Natalie Ne yazık ki birçok ABD'li, Zillow'un emlak ilanları için uluslararası bir web sitesi olmadığını öğrendiğinde hayal kırıklığına uğradı. ABD'nin lider çevrimiçi emlak ve kiralama pazarı olan Zillow, 2006 yılında Rich Barton ve Lloyd Frink tarafından kuruldu. Web sitesi ve emlak uygulaması aracılığıyla evler, apartmanlar ve diğer gayrimenkullerden oluşan kapsamlı bir veritabanı sağlar.
Zillow, ev değeri hesaplayıcıları, etkileşimli haritalar, ipotek hesaplayıcıları ve ipotek hesaplayıcıları gibi çeşitli işlevlere sahip emlak portallarında son noktadır. gayrimenkul ajan dizinleri. Bir uygulamaları var ve Zillow Group, yerel konut piyasası eğilimleri, fiyat dalgalanmaları ve stok seviyeleri hakkında güncel raporlar sağlıyor.
Zillow Grubu, kapsamlı listeleri, mülk değerleri, öngörüleri ve kullanıcı dostu özellikleri sayesinde ev alıcıları, satıcıları ve meraklı tarayıcılar için paha biçilmez bir ABD kaynağıdır. Bununla birlikte, Zillow Group yalnızca Amerika Birleşik Devletleri ve Kanada'da etkileyici ve düzenli olarak güncellenen emlak listeleri veritabanına sahiptir. Peki yurt dışında mülk satın almak istiyorsanız alternatifleriniz nelerdir?
Uluslararası Mülkiyet için Zillow Grubuna Alternatifler
Avrupa'da Zillow Eşdeğeri var mı?
Çeşitli emlak web siteleri ve platformları Zillow Grubuna eşdeğerdir. Bu web siteleri satın almak, satmak veya satmak için mülk listeleri ve pazar bilgileri sağlar. kiralamak Avrupa çapında gayrimenkul. İdealista, en büyük ve en tanınmışlardan biri İspanyolca emlak web siteleri Zillow'u satılık birçok daire, ev ve ticari mülkle kolayca eşleştirir. Kullanıcılar, yerel emlak piyasaları ve trendler hakkında bilgi almakta ve sanal turlar içeren listeleri aramaktadır. Ayrıca İtalya'ya da uzanıyorlar ve Portekiz Eğer bir Avrupa evi akıllıca bir emlak yatırımı fikrinizse.
Fotocasa, Birleşik Krallık'taki alıcılar için en çok tercih edilen emlak destinasyonlarından biri olan İspanya ile sınırlıdır; ancak son yıllarda daha fazla millet oraya akın etti. Gayrimenkul aramak, ipotek ödemelerini hesaplamak ve emlakçıları bulmak için birçok mülk listesini ve gerekli ayrıntıları görüntülerler. Habitaclia, İspanyol mülklerine yönelik başka bir web sitesidir, ancak Pisos gibi çevirileri de ciddi şekilde eksiktir. Bunlar birkaç seçenek ama piyasada daha iyi oyuncular var. Emlak piyasası uluslararası emlak listelerine bakarken. (Oku – Yabancılar satın alabilir mi? Avrupa'da mülk mü?)
Rightmove – Zillow'un İngiltere Eşdeğeri
içinde İngiltere, Zillow Group'un Birleşik Krallık alternatifi olarak bir isim öne çıkıyor ve hem Birleşik Krallık'ta hem de yurt dışında birçok ülkede emlak listelemeleri sunuyorlar. Rightmove, emlak geliştiricilerinden lüks mülklere, sanal turlara, kiralık listelere ve daha fazlasına kadar her şeyi listeleyen etkileyici bir satış geçmişine sahiptir. 2000 yılında başlatılan bu siteler, alıcılar, satıcılar, kiracılar ve emlakçılar için Birleşik Krallık'ın en büyük ve en popüler emlak portalıdır. Zillow ABD kralı iken Rightmove İngiltere Kraliçesidir.
