Bir Profesyonel Gibi Gayrimenkule Nasıl Yatırım Yapılır: Gayrimenkul Yatırımına Yönelik Nihai Kılavuz

Mülke nasıl akıllıca yatırım yapacağınızı bilmek, zenginlik oluşturmak ve finansal geleceğinizi güvence altına almak anlamına gelir. Bu uzun vadeli yatırım seçeneği, herhangi bir anlayışlı emlak yatırımcısı için pasif gelir ve sermaye takdiri sağlar. Ancak, yatırım fırsatlarının yanı sıra, yatırımcıların yerel ve bölgesel endüstrilerde bilinçli kararlar almak ve başarılı olmak için önemli miktarda sermayeye, araştırmaya ve bilgiye ihtiyacı vardır.

Bu Birleşik Krallık kılavuzu, herkesin gelir elde eden ve değeri artan yatırım portföylerine başlaması için ayrıntılı bilgi verir. Ne yapacağınızı biliyorsanız, yatırım için mülk sahibi olmak işe yarar. Öyleyse, avantajlara, Birleşik Krallık pazarlarına, istatistiklere, yatırım yapma yöntemlerine, nereden başlamalı, finansman seçeneklerine, başarı için ipuçlarına ve başlamak için kaynaklara bakalım.

İçerik

• Gayrimenkul yatırımının faydaları
• Yeni başlayanlar için faydalı ipuçları
• Gayrimenkule yatırım yapmanın yolları
• Emlak fiyatları
• Para olmadan mülke yatırım yapabilir miyim??
• Ev öz sermayesini kullanma
• Buy-To-Let İpotekleri Hakkında
• Plan dışı mülk iyi bir yatırım mı??
• Öğrenci Mülküne Yatırım Hakkında
• Mülkiyet fonları ve ticari gayrimenkul
• Gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve üst düzey İngiltere şirketleri hakkında
• emlak yatırım stratejileri
• Yatırım amaçlı gayrimenkul defterleri ve kaynakları
• Mülk yönetimini unutmayın
• Sonuç
• Gayrimenkul yatırım hizmetlerimiz
• Daha fazla Okuma

Gayrimenkule Nasıl Yatırım Yapılır?

1: Gayrimenkul Yatırımının Faydaları

Pasif gelir: Mülk, satın almak için yatırım kirası, kiralama veya telif ücretleri yoluyla pasif gelir üretir. Bu nakit akışı, ipotek ve masrafları öder veya daha fazla mülke yeniden yatırım yapabilirsiniz.

Takdir: Mülkler, özellikle büyüyen pazarlarda, yerel pazarlara bağlı olarak zaman içinde değer kazanır. Sermaye kazançları mülkün değerini artırır ve satın alıp kiraya verdiğiniz yatırım amaçlı gayrimenkulünüzü sattığınızda önemli bir yatırım getirisi (ROI) sağlar.

çeşitlendirme: Mülk satın almak finansal portföyünüzü çeşitlendirir ve kayıp risklerini azaltır. Hisse senetleri ve tahvillerin aksine, borsa oynaklığı gayrimenkulü etkilemez ve enflasyona karşı koruma sağlar.

Kontrol: Gayrimenkul yatırımcıları, yatırımları üzerinde diğer varlık sınıflarına göre daha fazla kontrole sahiptir. Mali hedeflerine ve piyasa koşullarına göre mülklerini, para yatırmak için en iyi yerleri, kiracıları, iyileştirmeleri ve çıkış stratejilerini seçerler.

2: Yeni Başlayanlar İçin Yararlı İpuçları

Finansal Hedefler: Yatırım amaçlı gayrimenkullere bakmadan önce bütçenize, ne kadar yatırım getirisi beklediğinize ve hangi riskleri alabileceğinize karar verin. Bu hedefler, yatırım kararlarınıza rehberlik edecek ve hedeflerinize odaklanmanıza yardımcı olacaktır. Ayrıca yatırım seçeneklerini, finansman seçeneklerini, çıkış stratejilerini, hedeflenen konut piyasalarını ve risk yönetimini de göz önünde bulundurun.

