımı dikkate değer.
Bu iki yatak odalı dairelerde 70 m2 kapalı yaşam alanı ve mükemmel donanımlı bir banyo bulunmaktadır. Bu özellikler açık plan içerir oturma odaları ve donanımlı mutfaklar, büyük boy yatak odaları, bol miktarda depolama alanı, çift cam, merkezi ısıtma, önceden yüklenmiş yüksek hızlı internet, ısıtma ve yüksek kaliteli demirbaşlar ve aksesuarlar içeren yemek alanları.
7. kat, Paganini'nin çatı katının yer aldığı premium dinlenme alanına ayrılmıştır teras, özel bir sakinler salonu, çalışma kabinleri içeren benzersiz bir ortak çalışma alanı ve sakinlerin misafirleri ağırlamaları için özel yemek odaları. Daha fazla bilgi için alıntı yaparak bizimle iletişime geçin referans numarası UKMANA249.
2: Salford – Greater Manchester'da Emlak Yatırımı
Salford'da ve Manchester'ın çevresindeki büyük Manchester bölgelerindeki ortalama emlak fiyatı yaklaşık 170,000 £ ve kira getirileri yaklaşık %5.5'tir. Salford'daki emlak fiyatlarındaki ve kira talebindeki artış, çevredeki bölge ve yenileme ve imar planlarına bağlanabilir.
Büyük Manchester bölgesi, yeni konut ve ticari alanlarla önemli bir yeniden yapılanma sürecinden geçti. gayrimenkul inşa ediliyor. Salford'un Manchester şehir merkezine yakınlığı da emlak fiyatlarını artırdı. Salford ve daha büyük Manchester bölgesindeki kiralama piyasası, şehrin artan nüfusu ve genç profesyonellerin akını sayesinde canlı.
Salford'daki Vitrin Mülkü: Spotblue.com bu yüksek kaliteli mülkleri Salford'da satışa sunmaktan mutluluk duyar. Birleşik Krallık'taki ilk Co-Living kiracı merkezli geliştirme projesi olan bu proje, özel olanaklar sunmaktadır. Salford Üniversitesi'nin yanında yer alır ve İngiltere'nin en büyük medya ve teknoloji merkezine 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bu gelişme, burada okuyan ve çalışan binlerce gence çok ihtiyaç duyulan barınma sağlayacaktır.
Önde gelen bir konut geliştiricisi tarafından özel olarak oluşturulmuş ve ödüllü bir şirket içi kiralama ve kiralama şirketi tarafından işletilmektedir. mülkiyet yönetimi ekibinin katılımıyla City Co-Living, Birleşik Krallık kiralama pazarında devrim yaratacak ve kiralamayı 21. yüzyıla taşıyacak. City Co-Living, evlerinin bir uzantısı olacak tesislere sahip olurken aynı zamanda uyuyacak bir yerden daha fazlasını sunan, tam donanımlı, müstakil daireler sunacak. Bu stüdyolar ve tek yatak odalı daireler hakkında bilgi paketi için referans vererek bizi arayın numara UKMANA229.
3: Nadas Alanında emlak fiyatları
M14 posta kodu alanında Fallowfield, yakındaki Manchester Üniversitesi ve Manchester Metropolitan Üniversitesi nedeniyle öğrencilere hitap ediyor. Fallowfield'daki öğrenci pazarı, her yıl birçok amaca yönelik öğrenci mülkü ve HMO'nun inşa edilmesiyle gelişiyor. Fallowfield'daki ortalama ev fiyatı sadece 210,000 £ ve aylık 2,000 £ kira ile yatırımcılar %11.00 kira getirisi bekleyebilirler. Mülk türleri teraslı evleri, amaca yönelik öğrenci konaklamalarını ve lüks daireleri içerir. Bölgenin öğrencilere hitap etmesi, Fallowfield'daki kiralık mülkleri etkiliyor. Bu nedenle, amaca yönelik öğrenci konaklama yerleri ve HMO'ların inşasında bir artış oldu.
