Natalie Yazlık ev sahipleri dışında emlak yatırımcıları bize hep Türkiye'de ev almaya değer mi diye soruyor. Gayrimenkul portföylerine değerli bir ekleme yapmaya hevesli olduklarından, bazen küresel alıcıların genel olarak yanlış anladığı bir emlak piyasasına girmekte tereddüt ediyorlar. Fransa, İspanya ve Portekiz hala uluslararası ilgi görse de, Türkiye'nin itibarı Türkiye pazarını bilmeyenler tarafından yanlış anlaşılıyor. Yine de, iyi bir yatırım hedefi olarak uygulanabilirliği zaten kendisi için konuşuyor.
Yılda yabancılar yaklaşık 50,000 daire ve villa satın alıyor. Türk Uzmanlar ayrıca, Türkiye'nin yavaş yavaş çözülmesi ve yatırımcıların bazen sahip olduğu önyargılardan kurtulmasıyla bu rakamın artacağını söylüyor. Genel olarak, yabancı alıcılar ev satarak hızlı bir kar elde etmek istiyorsa, o zaman hayır, Türkiye'de ev satın almayın. Yerel Türk acenteler saygısız ev piyasasına hakim ve bu mülkleri bulmak ve para kazanmak için mevcut bağlantılara ve ağlara ihtiyacınız var. Ancak mülkünüzü orta ve uzun vadeli tutuyorsanız veya satın almak ve kiralamak için bir gelir istiyorsanız, o zaman evet, Türkiye emlak yatırımı için göz atmaya değer. Türkiye'nin emlak portföyünüze neden değerli bir katkı olabileceğine bakalım.
Neden Türkiye'de Ev Satın Almaya Değer?
1: Küresel Emlak Fiyat Avantajı
Son üç yılda, Türkiye'deki mülk sahipleri mülk değerlerinde büyük artışlar gördü. Türkiye'nin kıyı bölgeleri, büyük şehirlerden çıkmak isteyen alıcılardan gelen talepte bir artış olduğu için COVID başladığında önemli bir destek aldı. Ayrıca kur sorunları, inşaat malzemeleri fiyatlarının yükselmesine neden oldu ve bu nedenle Türkiye'de gayrimenkul fiyatları arttı. Ancak fiyatları İngiltere, Fransa, İspanya ve diğer ülkelerle karşılaştırırken Portekiz, Türkiye metrekare fiyatlarıyla kolayca kazanıyor.
2: Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Vatandaşlık
Vatandaşlık haklarını kazanmak için mülke yatırım yapmak özel bir şey değildir. Pek çok ülke, genellikle altın vize olarak adlandırılan bu programı işletir. Ancak Türkiye'nin gayrimenkul yatırım planı birçok nedenden dolayı öne çıkıyor. İlk olarak, minimum giriş seviyesi sadece 400,000$'dır. İkincisi, Türk vatandaşlığı program başvuranın eşi ve bakmakla yükümlü olduğu kişiler için geçerlidir ve gelecekte doğacak her çocuk otomatik olarak vatandaşlık alır. Son olarak, uygulaması kolay bir başvuru sistemi ve hızlı işlem süresi ile Türkiye'nin yatırım yoluyla gayrimenkul programı dünyanın en iyilerinden biri olarak öne çıkıyor.
3: Düşük Satın Alma Maliyetleri ve Satın Alma Süreci
Konumdan bağımsız olarak mülk satın almanın göz korkutucu bir yönü, bizi ayakta tutan evrak işleri, yasallıklar ve yasal engellerdir. Ancak, yabancı alıcılar için Türkiye, tüm finansman ve evraklar yerindeyse, alıcıların satın alıp bir hafta gibi kısa bir sürede tamamlayabilecekleri kolay bir satın alma süreci sunuyor. Evet bu doğru. Çok kısa sürede Türk tapularınızı alabilir ve yeni evinize taşınabilirsiniz. Ek olarak, satın alma maliyetleri, satın alma fiyatının %8 ila %10'u arasında olup, Türkiye'yi ev satın almak için uygun bir yer haline getirmektedir.