Araştırma ve Durum Tespiti: Akıllı yatırımlar bilgi, araştırma ve uzmanlık gerektirir. Yatırım ve finansman seçenekleri, yasal gereklilikler ve vergi sonuçları hakkında kendinizi eğitin. Daha fazla bilgi edinmek için çevrimiçi kurslar alın, kitaplar okuyun, seminerlere katılın veya profesyonellere danışın. Durum tespiti, maliyetli hatalardan ve yasal sorunlardan kaçınmaya yardımcı olur. Sağlam yatırımlar sağlamak için pazarları, mülkleri ve işlemlere dahil olan profesyonelleri araştırın.

Küçük başla: Gayrimenkul yatırımı riskli ve pahalı olabilir, bu nedenle küçükten başlamak ve portföyünüzü kademeli olarak oluşturmak çok önemlidir. Bütçenize ve deneyiminize bağlı olarak tek ailelik bir eve, dubleks veya küçük bir ticari mülke yatırım yaparak başlayın. Bu, ipleri öğrenmenize ve riskleri en aza indirmenize izin verecektir. Ayrıca kanıtlanmış kira geliri olan mülkleri seçin ve masrafları en aza indirin.

Yerel marketler: En iyi yatırım fırsatlarını bulmak için yerel ve ulusal emlak piyasasını, demografiyi, ekonomik eğilimleri ve rekabeti araştırın. Dinamik emlak piyasaları hızla değişebilir. Yatırım stratejilerini ayarlamak ve getirileri en üst düzeye çıkarmak için konut piyasasını, trendleri, rekabeti ve düzenlemeleri izleyin.

Profesyonel Ağ Oluşturma: Emlakçılar, borç verenler, avukatlar ve müteahhitler gibi profesyonellerle bağlantı kurun. En iyi anlaşmalara ve finansman seçeneklerine erişirler ve yasal sorunların önlenmesine yardımcı olabilirler. Gayrimenkul etkinliklerine katılın, çevrimiçi forumlara katılın veya güvenilir profesyoneller için tavsiyeler alın.

Potansiyel Riskleri Yönetin: Portföyleri çeşitlendirerek, sigorta satın alarak ve rezervlere ve beklenmedik durum planlarına sahip olarak boşluk, onarımlar, borsa dalgalanmaları ve yasal sorunlar gibi risklerle başa çıkın.

3: Mülke Yatırım Yapmanın Farklı Yolları

• Kiracılara pasif gelir elde etmek için kiralamak, aynı zamanda piyasa değerlerinin yükselmesini izlemek cazip bir seçenektir. Dezavantajı bakım ve yönetimdir. Pek çok genç profesyonel ev kiralıyor ve birçok ev sahibi büyük şehirlere yatırım yapıyor.
• Saygısızlık, sıkıntılı bir mülk satın almayı, yenilemeyi ve kar için satmayı içerir. Bu seçenek, hızlı yüksek getiri sağlayabilir ancak önemli uzmanlık, sermaye ve pazar bilgisi gerektirir.
• Kitle fonlaması, gayrimenkul projelerini veya mülk satın alımlarını finanse etmek için birden fazla yatırımcıdan para toplamayı içerir. Bu seçenek, yatırımcılara çeşitlendirme, üst düzey mülklere yatırım yapma ve pasif gelirden yararlanma konusunda daha fazla fırsat sağlar. Ancak riskler dolandırıcılık, ücretler ve düzenleyici konulardır.
• Gayrimenkul Yatırım Fonları: Gayrimenkul yatırım fonları şirketlere, GYO'lara veya diğer menkul kıymetlere yatırım yapar. Bu seçenek, yatırımcıların çeşitlendirilmiş gayrimenkul yatırım portföylerine erişmelerine ve likidite, düşük ücretler, emlak kredisi ve profesyonel yönetimin keyfini çıkarmalarına olanak tanır. Ancak piyasa risklerini ve oynaklığı içerir.

