Natalie Ah, İspanya'nın Altın Vizesi, Avrupa'da ve güneşin altında yaşamak isteyen birçok kişiye hitap ediyor. İspanyol hükümeti 2013 yılında AB üyesi olmayan vatandaşlara yönelik ulusal programı başlattı. Diğer ülkelerde olduğu gibi süreç de basit. Başvuru sahibi, daimi oturma izni ve bir İspanyol vatandaşıyla aynı haklara sahip olmak için belirli yatırımlar yapar. Resmi olarak yatırım yoluyla ikamet programı olarak adlandırılan bu programın sağlam bir yatırım olup olmadığını belirlemek için dikkate alınması gereken birçok faktör vardır.
Bu makale programın tamamından açıkça bahsederek inceleyecektir. gayrimenkul yatırımlar, en popüler seçenek. Emlak piyasası İspanya, AB dışı yatırımcılardan gelen güçlü yurt içi ve yurt dışı satışlarla çeşitlilik göstermektedir. Emlak özellik dairelerden çatı katlarına, lüks villalardan geleneksel İspanyol evlerine kadar çeşitlilik göstermektedir. Ancak İspanya'da oturma izni almak için yapılacak herhangi bir gayrimenkul satın alımının dikkatli bir şekilde yönetilmesi gerekir. Neleri bilmeniz gerektiğine bakalım.
İspanya Altın Vizesi Hakkında
Lütfen aklınızda bulundurun: İspanya altın vize programını tam olarak anlamak, AB üyesi olmayan yatırımcılar için pek çok bilgi anlamına gelmektedir. Makale birçok yaygın soruyu yanıtlamaya, cazip seçenekleri belirlemeye ve bunların tam olarak ne anlama geldiğini netleştirmeye çalışırken, bunun yerine bir emlak temsilcisiyle konuşmak gerekir. bugün bizi arayın. Yatırım yoluyla ikamet programıyla ilgili her türlü soruyu yanıtlayabilir ve daha fazla ayrıntıyı e-posta yoluyla gönderebiliriz.
İspanya'da Altın Vizeye Kimler Hak Kazanır?
İspanyol vatandaşlığı almak için altın vizeye başvuran herkesin, yatırım yapmadan önce belirli hükümet kriterlerine uygun olması gerekiyor.
- AB üyesi olmayan bir vatandaş olmalısınız.
- 18 yaşından büyük olmalısınız
- Temiz bir adli sicil kaydına sahip olmak
- İspanya'da sağlık sigortası var
İspanya'da Altın Vize Almak İçin Ne Kadar Paraya İhtiyacınız Var?
Minimum yatırım ve işlem tutarı, kalıcı oturma izni almak için hangi doğrudan rotayı izlediğinize bağlı olarak değişir. İspanya topraklarındaki yatırım seçenekleri…
- Bir ev veya birden fazla satın alma yoluyla 500,000 Euro'luk gayrimenkul yatırımı yapın
- İspanyol hükümetinin kamu borçlanma senetlerine 2 milyon Euro yatırım yapın
- İspanyol banka hesabına 1 milyon Euro yatırın
- İspanyol şirketlerinden 1 milyon euro değerinde hisse satın alın
- Son yatırım seçeneği, istihdam fırsatları veya teknolojik yenilikler yoluyla yerel toplum için değerli olduğunu kanıtlayacak yeni İspanyol işletmeleri kurmaktır. İdeal olarak bunun için İspanya'da iş deneyimine ihtiyacınız var.
İspanya Altın Vizesinin Artıları ve Eksileri Nelerdir?
İspanyol vatandaşlığı için vize başvurusunu yapmadan ve ilk yatırımı yapmadan önce hem artılarını hem de eksilerini bilmekte fayda var. Sonuçta bu küçük bir iş projesi değil, İspanyol vatandaşı olmak için önemli yaşam tarzı değişiklikleri. Önce artılarına bakalım.
- İspanyol toplumu Uluslararası Yaşam Kalitesi Endeksi'nde üst sıralarda yer alıyor
- Akdeniz'deki açık hava yaşam tarzı aynı zamanda tüm daimi sakinlere yılda 300 gün güneş ışığı sunmaktadır.
- Yaşam maliyeti açısından Avrupa'nın en ucuz ülkelerinden biridir.
- İspanyol pasaportuyla 180 ülkeye erişim sağlayan Schengen bölgesine aittir
- 18 yaşından küçükler İspanyol hükümetinin sunduğu ücretsiz eğitimden yararlanabilir.