Rightmove, Countrywide, Connells ve Halifax dahil olmak üzere Birleşik Krallık'ın en büyük emlak acenteleri tarafından ortaklaşa kuruldu. Birden fazla web sitesinin veya gazete ilanının yerine, kapsamlı mülk listeleri sunan tek bir platform oluşturdular. Rightmove'un ilk başarılarından biri emlakçılarla yerel ve küresel ortaklıklar kurmaktı. Rightmove'un kullanıcı dostu web sitesi tasarımı ve sezgisel arama araçları, ev aramayı kolaylaştırır. Web sitesi, emlak portallarının nasıl çalışması gerektiğine ilişkin standartları hızlı bir şekilde belirledi.
Rightmove'un devam eden başarısı, alıcılara ve satıcılara etkili bir şekilde hizmet vermek için tasarlanmış özellikler ve araçlara bağlanmaktadır. Ayrıca mahalleler, okullar, ulaşım bağlantıları ve yerel olanaklar hakkında da bilgi sağlarlar. "Ev Fiyatları" bölümü piyasa eğilimlerini anlamak açısından değerlidir ve web sitesinde mülk satın alma, satma ve kiralamanın çeşitli yönleri hakkında bilgilendirici kılavuzlar bulunmaktadır.
Rightmove'un geniş erişimi, onu milyonlarca aylık kullanıcıyla Birleşik Krallık'taki en baskın emlak portalı haline getirdi ve Zillow'un pazara girmesi için ödeme yapmamasını sağladı. Rightmove sektörü değiştirirken, web sitesi de geleneksel emlakçıları etkiledi. Yeni müşteri beklentilerine ve çevrimiçi platformlara uyum sağlamak zorunda kaldılar.
Rightmove'un fiyatlandırması yapı emlakçılar için bir tartışma konusu oldu; bazı acenteler platformun ücretlerinin önemli olabileceğini savunuyordu. Bu nedenle Rightmove emlakçılara çeşitli fiyatlandırma seçenekleri ve paketleri sunarak onların ihtiyaçlarına ve bütçelerine en uygun planları seçmelerine olanak tanıdı. Rightmove ayrıca endişeleri gidermek ve işbirliği ortamlarını geliştirmek için emlakçılar ve düzenleyiciler de dahil olmak üzere sektör paydaşlarıyla işbirliği yapmak için çalıştı.
Ayrıca kullanıcılara sürükleyici mülk görüntüleme deneyimleri sunmak için video ve 3D turları da araştırıyorlar. Rightmove baskın olsa da web sitesi Zoopla, On The Market ve Prime Location gibi diğer platformların rekabetiyle karşı karşıya. İngiltere'nin yanı sıra Rightmove da etkilendi uluslararası emlak. Gerçekten de Zillow Grubuna layık bir rakip.
Yurtdışı Mülkiyet için Diğer Uluslararası Web Siteleri
Yani Zillow dışında; Satılık uluslararası ev aramak heyecan vericidir; yatırım olanağı, yurt dışında yeni bir yaşam veya muhteşem bir konumda tatil evi sunar. İnternet, alıcıları uluslararası mülklere ve kiralık ilanlara bağlayan çeşitli web siteleri sunarak bu süreci önemli ölçüde daha erişilebilir hale getirdi.
Emlakçı Uluslararası: Realtor International, ünlü Realtor.com'un uluslararası emlak listeleri sunan bir uzantısıdır. Bu platform, Ulusal Emlakçılar Birliği'ne bağlı olup veri doğruluğu ve içgörü sağlar. Realtor International, listeleri doğrudan Çoklu Listeleme Hizmetleri'nden (MLS) alarak, güncel mülk bilgileri ve uluslararası mülklerle ilgili kapsamlı bilgiler, trendler ve veriler sağlar. Ayrıca kullanıcıları nitelikli uluslararası emlak acenteleriyle buluşturarak yurt dışında ev satın almayı daha kolay hale getiriyorlar.
Zoopla Yurtdışı: Zoopla, İngiltere'nin önde gelen emlak portallarından bir diğeridir ve yurtdışı bölümü Zoopla Overseas, çeşitli uluslararası mülk seçenekleri sunmaktadır. Zoopla Overseas, çeşitli ülkelerde, farklı zevklere ve bütçelere hitap eden mülklere sahiptir. Bir mülkün konumunu ve çevresini anlamayı kolaylaştıran etkileşimli haritalar aracılığıyla mülkleri keşfedin. Ayrıca ev avcıları uluslararası mülkiyet konularında birçok bilgilendirici makale okuyabilir.