4: Emlak Fiyatları Hakkında

Genel olarak, konut fiyatları çeşitli ekonomik ve piyasa faktörlerine bağlı olarak dalgalanmaktadır. Yatırım yaparken, yerel emlak piyasalarını ve mülkün konumunu, durumunu ve gelir veya değer kazanma potansiyelini göz önünde bulundurun. Yatırımcılar ayrıca talebi, boşluk oranlarını ve gelecekteki emlak fiyat potansiyelini veya altyapı iyileştirmelerini de dikkate almalıdır.

gibi potansiyel riskleri unutmayın. faiz oranı dalgalanmalar, yerel imar yasalarındaki değişiklikler ve beklenmedik onarımlarla ilgili masraflar. Emlak acenteleri gibi profesyonelleri araştırın ve onlarla birlikte çalışın ve yatırım kararları vermeden önce riskleri ve potansiyel ödülleri anlayın.

5: Param Olmadan Mülke Nasıl Yatırım Yapabilirim?

içeri almak kiracılar konut yatırımı için en uygun yollardan biridir. Hükümetin Bir Oda Kiralama programı, vergisiz yıllık 7,500 £'a kadar gelir sağlar. Bununla ilgili daha fazla bilgiyi İngiltere hükümetinin resmi web sitesinden öğrenin.

Eşler arası (P2P) çevrimiçi veya sosyal borç verme, parayı doğrudan bireylere veya işletmelere yatırır. P2P borç verme platformları, borç alanlarla borç verenleri eşleştirerek borç alanların kredi talep etmesine ve borç verenlerin doğrudan, genellikle küçük artışlarla yatırım yapmasına olanak tanır. Borç alanlar, kişisel veya ticari ihtiyaçları için fon arayan bireyler veya küçük işletmelerdir.

Aynı zamanda, borç verenler, yatırımlarından geleneksel tasarruf hesaplarından veya diğer yatırım ürünlerinden daha yüksek getiri elde etmek isteyen kişi veya kurumlar olabilir. P2P ödünç verme platformları, hizmetleri için ücret alır. Borç verenler, yatırım yapıp yapmamaya karar vermek için borçlunun kredi geçmişini, gelirini ve ilgili bilgileri gözden geçirir.

Mülkiyet crowdfunding birden fazla yatırımcının mülklere yatırım yapmak için kaynaklarını bir araya getirmesine olanak tanır. Bu tür kitle fonlaması yatırımcıları, geliştiricileri ve mal sahiplerini birbirine bağlar. Mülk kitle fonlaması platformları tipik olarak iki yatırım sunar: öz sermaye ve borç. Hisse senedi yatırımlarında, yatırımcılar bir mülk veya mülkiyet kuruluşunda hisse satın alır ve kira geliri veya kârından pay alırlar. Borç yatırımları ile yatırımcılar, geliştiricilere veya mal sahiplerine kredi sağlar ve yatırımları için faiz ödemeleri alır.

Mülk kitle fonlaması platformları genellikle hizmetleri için yüzde veya yönetim ücreti alır. Ayrıca, genellikle minimum yatırım tutarları vardır ve yatırımcıların uygunluk şartlarını karşılamasını gerektirir. Sonuç olarak, mülk kitle fonlaması, yatırımcılara daha fazla yatırım fırsatına erişim, geleneksel yatırımlardan potansiyel olarak daha yüksek getiri ve portföylerini çeşitlendirme yeteneği sağlar.

Bununla birlikte, kitle fonlaması yoluyla yatırım yapmak, potansiyel mülk değerinde düşüş, satışta zorluk ve mülk yönetimi üzerinde kontrol eksikliği gibi riskler de taşır. Bu nedenle, yatırımcılar herhangi bir mülk kitle fonlaması platformuna yatırım yapmadan önce riskleri dikkatlice araştırmalıdır.

6: Satın Almak İçin Ev Sermayesini Kullanma

Mülk satın almak için ev sermayesini kullanmak, mevcut ev sahipleri için bir seçenektir. Ev rehni, ev değeri ile herhangi bir ipotek veya kredinin ödenmemiş bakiyesi arasındaki farkı ifade eder. İpotek komisyoncuları daha fazla tavsiyede bulunacaktır, ancak işte adımlar.