4: Sermaye Kazançları ve Veraset Vergisi
Bu nedenle, örneğin, Fransız Alplerinde bir kayak dağ evi satın alan yabancı alıcılar, sermaye kazançlarından kaçınmak için mülkü 15 yıl boyunca elinde tutmalıdır. Öte yandan, Türkiye'de beş yıldır Türk mülküne sahip olan ev satıcıları ödeme yapmıyor. Ayrıca, %1 ile %30 arasında değişen veraset emlak vergisi için beş parantez vardır. En üst katman, milyonlarca sterline satılan en lüks mülkler içindir. Yine de Türkiye'nin miras hukuku, birçok AB ülkesine kıyasla avantajlı olarak öne çıkıyor.
5: Uzun Vadeli Ödeme Planlı İstanbul'da Plan Dışı Mülkiyet
Türkiye'de emlak satın almak için birincil nedeniniz bir yatırımsa, İstanbul'a gidin. Türk hükümeti, İstanbul'da yerinde aflarla büyük yaşam tarzı kompleksleri inşa eden birçok özel emlak geliştiricisini destekledi. Bu siteler, konut piyasasını canlandıracak ve İstanbul'da yeni imar yönetmeliğine uymayan eski tip evleri ortadan kaldıracaktır. Bazı geliştiriciler indirimli plan dışı fiyatlar almanın yanı sıra 1 ila beş yıl arasında değişen uzun vadeli ödeme planları sunar. Bonus, %0 faizle satış yapmalarıdır; dolayısıyla yatırımcılar için bu, önemli tasarrufları temsil eder.
6: Devlet Altyapı Yatırımı
Yaklaşık yirmi yıl önce, Türk hükümeti yirmi yıllık vizyon planını içeren manifestosunu yayınladı. Bu plan, eğitim, sağlık, iş ve ulaşım dahil olmak üzere toplumun tüm yönlerinde devrim yaratmayı amaçlıyordu. O zamandan beri Türkiye değişti. Havaalanları artık ultramodern ve birçoğu küresel ödüller kazanıyor. Karayolları ve köprüler seyahat süresini yarı yarıya azaltırken, deniz ve tren limanları maksimum verimlilikle çalışır. Bununla birlikte, burada bitmiyor çünkü birçok yerel konsey, şehirlerini temiz tutmak ve yeşil yollar, bitkiler ve çiçeklerle estetik görünüm sağlamak için büyük yatırımlar yaptı. Bu vizyon planları bir kereye mahsus olmayıp artık yıllık olarak uygulanmaktadır, bu nedenle altyapıya ve günlük yaşama sürekli yatırım yapılmaktadır.
7: İkamet ve Sağlık Hizmetleri
Bazı yabancılar tüm yıl boyunca burada yaşamak için Türkiye'de mülk satın alıyor. Bu durumda, ikamet ve sağlık programları öne çıkıyor. Turist vizesi ile herkes Türkiye'de 90 güne kadar kalabilir ve ikamet başvurusunda bulunabilir. Bunu yapmak hızlı ve kolaydır. Kendinizi geçindirmek ve sağlık sigortasına sahip olmak için yalnızca 65 yaşın altındaysanız maddi imkanlarınızı kanıtlamanız yeterlidir. Türkiye'deki birçok gurbetçi SGK sistemine kaydolur veya özel sigorta satın alır. Not – Yerleşik olmak için Türkiye'de gayrimenkul satın almanıza gerek yoktur.
8: Düşük Bakım ve Yaşam Maliyeti
Küresel olarak fiyatlar yükseliyor olsa da, Türkiye, mülkünüzün bakımı ve bakımı ile günlük maliyetler için paranızın tam karşılığını veriyor. Türkiye'deki birçok gurbetçi, burada sahip oldukları standartla kendi ülkelerindeki döviz emekli maaşlarıyla yaşayamayacaklarını söylüyor. Karşılanabilirliğin bir kısmı Türk lirasının döviz kurundan kaynaklanmaktadır ve birçok gurbetçi de yüksek faizli bir tasarruf hesabına para yatırmaktadır. Ancak genel olarak, belediye vergisi, elektrik, gaz ve su gibi ev faturalarını Türkiye uygun fiyatlarla sunuyor.