Mülk Bulucu: Orta Doğu'nun önde gelen emlak web sitesi olan Emlak Bulucu, Körfez bölgesindeki mülkler için mükemmeldir. Platform, Orta Doğu'daki mülkler konusunda uzmanlaşmış olup Birleşik Arap Emirlikleri, Suudi Arabistan ve Katar gibi ülkelerdeki ilanları sunmaktadır. Emlak Bulucu Orta Doğu'daki yerel trendlere ilişkin değerli bilgiler sağlar.
Hareketsiz: Immobiliare, İtalya'daki mülklerle ilgilenenler için ideal bir İtalyan emlak web sitesidir. Bu muhteşem Akdeniz ülkesine yatırım yapmak veya buraya taşınmak isteyen kişiler için paha biçilmez bir kaynaktır. Immobiliare'de tarihi İtalyanlardan kalma pek çok mülk sergileniyor villa kıyı apartmanlarına.
- Lamudi: Afrika, Asya, Orta Doğu ve Latin Amerika'da birden fazla ülkede ilanları bulunan küresel bir emlak platformu olan Lamudi, gelişmekte olan pazarlarda faaliyet göstermekte ve uluslararası emlak ilanları sunmaktadır. Platform, kapsadığı her ülkedeki uluslararası emlak piyasaları, yerel düzenlemeler ve yaşam tarzı hakkında bilgiler yayınlamaktadır.
Taşıma Kanalı: Move Channel, çeşitli ülkelerdeki mülkleri sunan kapsamlı bir uluslararası emlak portalıdır. Çeşitli seçenekler arayan uluslararası alıcılar için değerli bir kaynaktır. Move Channel'da Avrupa, Amerika, Asya ve daha pek çok yerde popüler konumlardaki mülkler bulunur. Kullanıcılar mülk aramalarını fiyat, mülk türü ve konum gibi kriterlere göre özelleştirir. Platform ayrıca raporlar ve analizler de sağlıyor.
Gurbetçi: Expatistan, bireylerin dünya çapında farklı şehirlerdeki yaşam maliyetlerini tahmin etmelerine yardımcı olan benzersiz bir web sitesidir. Bir emlak ilan sitesi olmasa da yurt dışına taşınmayı düşünmek açısından değerlidir. Expatistan, çeşitli şehirlerde barınma, yiyecek, ulaşım ve daha fazlasını içeren yaşam maliyetine ilişkin veriler sağlıyor.
Yurtdışı Mülk Aramaya İlişkin İpuçları
İster ikinci bir ev, ister bir yatırım fırsatı, ister farklı bir ülkede yeni bir hayat arıyor olun, süreç heyecan verici ve zorlu olabilir. Ancak Zillow ve diğer web siteleri harika bilgiler verse de bu hafife alınacak bir süreç değildir.
Amacınızı Tanımlamak: Uluslararası emlak arayışınıza dalmadan önce amacınızı ve temel ayrıntıları açıklamak çok önemlidir. Bir tatil evi, yatırım amaçlı bir gayrimenkul, bir emeklilik hedefi veya ev diyebileceğiniz yeni bir yer mi arıyorsunuz? Hedefiniz, arama kriterlerinizi ve keşfettiğiniz bölgeleri önemli ölçüde etkileyecektir. Bir tatil mülkü arıyorsanız, turistik mekanlara yakınlığı, yerel olanakları ve kiralama potansiyelini göz önünde bulundurun.
Yatırımcılar potansiyel değer kazanma potansiyeline sahip, sağlam kira piyasaları olan ve uygun yasal ve vergi ortamı olan alanlara odaklanmalıdır. Emekli olacak bir yer ararken iklimi, sağlık tesislerini ve genel yaşam maliyetini göz önünde bulundurun. Kalıcı olarak taşınmayı planlıyorsanız göçmenlik ve vize gerekliliklerini ve eğitim, sağlık hizmetleri ve yerel kültür gibi yaşam kalitesi faktörlerini araştırın.