• Ev sermayesi miktarını belirleyin: Bunu yapmak için, evinizin değerlendirilmesini sağlayın ve mülk tarafından güvence altına alınan herhangi bir ipotek veya kredinin ödenmemiş bakiyesini çıkarın.
• Ne kadar ödünç alınır: Borç verenler genellikle ev sahiplerinin evlerinin öz sermayesinin %80'ine kadar borç almasına izin verir. Nasıl borç alacağınızı belirlemek için bir çevrimiçi ev sermayesi hesaplayıcısı kullanın veya borç verenlere danışın.
• Kredi Türleri: Ev sahipleri mülk satın almak için konut kredisi veya HELOC kullanabilirler. Bir ev rehni kredisi toplu nakit sağlarken, bir HELOC gerektiğinde krediye erişir.
• Kredi başvurusunda bulunun: Bir konut kredisi veya HELOC'a hak kazanmak için gelir, istihdam ve kredi geçmişi kanıtı sağlayın. Borç veren ayrıca değerlendirmeler yapacak ve başka belgeler talep edecektir.
• Mülkü satın almak için mülk fonunu kullanın: Kredi için onaylandıktan sonra, borç verenler mülkü değerlendirecek ve ek belgeler isteyecektir.

Mülk satın almak için konut rehni kullanmanın riskler ve ipotek maliyetleri taşıdığını unutmayın. Örneğin, ipotek kredilerini geri ödeyemezseniz evinizi kaybedebilirsiniz. Bu nedenle, konut rehni kullanmadan önce finansal durumları ve riskleri dikkatlice değerlendirin.

7: Buy-To-Let İpotekleri Hakkında

Buy-to-let ipotekler, kiracılara kiralanan mülkler için özel olarak tasarlanmıştır. Bankalar, inşaat kooperatifleri ve uzman kredi verenler dahil olmak üzere birçok borç veren, satın almak için ipotek sunar. Konut ipoteklerinden farklı olarak, al-to-let ipotekler, borçlunun gelirine, kredi geçmişine ve mülkün üreteceği öngörülen kira gelirine dayanır.

Al-to-let mülkler konut ipoteklerinden daha yüksek risk altında olduğundan, borç verenler daha yüksek mevduat talep eder ve daha yüksek faiz oranları talep eder. Araştırın ve satın almak için ipotek faiz ödemelerini, faiz oranlarını ve onarım gibi ek maliyetleri karşılayabileceğinizden emin olun. Ayrıca, ipotek anlaşmaları için alışveriş yapın.

8: Plan Dışı Mülk İyi Bir Yatırım mı?

Plan dışı mülk, inşa edilmeden veya tamamlanmadan önce satın alınan mülk gelişimini ifade eder. Birleşik Krallık'ta, çeşitli avantajlar sunduğu için plan dışı emlak, hem emlak yatırımcıları hem de ev satın alanlar arasında giderek daha popüler hale geliyor.

Plan dışı Birleşik Krallık mülkü satın almanın en önemli avantajlarından biri, tamamlanmış mülklere kıyasla indirimli ev fiyatlarıdır. Bunun nedeni, geliştiricilerin erken satış istemeleri ve alıcılara cazip teşvikler sunmalarıdır. Buna ek olarak, plan dışı satın alma, mülkleri belirli ihtiyaçlara ve tercihlere göre özelleştirebileceğiniz anlamına gelir, çünkü geliştiriciler genellikle alıcıların bağlantı parçalarını, demirbaşları ve kaplamaları seçmesine izin verir.

Ancak, plan dışı satın alma bazı riskleri de beraberinde getirir. Örneğin, nihai ürün beklentilerinizi karşılamayabilir veya geliştirici mali zorluklarla karşılaşabilir, bu da gecikmelere veya iptallere neden olabilir. Bu nedenle, plan dışı bir satın alma işlemi gerçekleştirmeden önce geliştiricinin geçmiş performansını, ev fiyatlarını ve yerel emlak piyasalarını araştırın.