4: Old Trafford'da Satın Al ve Kirala Emlak
Old Trafford, daha büyük Manchester bölgesinde oldukça rağbet gören bir emlak piyasasıdır. Old Trafford'daki şu anki ortalama ev fiyatı 220,000 £ civarında, bu da Manchester ortalaması olan 200,000 £'den biraz daha fazla. Ancak, bölgenin popülaritesi göz önüne alındığında bu şaşırtıcı değil. Alan, yaklaşık %6'lık ortalama sağlam kira getirisi sunuyor. Bu, yatırımcıların Old Trafford'daki satın alma ve kiralama amaçlı mülklerden iyi bir getiri bekleyebilecekleri anlamına gelir.
Trafford, kişi başına düşen en yüksek şirket sayısına sahip, Manchester City Bölgesi'nin en önde gelen iş ve girişim merkezidir. Tech Start-Up'lardan uluslararası şirketlere kadar küçük ve büyük işletmeler Trafford'da bir varlık oluşturdu. Sakinler 20 dakika içinde Google, HSBC ve BBC (yakındaki MediaCityUK'ta bulunan) gibi diğer büyük işverenlere de ulaşabilir.
Mükemmel yaşam tarzı ve boş zaman etkinlikleriyle tanınan, sporun ön planda olduğu ve Manchester United'ın Futbol Stadyumu ile Lancashire County Kriket Kulübü'ne ev sahipliği yapan bölge sakinleri, birinci sınıf eğlenceye bir taş atımı uzaklıktadır. Son derece yetenekli genç profesyonellerin bir günlük çalışmadan sonra bir araya geldiği bar ve ödüllü yemek ortamı da öne çıkıyor. Birçok aile, eğitim tesisleri için Trafford'u sever. Sakinler, anaokulundan üniversitelere kadar bir dizi seçenek bulacaklar.
Aslında, Trafford'un kenarında, %5'i uluslararası olmak üzere 36,000 öğrencisiyle Birleşik Krallık'ta 41. sırada yer alan Manchester Üniversitesi vardır. İstikrarlı talebin yanı sıra, satın almak için yatırım popülerliğinin bir başka nedeni de mükemmel karşılıklı bağlantıdır. Birleşik Krallık'ın en büyük ikinci havalimanı olan Manchester Havalimanı, iç ve dış ticaret merkezlerine doğrudan uçuşlar ile sadece 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Alan ayrıca, yakında Yüksek Hızlı 2 (HS2) demiryolu ağını içerecek olan kapsamlı bir demiryolu ağı ve hafif raylı tramvay ile iyi bağlantılara sahiptir.
Hangi bölge Manchester'da en iyi kiralık emlak getirisine sahiptir?
Manchester merkezi ve daha büyük Manchester bölgesi, satın al ve kiraya ver yatırım projelerinde bir artış yaşıyor. Sonuç olarak, Salford'daki ortalama verim yaklaşık %7 ile Birleşik Krallık'taki en yüksek ortalamalar arasındadır. Diğer mükemmel buy-to-let bölgeleri, yaklaşık %6.5 getiri sağlayan, Manchester Şehir Merkezi'ne sadece kısa bir mesafede bulunan Ancoats ve New Islington bölgesidir.
Castlefield bölgesi ayrıca çalışan profesyonelleri de cezbeder. Bölge ayrıca iyi bir gece hayatı, mükemmel ulaşım bağlantıları ve yaklaşık %6'lık kira getirisi ile övünür. Rusholme'de kira getirileri ortalama %5.5 civarındadır. Salford, Ancoats ve New Islington, Castlefield ve Rusholme, mükemmel kira getirisi sunan bölgeler arasındadır.