- Sağlık sistemi ve sağlık sigortası Avrupa'nın en iyilerinden bazılarıdır.
Ancak tüm sermaye yatırımı seçeneklerinde olduğu gibi dezavantajları da vardır. Yaşam tarzınızı, gelirinizi, beklentilerinizi ve aşağıda listelediklerimizi göz önünde bulundurun.
- İspanyol hükümetinin belirlediği minimum yatırım miktarı diğer ülkelerle karşılaştırıldığında yüksektir. Portekiz ve Türkiye.
- Başvuru sahipleri öncelikle 5 yıl süren uzun bir oturma izni sürecinden geçiyorlar.
- Beş yıldan önce varlıkları satmanız veya yatırımı geri çekmeniz durumunda başvuru iptal edilir.
- Başvuru sahipleri bu beş yıl boyunca yalnızca on ay boyunca İspanya dışında yaşayabilirler. Diğer ülkeler daimi ikamet gerektirmez.
Aile Bireyleri Başvuruya Dahil Edilebilir mi?
Evet, başvuru sahipleri eşlerini, 18 yaşın altındaki bakmakla yükümlü oldukları kişileri ve emeklilik çağındaki yaşlı ebeveynlerini dahil edebilir. Reşit olmayan çocuklardan özel belgeler istenecektir ancak herhangi bir sınırlama yoktur.
Yatırım Altın Vizesi Ne Kadar Süre Geçerlidir?
Başvuru sahibi ilk başvuru yaptığında 1 yıllık vize alacaktır. Bundan sonra başvuru sahibi iki yıllık vize almak için belgeyi yenileyecektir. Beş yıllık ikamet süresini tamamlamak için bu süreci tekrarlayacaklar ve bu durumda başvuru sahibi, İspanya'da kalıcı olarak yaşama ve çalışma hakkını elde edecek.
Başvuru İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
- Altın vize başvuru formunu, menşe ülkenizdeki İspanyol büyükelçiliği veya konsolosluğu aracılığıyla edinebilirsiniz.
- 2 adet vesikalık fotoğraf edinin. Biyometrik süreç standartlarına uyduklarından emin olun.
- Başvuru sahibi ve İspanya'da yaşayan ailesi için fonları ve yeterli geliri kanıtlamak için tüm mali belgeleri ve banka sertifikalarını toplayın.
- Pasaportunuzun geçerlilik süresinin en az bir yıl olması gerekmektedir.
- Başvuru sahibinin ayrıca temiz bir sabıka kaydına sahip olduğunu kanıtlamak için ikamet ettiği yerdeki polisten 3 aydan eski olmayan bir sabıka kaydı belgesi alması gerekmektedir.
- Sağlık sigortası sertifikasını İspanyol bir şirketten almayı unutmayın.
- Yatırımla ilgili gerekli tüm belge ve sertifikalar.
- Başvuru sahibinin mevcut ikamet ettiği ülkenin kanıtı ve kimlik belgesi.
Aileler için, başvuru aynı zamanda menşe ülkelerinden bakmakla yükümlü olunan tüm kişilerin evlilik ve doğum belgelerini de içermelidir. Aynı şekilde sağlık sigortasını kanıtlayan sağlık raporu ve 6 ay içinde alınmış temiz adli sicil belgesinin de olması gerekiyor.
Lütfen aklınızda bulundurun: Yabancı belgeler onaylı bir tercüman tarafından resmi tercümeye sahip olmalıdır. Ek belgelerin, veren ülkenin konsolosluğu tarafından da tasdik edilmesi gerekir. Avrupa Birliği'ne üye bir devlet tarafından verilen resmi ve ek belgeler ve kimlikler yasallaştırma gerektirmez. Resmi tercümeye ihtiyaç duyan belgelerin tam listesi için lütfen resmi web sitesini kontrol edin.
Yeterli Fonla İlgili Not: Birincil başvuru sahibi ve geçerli olduğu durumlarda başvuru sahibinin onlara eşlik eden aile üyeleri için yeterli mali fonu veya düzenli gelir kaynağını kanıtlayan orijinalleri ve kopyalarını sunmalısınız. Gerekli minimum miktar, İspanya'nın Kamu Çoklu Etki Gelir Göstergesinin (IPREM) %400'üne eşittir. Bu miktar, her başvuru sahibinin aile üyesi için IPREM'in %100'üne eklenmelidir. Yabancı belgeler apostilli olmalı ve İspanyolcaya resmi tercümesi ile birlikte sunulmalıdır.