Plan dışı bir mülk satın alırken, rezervasyon ücretini ve depozitoyu peşin ödersiniz, geri kalanı tamamlandıktan sonra ödenir. Damga vergisi genellikle tamamlanıncaya kadar ertelenir.

Genel olarak, plan dışı mülk, mükemmel emlak fiyatları, emlak merdivenine çıkmak veya emlak yatırımcılarının portföylerini çeşitlendirmek için idealdir. Ancak, ticari mülk satın almadan önce riskleri ve faydaları dikkatlice gözden geçirin. Sorunsuz işlemler sağlamak için saygın geliştiriciler ve avukatlarla çalışın.

9: Öğrenci Mülküne Yatırım Hakkında

Öğrenci konaklamasına olan talep genellikle yüksektir ve öğrenci mülkleri, güvenilir ve potansiyel olarak kazançlı bir kira geliri kaynağı sağlar. Ancak, öğrenci mülküne yatırım yapmanın zorlukları da vardır.

• Konum: Öğrenci mülküne yatırım yaparken konum kritik öneme sahiptir. Yüksek okullaşma oranlarına sahip üniversitelerin veya kolejlerin yakınındaki mülkler öğrencilerden daha fazla ilgi çeker ve daha fazla talep görür.
• Mülk türü: Mülkiyet türü, öğrencilerin arzu edilirliğini etkiler. Stüdyo daireler, ortak daireler veya evler ve amaca yönelik öğrenci konaklamaları öğrenciler arasında popülerdir.
• Yönetim: Kiracıları ve öğrenci mülklerini yönetmek, diğer kiralık mülklerden daha zahmetlidir. Temizlik ve bakım hizmetlerinin düzenlenmesi de dahil olmak üzere daha fazla sayıda kiracıyla ilgilenmek gerekebilir.
• Mevsimsellik: Öğrenci mülkü kira geliri, dönem zamanlarında en yüksek talep ve tatillerde daha düşük talep ile mevsimsel olma eğilimindedir. Bu, nakit akışlarını etkiler ve yönetmek için ek planlama gerektirecektir.
• Düzenlemeler: Öğrenci mülkleri sağlık ve güvenlik düzenlemelerine ve yerel belediye gerekliliklerine tabi olabilir, bu nedenle mülkün tamamının gerekli tüm standartları karşıladığından emin olun.

10: Mülkiyet fonları ve Ticari Gayrimenkul

UK Property fonları, Birleşik Krallık'taki emlak varlıkları için yatırım fonlarıdır. Ticari gayrimenkullere veya bu gayrimenkullerin sahibi veya yöneticisi olan gayrimenkul şirketlerinin hisselerine yatırım yapabilirler.

İngiliz yatırımcılara sunulan fonlar arasında açık uçlu, kapalı uçlu ve borsa yatırım fonları (ETF'ler) bulunur. Açık uçlu fonlar standarttır ve yatırımcıların günlük olarak birim alıp satmalarına olanak tanır. Kapalı uçlu fonlar sabit paylara sahiptir ve borsalarda işlem görmektedir. Aynı zamanda, ETF'ler kapalı uçlu fonlara benzerler ancak bireysel hisse senetleri gibi borsalarda işlem görürler.

Fonlar, fonun sahip olduğu mülklerden elde edilen kira geliri veya mülklerin sermaye değerlemesi yoluyla getiri sağlayabilir. Getiriler, yatırımcılara temettüler veya sermaye kazançları yoluyla ödenir.

Fonlara yatırım yapmak, yatırımcıların portföylerini çeşitlendirebilir. Mülkiyet varlıkları genellikle hisse senetleri ve tahviller gibi diğer varlıklardan farklı risklere sahiptir. Ancak emlak fonları, emlak değerleri ekonomik ve piyasa koşullarına bağlı olarak dalgalandığı için risk taşır.