Bütçenizi Ayarlamak: Amacınızı belirledikten sonra finansal ayrıntıları göz önünde bulundurun. Ne kadar paranızın yetebileceğini belirleyin ve finansal yetenekleriniz konusunda gerçekçi olun. Mülkün satın alma fiyatını ve vergiler, yasal ücretler ve devam eden bakım masrafları gibi ilgili maliyetleri göz önünde bulundurun.
Döviz kurlarının, özellikle yabancı para biriminde satın alırken bütçenizi önemli ölçüde etkileyebileceğini unutmayın. Yabancı bir alıcı olarak mülk satın alma yeteneğinizi etkileyebilecek yerel mali düzenlemelerin farkında olun. Elbette, uluslararası alıcılar için finansman seçeneklerinin olup olmadığını araştırın, ancak önemli bir peşinat ödemeye de hazırlıklı olun.
Lokasyon: Doğru konumu seçmek çok önemlidir. Bu sadece ülkeyle ilgili değil; aynı zamanda o ülkedeki belirli bölge veya şehirle de ilgilidir. Bulunduğunuz yere hava veya diğer ulaşım araçlarıyla kolayca ulaşılabilir mi? Uluslararası havalimanlarına yakınlık önemli olabilir. Yabancıların mülk sahipliğine ilişkin farklı ülkelerde farklı düzenlemeler vardır, bu nedenle bunları iyice inceleyin. Tercih ettiğiniz bölgenin iklimi, kültürü ve yaşam tarzı tercihleriniz ve hedeflerinizle uyumlu olmalıdır. Ayrıca değer artışı ve kira geliri potansiyelini değerlendirmek için bölgenin emlak piyasasını da araştırın.
Araştırma: Etkili araştırma, başarılı bir uluslararası mülk araştırmasının temelidir. Derinlemesine bilgi ve paha biçilemez rehberlik için yerel emlakçılarla iletişime geçin. Bölgedeki mülk değerleri ve ekonomik istikrar hakkında bilgi sahibi olun. Uluslararası gayrimenkul işlemlerinde deneyimli hukuk uzmanlarına danışın. Sınır ötesi satın almaların hukuki karmaşıklıklarını gideriyorlar. Yatırım yapıyorsanız geçmiş verilere dayanarak mülk değerleme potansiyelini analiz edin.
Özelliklerin Değerlendirilmesi: Mümkün olduğunda, durumlarını ve çevrelerini incelemek için mülkleri bizzat ziyaret edin. Yapısal bütünlüğü, sıhhi tesisatı, elektrik sistemlerini ve olası olası durumları inceleyin. yenileme veya onarım ihtiyaçları. Tapu, izin ve mülkiyet kayıtları da dahil olmak üzere tüm mülk belgelerini inceleyin. Herhangi bir hukuki anlaşmazlık veya takyidat olmadığından emin olun. Anlamak Mülkiyet vergisi ve mülkiyetle ilgili ek ücretler; bunlar bir konumdan diğerine önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Yerel mahalleyi güvenlik, olanaklar ve yaşam kalitesi açısından değerlendirin.
Yasal hususlar: İşlemlerin güvenli olmasını sağlamak için yerel mülkiyet kanunları ve düzenlemeleri konusunda bilgili uzmanlara danışın. Hem kendi ülkenizdeki hem de mülk satın aldığınız ülkedeki vergi sonuçlarını anlayın. Satın alma için para aktarırken döviz kurlarına dikkat edin ve koşulları müzakere etmek ve yasal olarak bağlayıcı sözleşmeler oluşturmak için yerel emlak uzmanlarıyla birlikte çalışın.
Anlaşmayı bitirmek: Mülkün doğrulayın başlık ve mülkiyet ayrıntıları ve yasal işlemler için yerel bir avukat kullanın. Varsa, kararlaştırılan şartlara göre gerekli ödemeleri yapın ve finansmanı güvence altına alın. Mülkün yasal olarak adınıza devredilmesi için gerekli belgeleri tamamlayın. İşlemle ilgili ödenmemiş vergileri, ücretleri veya kapanış masraflarını ödeyin.