9: Kiralık Yatırımcılar için Güçlü Turizm Pazarı
Yazlık kiralamalardan gelir elde etmek için Türk gayrimenkullerine yatırım yapmak için Ege ve Akdeniz kıyıları ideal turizm pazarları ile faaliyet göstermektedir. Potansiyel ve düşük rekabetin olduğu bir pazarda mülk satın almak için dikkatli araştırma şarttır. Ayrıca, Türkiye'de ikamet etmeyi düşünmüyorsanız, pazarlama becerilerini ve kilit yönetimi göz önünde bulundurun. Her ülkede olduğu gibi, belirli bir seviyenin üzerinde ödenmesi gereken gelir ücretleri var, ancak işlerinde başarılı olan ve başka bir pazara girmek isteyen kiralık yatırımcılar için Türkiye'nin potansiyeli var.
10: Günlük Yaşam Tarzları
Tabii ki, günlük yaşam tarzları satın aldığınız yere göre değişir. İstanbul'a yatırım yapın ve koşuşturmayla dolu Türkiye'nin en büyük şehrine bakıyorsunuz. Ege ve Akdeniz'de, tüm yıl boyunca konuşulan diller ve çeşitli milletlerden yaşayanlar sayesinde yaşam daha yavaş ve daha çok kültürlüdür. Nereden mülk satın aldığınızdan bağımsız olarak, güzel bir hava iklimi, iyi yemek ve yabancıları açık kollarla karşılayan bir kültür bekleyin.
11: Mülk Portföyü
Bütçe ve mülk türlerine bakıldığında alıcıların çok büyük seçenekleri var. Türkiye genelindeki bölgesel emlak piyasaları, en uygun fiyatlıdan büyük, lüks, milyoner malikanelere kadar her bütçeye uygun yeniden satış, plan dışı ve anahtar teslimi evler sunar. portföyümüze göz atın apartmanlar ve villalar Türkiye'nin birçok bölgesinde. Her liste, fiyat, konum, ev özellikleri ve o Türk mülkü hakkında e-posta yoluyla bilgi edinmek veya görüntüleme ayarlamak için iletişim bilgileri dahil olmak üzere bilmeniz gereken her şeyi içerir.
Ayrıca Türkiye Hakkında
Nereye Türkiye'de Emlak Satın Alın: Türkiye doğudan batıya 81 il ve sekiz coğrafi bölgeyi kapsayan inanılmaz büyük bir ülke. Türkiye'de mülk satın almak için en iyi destinasyonları bilmek isteyen alıcılar, önde gelen Türk şehirlerinden küçük köylere kadar kendilerine açık olan çok sayıda destinasyon karşısında şaşkına dönebilir. Bu makale, yabancı alıcılar için en popüler alanları ve neden öne çıktıklarını tartışıyor.
Satın Alma Rehberi Türkiye'de ev: Yabancılar için emlak satın alma prosedürü diğer ülkelerdeki gibi uzun ve meşakkatli değildir. Homebuyers, bir şirket kurmaz veya uzun süreli bir tapu kaydı başvurusuna katlanmaz ve aşağıdaki gibi yerlerin aksine ispanya, evrak nispeten basittir. Satın alma kolaylığı birçok yabancıyı ülkeye çekmektedir. Bu makale, ev alıcılarının ihtiyaç duyduğu bilgileri ve Türk emlak satın alma sürecini tartışmaktadır.
Hakkımızda: Biz Spot Blue uluslararası emlak uzmanlarıyız. Türkiye'de mülk satın almaya değer olup olmadığı konusundaki sorunuzu umarız cevaplamışızdır. Başka sorularınız varsa veya bir temsilciyle sohbet etmek istiyorsanız bugün bizi arayın. Ayrıca tüm ekiplerimizin bilgi birikimini ve uzun yıllara dayanan Türkiye tecrübesini blogumuzu oluştur, Türkiye'de mülk satın alan herkesin ilgisini çekecek.