Yatırımcılar, genel getirileri etkiledikleri için yönetim ücretleri, performans ücretleri ve işlem maliyetleri gibi fonlarla ilişkili ücretleri ve ücretleri dikkatlice incelemelidir. Yatırımcılar, yatırım yapmadan önce fonun özel yatırım stratejisini ve varlıklarını anlamalıdır. Ek olarak, fonlar düzenlemelere ve Birleşik Krallık vergi yasalarına tabidir, bu nedenle yatırım yapmadan önce profesyonel mali tavsiye alın.

11: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Hakkında

A Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) şirketi gelir getirici gayrimenkulleri finanse etmektedir. Yatırımcıları, fiziksel mülkün doğrudan mülkiyeti olmadan emlak piyasalarına maruz bırakır.

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, vergilendirilebilir gelirin en az %90'ını hissedarlarına temettü olarak dağıtarak gelir arayan yatırımcılar için onları cazip hale getirir. Ayrıca, varlıkların %75'inin gayrimenkule yatırılması ve gelirin %75'inin kira, ipotek faizi veya mülk satışlarından elde edilmesi gibi diğer kriterleri de karşılıyorlar.

Çeşitli GYO'lar, gelir getirici mülklere sahip olan ve bunları işleten özkaynak GYO'larını ve ipoteğe dayalı mülklere yatırım yapan ipotek GYO'larını içerir. Hibrit GYO'lar ayrıca hem mülklere hem de ipoteklere yatırım yapar.

GYO'lar büyük borsalarda işlem görmektedir ve bu da onları bireysel yatırımcılar için kolayca erişilebilir kılmaktadır. Yatırım portföylerini çeşitlendirmek ve emlak piyasasından gelir elde etmek için çekici bir yol sunarlar. Birleşik Krallık'taki bazı en iyi gayrimenkul yatırım ortaklıkları şunları içerir:

• AEW Birleşik Krallık GYO.
• Saklama GYO.
• Ediston Yatırım Şirketi.
• iShares İngiltere Mülkiyeti UCITS ETF.
• KCR Konut GYO.
• NewRiver GYO.
• Tritax Big Box GYO.

12: Gayrimenkul Yatırım Stratejileri

Uzun vadeli yatırımlar: Uzun vadeli yatırım stratejileri, 5 ila 10 yıl boyunca elde tutmak için mülk satın almayı içerir. Bu süre zarfında, istikrarlı nakit akışlarından, vergi avantajlarından ve sermaye artışından ve takdirinden yararlanın. Uzun vadeli yatırımlar sermaye, araştırma ve sabır gerektirir ancak uzun vadede önemli getiriler sağlar.

Kısa vadeli yatırımlar: Kısa vadeli yatırım stratejileri, hızla yenilemek, iyileştirmek ve kar amacıyla satmak için mülk satın almayı içerir. Bu özellikler hızlı yüksek getiri sağlar, ancak önemli uzmanlık, sermaye ve pazar bilgisi gerektirir.

Kiralama özellikleri: Kiralamak için satın almak ve kısa vadeli satın almak için mülk mü yoksa uzun vadeli konut mülkü mü yapmak istediğinize karar verin. Her iki sektörün de uyması gereken farklı kuralları ve düzenlemeleri vardır.

Vergi Avantajları ve Eşitlik: Yatırımcılar, ipotek faizi, vergiler, onarımlar ve amortisman için kesintiler, azaltılmış sermaye kazancı vergisi ve artan kar gibi sayısız avantajdan yararlanır. Evler, mülkün sermayesi büyüdüğünde veya ipotek ödendiğinde öz sermaye üretir. Bu öz sermaye, yatırımlarınız veya diğer finansal hedefleriniz için ek sermaye sağlar. Lütfen unutmayın - Özel Ev Sahipleri için ipotek faizi için vergi indirimi kuralları, Şirketler için olandan farklıdır. Daha fazla ayrıntı için lütfen bizimle iletişime geçin.

13: Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Defterleri ve Kaynakları

Kitaplar, yatırım stratejileri, piyasalar ve analiz, finansman seçenekleri, kiralık mülk ve risk yönetimi hakkında değerli bilgiler ve ipuçları sağlar. Bazı popüler kitaplar arasında…

• Milyoner Gayrimenkul Yatırımcısı, Gary Keller,
• Brandon Turner'ın Kiralık Gayrimenkul Yatırımı Üzerine Kitabı
• ABC'leri Gayrimenkul Yatırım Ken McElroy tarafından.