Mülkün Yönetimi: Eğer mülk bir tatil kiralama veya yatırım yapmak istiyorsanız, bakım ve misafir hizmetlerini denetlemesi için yerel bir mülk yönetim şirketini işe almayı düşünün. Emlakçılar, avukatlar ve müteahhitler de dahil olmak üzere yerel bağlantılarınızı sürdürün. Kendi ülkenizdeki vergi yükümlülükleri ve uluslararası mülkünüzün konumu hakkında bilgi sahibi olun. Ayrıca farklı para birimlerinde kira geliri elde ediyorsanız döviz kurlarını yönetmek için stratejiler geliştirin.
Uluslararası Satılık Gayrimenkullerimize Göz Atın
Çeşitli ülke ve bölgelerdeki mülklerin yer aldığı kapsamlı listelerimiz, lüks sahil villalarından büyüleyici şehir dairelerine kadar farklı emlak seçeneklerini sergiliyor. Küresel listelerimize göz attığınızda yalnızca yeni bir ev aramıyorsunuz; farklı kültürleri, mimari tarzları ve yatırım potansiyellerini keşfedeceğiniz bir yolculuğa çıkıyorsunuz. İster rüya gibi bir tatil evi, ister gelir getirici bir yatırım, ister bir yaşam tarzı değişikliği arıyor olun, dünya çapındaki emlak veri tabanımız tüm gayrimenkul ihtiyaçlarınızı karşılar.
Ayrıca, sayfamıza göz atarak uluslararası emlak listeleri küresel ekonomik trendlerden ve yatırım fırsatlarından yararlanmanızı sağlar. Dünya çapındaki mülklere göz atarak coğrafi sınırlarla sınırlı kalmazsınız, bu da gayrimenkul portföyünüz için stratejik ve bilinçli seçimler yapmanıza olanak tanır. Dolayısıyla, ister muhteşem bir kaçış, ister akıllı bir yatırım, ister kültürler arası bir deneyim arıyor olun, küresel emlak listelerimiz olasılıklar dünyasına açılan kapınızdır.
Uluslararası Hizmetlerimizi Kullanın
Umarız Zillow'un uluslararası olup olmadığına yanıt vermiş ve size bazı yararlı tavsiyeler vermişizdir. Yurtdışında mülk aramak faydalı olabilir. Ancak sürece kapsamlı bir araştırma, dikkatli bir değerlendirme ve ilgili hukuki karmaşıklıkların anlaşılmasıyla yaklaşmak önemlidir.
Amacınız ister ikinci bir ev sahibi olmak, ister küresel gayrimenkule yatırım yapmak, ister ev diyebileceğiniz yeni bir yer bulmak olsun, uluslararası mülk sahipliği dünya çapında heyecan verici fırsatların kapılarını açabilir ve biz de tam bu noktada devreye girebiliriz.
Bugün bizi arayın ve uluslararası mülk aramalarına nasıl yardımcı olabileceğimiz konusunda acentelerimizle sohbet edin. Çeşitli ülkelerde satılık mülklerimizle, uluslararası mülklerin gururlu bir sahibi olmanızı sağlamak için tek elden bir acente yardımı da sağlıyoruz.
Ayrıca Uluslararası Mülkiyet Hakkında
Benzersiz Dünya Çapındaki Evler: Günümüzde satılık eşsiz evler her zaman hayranlık ve saygı uyandırmaktadır. Mükemmel ev için ev arama çabaları çoğu zaman bizi daha uzak yerleri keşfetmeye, kalplerimizi yakalayabilecek ve hayal gücümüzü ateşleyebilecek benzersiz, farklı ve bazen alışılmadık özellikleri keşfetmeye yönlendirir. Geleneksel evler konut mimarisini yansıtırken, özel evler geleneklere meydan okuyarak benzersiz yaşam deneyimleri sunuyor.
En İyi Ülkeler Gayrimenkul Yatırım: Gayrimenkul yatırımı için en iyi ülkeleri bilmek hafife alınacak bir iş değildir. Teknolojik gelişmeler, artan erişilebilirlik ve büyüyen küresel ekonomilerle birlikte, gayrimenkul yatırımları ulusal sınırları aşarak, kendi iç pazarlarının ötesini keşfetmeye istekli yabancı alıcılar için birçok olanağın önünü açtı. Ek olarak, yatırımlarının büyüme potansiyeli olduğundan emin olmak için geleceğe bakmak gerekir.