Manchester'da gelecek vaat eden bölgeler
Manchester'da gelecek vaat eden bir başka bölge de Castlefield. Rochdale Kanalı kıyısındaki bu tarihi mahalle, büyüleyici bir mimariye ve güzel yeşil alanlara sahiptir. Yemyeşil ve varlıklı bir bölge olan Didsbury, daha banliyö havası için çok sayıda yüksek puanlı okul, kafe, mağaza ve restoran sunmaktadır. Şehir merkezinin güneyinde yer alan bu yemyeşil banliyöde mükemmel okullar, güzel parklar ve bağımsız mağaza ve kafelerin bulunduğu büyüleyici bir ana cadde vardır. Devam ederken, Hulme'nin yıl boyunca gerçekleşen etkinlikleri ve etkinlikleri var.
Manchester Ortalama Ev Fiyatları
Manchester'daki ortalama emlak fiyatları istikrarlı bir şekilde yükseldi ve bu, bu İngiltere destinasyonunu, satın almak için kiralayan yatırımcılar ve ev alıcıları için birincil seçenek haline getirdi. 2021 itibariyle, Manchester'daki ortalama ev fiyatı, bir önceki yıla göre önemli bir artışla 215,000 £ civarındadır. Bu fiyat, mülkün konumuna bağlı olarak değişir ve bazı bölgelerde diğerlerinden daha yüksek fiyatlar bulunur.
Manchester'daki bir mülkün metrekare başına ortalama fiyatı şu anda yaklaşık 2,500 £ seviyesinde bulunuyor. Tabii ki, ev fiyatları konumu, durumu ve yakındaki tesis ve olanaklara göre değişir. Nispeten yüksek emlak fiyatlarına rağmen, şehir hala emlak yatırımı için mükemmel bir yer olarak kabul ediliyor. Emlak fiyatları son birkaç yıldır istikrarlı bir şekilde artıyor ve bu artmaya devam edecek.
Bizimle Buy-to-let Mülk Bulun
Manchester'ın gelişen ekonomisi hem genç profesyoneller hem de öğrenciler arasında popülerdir. Buna ek olarak, şehrin olanakları, ilgi çekici yerleri ve ulaşım bağlantıları insanları buraya çekiyor ve bu da burayı satın alma ve kiralama amaçlı mülkler için ideal bir yer haline getiriyor.
Gayrimenkul almayı düşünüyorsanız, Portföyümüz gelir akışlarını sabitleyecek aranan lokasyonlarda birkaç bakımlı daireden oluşmaktadır. Uygun yönetim ve pazarlama ile bu mülkler zaman içinde mükemmel getiriler sağlayabilir. Ayrıca, kaliteli konaklama arayan kiracı sıkıntısı yoktur, bu nedenle yatırımcılar Manchester'daki mülkleri için kiracı bulmakta sorun yaşamamalıdır.
Hakkımızda
Biz Spot Blue ana cadde emlakçısıyız. London. Özel bir yerel emlakçı olarak, hem satıcılara hem de alıcılara hizmet sunuyoruz. 2003 yılında bir cadde acentesi olarak kurulan birçok önde gelen gazete, sektör içgörüsü ve tahminleri için bizden alıntı yapıyor. Bu yüzden bugün bizi arayın Birleşik Krallık'ta emlak alım satımı hakkında bir cadde acentesiyle konuşmak istiyorsanız.
Ayrıca İlgi Alanı
Nasıl Başlanır Buy-to-let İş: Buy-to-let mülk yatırımı, gelir elde etmenin popüler bir yoludur. Bununla birlikte, kiralamak için mülk satın almak, kendinize yaşamak için mülk satın almaktan daha fazla araştırma gerektirir. Manchester'da kiralık alanlar için en iyi satın alma arıyorsanız, bu makale işinize yarayacaktır. Limited şirketlerin avantajları, limited şirket nasıl kurulur, dezavantajları ve daha fazlası hakkında detaylı bilgiler burada yer almaktadır.