Gayrimenkul yatırım seminerleri, ağ oluşturma fırsatları, pazar içgörüleri ve eğitim sağlar. Daha fazla bilgi edinmek için canlı seminerlere veya çevrimiçi web seminerlerine katılın. Buna karşılık, yatırım forumu kullanıcıları diğer yatırımcılarla fikirlerini paylaşır, sorular sorar ve ağ kurar. Bazı popüler forumlar arasında…

• Daha Büyük Cepler
• REI Kulübü
• Emlak Forumları.

14: Mülk Yönetimini Unutmayın

Birden fazla evi olan yatırımcıların mülkleri yönetmek için çok zamana ihtiyacı vardır. Ancak bazıları, kira tahsilatı, ilgili masraflar, kiracı taraması, bakım ve onarımlar dahil olmak üzere profesyonel hizmetler için mülk yönetim şirketlerini kullanır. Sonuç olarak zamandan, paradan ve baş ağrısından tasarruf sağlarlar ve mülklerin bakımlı olmasını sağlarlar.

Sonuç

Gayrimenkul yatırımı, pasif gelir, sermaye kazançları vergisi, takdir, çeşitlendirme ve kontrol yoluyla zenginlik oluşturur ve finansal geleceğinizi güvence altına alır ancak boşluk, onarımlar, sermaye kazançları vergisi, piyasa dalgalanmaları ve yasal sorunlar gibi riskler içerir. Bu yüzden kendinizi eğitin, maliyetlere bakın, mali hedeflerinizi belirleyin ve net planlarınız olsun.

15: Gayrimenkul Yatırım Hizmetlerimiz

Biz Spot Blue Emlak acenteleriyiz. Temsilcilerimizle emlak seçenekleri, piyasa analizi, finansal planlama ve risk yönetimini görüşmek için bugün arayın. Yatırımcıların en iyi anlaşmaları bulmasına, fiyatları müzakere etmesine ve yasal sorunlardan kaçınmasına yardımcı oluyoruz. Ayrıca, tüm sorularınızı cevaplayabiliriz.

Ayrıca, bkz. emlak portföyü burada. Öğrenci mülkü veya tatil kira geliri için ideal olan birçok daire ve ev ile yatırım portföyü, yatırım yapılacak ev türlerini sunar. Her liste, emlak fiyatları, konum, ev özellikleri ve görüntülemelerin nasıl ayarlanacağı da dahil olmak üzere bilinmesi gereken her şeyi içerir. Ayrıca, yatırımınız için finansman sağlama ve mülke nasıl yatırım yapacağınız konusunda daha fazla bilgi verebiliriz.

16: Ayrıca Yatırım Hakkında

En İyi Yerler: Son birkaç on yılda, Birleşik Krallık konut emlak piyasası değer açısından tutarlı bir değer artışı göstermiştir. Birçok yer artık yeni nesillere ve gelecek nesiller için barınmaya büyük yatırım yapıyor. Manchester şehir merkezinden Londra ve Birmingham'a.

Bu makale, büyük şehirlerde yatırım yapmanın faydalarını, satın almadan önce göz önünde bulundurulması gereken faktörleri, satın alınacak en iyi yerleri, yatırım yapılacak mülk türlerini, kiralama talebini, satılık İngiltere mülkünü nasıl bulacağınızı, satın alma sürecini ve yatırımınızı karlı bir şekilde yönetmeyi tartışıyor. İadeler.

Başlangıç ​​bir Buy-To-Let İşi: Satın almak için gayrimenkul yatırımı, gelir elde etmek için popülerdir, ancak yasal yasalara ve düzenlemelere uymanızı sağlamak için daha fazla araştırma gerektirir. Limited şirketlerin avantajları, limited şirket nasıl kurulur ve dezavantajları hakkında detaylı bilgiler burada yer almaktadır.