Başvuru Süreci
AB üyesi olmayan birçok kişi, resmi faaliyetler ve süreçlerde kendilerine yardımcı olacak uzmanlar çalıştırıyor; ancak direkt rotaya tek başına gitmek için önce yatırımı yapın. Birincil başvuru sahibi borç fonlar veya finansal aracılar için yatırım yapmalı ve yalnızca gelirlerinden yatırım yapmalıdır. Yatırımı yaptıktan sonraki 3 ay içinde İspanya büyükelçiliğinde vize başvuru sürecini başlatın.
Pasaport, özel sağlık sigortası belgesi, gayrimenkul değerini gösteren satın alma belgesi ve geçerli bir pasaport dahil tüm yabancı belgeleri eklemeyi unutmayın. Vize ücretinin ödenmesi zorunludur. Başvuruları gönderirken ücreti yerel para birimi cinsinden ödeyin. Döviz dalgalanmalarından dolayı değişiklik yapılabilir. Altın vizeyi aldıktan sonra, onu oturma izniyle değiştirin, ardından bir yıl sonra ve daimi ikamet almadan iki yıl önce yenileyin.
İspanya Altın Vizesini Kaybedebilir miyim?
Evet, başvuranların yatırımlarını nakde çevirmeleri veya mülklerini beş yıl dolmadan satmaları durumunda. Bu durumda ikamet vizesini otomatik olarak kaybederler ve daimi ikamet alamazlar.
Zaten bir mülküm varsa Altın Vize alabilir miyim?
Evet, eğer mülkiyetiniz üç aydan uzun değilse İspanya altın vizesi alabilirsiniz. Gayrimenkul yoluyla daimi ikamet için yapılan tüm başvuruların üç ay içinde yapılması gerekmektedir. Satın alma tarihlerine dair belge tapu sicilinden alınır.
İspanya Çifte Vatandaşlığa İzin Veriyor mu?
Evet, İspanya çifte vatandaşlığa izin veriyor ancak yatırımcı vizesine başvurmadan önce mevcut menşe ülkenize danışın. ABD gibi bazıları buna izin vermiyor.
İspanya için Diğer Vizeler
Schengen Turist Vizesi: Bu kısa süreli kalış vizesi, hamiline, 90 gün içinde en fazla 180 güne kadar turizm veya iş amacıyla İspanya'yı ve diğer Schengen Bölgesi ülkelerini ziyaret etme olanağı sağlar. Genellikle turizm, aile ziyaretleri, iş toplantıları veya kültürel etkinlikler için düzenlenir.
Öğrenci vizesi: İspanya'da 90 günden fazla eğitim almak için öğrenci vizesi alın. Başvuru sahiplerinin bu vizeye başvurabilmeleri için İspanya'da tanınmış bir eğitim kurumundan kabul mektubu almaları gerekmektedir.
Çalışma Vizesi: İspanya'da çalışmak için çalışma vizesine ihtiyacınız olacak. Genellikle İspanya'daki potansiyel işverenler, iş için gerekli beceri ve niteliklere sahip olduğunu göstermesi gereken birincil başvuru sahibinin başvurusuna sponsorluk yapar.
İkamet Vizesi: Bu vize, bireylerin İspanya'da 90 günden fazla ikamet etmelerine olanak tanır. Aile birleşimi, emeklilik ve serbest meslek gibi kategorileri içerir.
Au Pair Vizesi: Bu vize, tek başvuru sahibinin İspanyol evlerinde çocuk bakıcısı olarak çalışması içindir. Nitelikli başvuru sahibinin tüm dönem boyunca İspanyol bir aileyle birlikte yaşamasına, aynı zamanda çocuklarına bakmasına ve İspanyolca dil becerilerini geliştirmesine olanak tanır.
Kültür ve Spor Vizesi: Bu vize, İspanya'daki etkinliklere veya etkinliklere katılmayı planlayan sanatçılar, sanatçılar, sporcular ve kültür ve spor sektörlerindeki diğer kişiler içindir.
Transit vize: İspanya üzerinden başka bir destinasyona seyahat eden ve konaklama veya konaklama yapacak başvuru sahiplerinin transit vizeye ihtiyacı olabilir. Uyruğunuzun bu tür bir vize gerektirip gerektirmediğini kontrol etmeniz önemlidir.
Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Sunan Diğer Ülkeler
Türkiye: Türkiye'deki yetkililer de yabancı yatırımcılara yönelik altın vize programını başlattı. Yatırımcı vizesi düşük giriş seviyelerine ve hızlı işlem süresine sahiptir. İspanya'nın aksine, emlak yoluyla yapılan yatırımcı vizesi başvuruları genellikle bir yıl içinde sonuçlandırılmaktadır. Yabancı yatırım programına uygun mülklerin çoğu İstanbul'dadır.
Portekiz: İnsanlar genellikle İspanya'daki altın vizeyi Portekiz'e benzetiyorlar. Burası yatırım fırsatlarına sahip başka bir ülke ve sınır komşusu olduğu göz önüne alındığında, İspanya'nın yatırım yoluyla ikamet programına eşit ağırlık ve hayranlık duyuyor. Portekiz'de yatırım yapan yabancı uyruklu kişiler vergi mukimi olmanın avantajlarından yararlanmaktadır.
İspanya'da Emlak Nereden Alınır
Programın başlatılmasından bu yana, çoğu Madrid ve Barselona gibi büyük şehirlerde gayrimenkul satın alan yaklaşık 5,000 kişi programa hak kazandı. Katalonya'da bulunan Barselona, çarpıcı mimarisi, hoş mülk türleri, zengin kültürü ve güzel plajlarıyla tanınan canlı ve kozmopolit bir şehirdir. Gayrimenkul işlemleri için popüler bir seçimdir.
İspanya'nın başkenti Madrid, dinamik iş ortamı, birinci sınıf müzeleri ve tarihi simgeleriyle bir kültür, finans ve eğitim merkezidir ve vatandaşlığa giden yolla ünlüdür. Ancak İspanya'da çeşitli mülk türlerine sahip birçok yer bulunmaktadır. İspanya'daki konut mülklerinin büyüklüğü ve bütçesi farklılık göstermektedir; bizimkileri görebilirsin portföyün tamamı burada. Ancak mülk işlemleri için diğer popüler yerler arasında
Kosta del Sol: Marbella ve Malaga gibi şehirlerin de dahil olduğu bu güney kıyı bölgesi, güneşli havası, güzel plajları ve golf sahalarıyla Akdeniz yaşam tarzı sunuyor. Turistlerin ve emeklilerin uğrak noktası.
Valencia: Valensiya, çarpıcı mimarisi, hoş iklimi ve kültürel cazibe merkezleriyle ün kazanıyor. Diğer büyük İspanyol şehirlerine göre daha uygun fiyatlı olması burayı emlak alıcıları için cazip kılıyor.
Sevilla: Tarihi yerleri, festivalleri ve Endülüs cazibesiyle ünlü Sevilla, bolca tarih ve kültür sunuyor.
Bilbao: Bask Bölgesi'nde bulunan Bilbao, Guggenheim Müzesi de dahil olmak üzere modern mimarisiyle ünlüdür. Gayrimenkul alıcıları için gelişmekte olan bir destinasyondur.
Kosta Blanca: Bu bölge Alicante ve Benidorm gibi şehirleri içerir ve kıyı yaşamı ile kültürel cazibe merkezlerinin bir karışımını sunar.
İspanya'da nereden gayrimenkul satın alacağınızı düşünürken, hareketli bir şehirde, sahile yakın, kırsal bir bölgede veya İspanya'nın güzel adalarından birinde yaşamak isteyip istemediğinize bakılmaksızın yaşam tarzı tercihlerinizi göz önünde bulundurun. Ayrıca yatırım amaçlı gayrimenkul fiyatları bölgeden bölgeye önemli ölçüde farklılık gösterdiğinden bütçenizi de göz önünde bulundurun. Tam listemize bakın en iyi yerler İspanya'da gayrimenkul satın almak ve emlak işlemleri için bizi arayın ve nasıl yardımcı olabileceğimizi öğrenin.
Ayrıca İlgi Alanı
Vatandaşlık için En Kolay Ülkeler: Yatırımcı vizesine bakıldığında cazibenin anlaşılması kolaydır. Yatırımcılar yatırım yaparken aynı zamanda yaşam kalitelerini ve kültür bilgilerini de arttırırlar. Ayrıca dünya vatandaşı olmak daha fazla yatırım fırsatının kapısını aralıyor. Bu nedenle, popüler vatandaşlık yatırım programları yeni değildir ancak son on yılda artan bir ilgi görmüştür.
