Natalie Her ay, yabancıların Türkiye'de nereden mülk satın aldıkları, mülk satın alabilirler mi, Türk mülkü akıllıca bir yatırım mı ve nasıl alınır gibi standart sorular soran sorular alıyoruz. Müşterilerimizin gayrimenkul yatırımlarının güvenli olduğunu bilmek istediklerini anlıyor ve herkesi mümkün olduğunca çok soru sormaya teşvik ediyoruz. Sonuçta, ev alıcıları asla çok fazla bilgiye sahip olamazlar.
Ancak, burada bilinmeyen alanlara girmediğinizden emin olabilirsiniz. Yabancılar her yıl Türkiye'de yaklaşık 50,000 daire ya da villa mülk satın alıyor ve bazıları arazi satın alıyor. Yabancı uyruklular İngilizleri, Almanları, Rusları, Asyalıları, Avrupalıları ve Orta Doğuluları içerir. Tüm bu insanlar tapularını alıyor ve Türkiye'de bir tatil ya da kalıcı bir ev için sabırsızlanıyorlar. Bunu akılda tutarak, bu yaygın soruları yanıtlamaya başlayalım.
Türkiye'de Emlak Satın Alma Hakkında
Yabancılar Türkiye'de Gayrimenkul Alabilir mi?
Evet, pasaportunuz ve nakit paranız varsa yabancılar Türkiye'de mülk satın alabilirler. Tüm milletlerden sadece beşi olamaz ve bunlar Suriyeliler, Kuzey Koreliler, Kübalılar, Nijeryalılar ve Ermenilerdir. Yabancılar Türkiye'de 30 hektara kadar satın alabilirler ve sadece resmi belediye sınırları içinde satın alabilirler. Ek olarak, kısıtlamalar, resmi askeri bölgeler içinde satın alamaz veya kiralayamazlar.
Gayrimenkul Almak Güvenli mi?
Evet, güvenlidir ve çoğu durumda sağlıklı bir gayrimenkul yatırımıdır; ancak, Türkiye'deki emlak alıcıları yasal kayıt kurallarına uymalıdır. Bu nedenle, bizi emlak danışmanınız olarak seçerseniz, satın almanın her adımında size yol gösterir ve bilgili olmanızı ve yatırımınızın güvende olmasını sağlarız.
- Tapu başvurusunu tamamlamak için her zaman bir avukat kullanın (Avukatınız ayrıca tapu müdürlüğü ile diğer kontrolleri de yapacaktır.)
- Türkiye'deki sözleşmeleri noter tasdik ettirin
- Yalnızca Lisanslı Emlak Şirketi Kullanın
- Yasal bir yerleşim sertifikası olup olmadığını kontrol edin
- Yerel emlak piyasalarını araştırın
- Unutmayın, Türkiye'de bir mülk için nakit satışlar Yasadışıdır - Ek olarak, yabancı alıcılar Merkez Bankası aracılığıyla Türk Lirası olarak ödeme yapmalıdır. Bir gayrimenkul işletmesine veya satıcısına asla yüz yüze para vermeyin. Daima bir Türk banka hesabı kullanın ve yasal mülkiyet prosedürlerini izleyin.
*Not: Mülkiyet süreci, değer sertifikası, vergi ve inşaat ruhsatı alma gibi diğer düzenlemeleri içerir ve ipotekli veya nakit mülk alıcıları, plan dışı mülkler ve ayrıca başvuruda bulunan yabancı uyruklular için farklılık gösterebilir. Türk vatandaşlığı gayrimenkul yatırımı ile. Bizimle çalıştığınızda, satın aldığınız mülkün özelliklerine göre her şeyi açıklıyoruz.
Türkiye'de Emlak Satın Almak İçin İyi Nedenler
- Gayrimenkul satın almak için düşük arazi emlak fiyatları
- Yeni inşa edilmiş ve plan dışı evler için mükemmel kalite.
- Türkiye'de yedi gün gibi kısa bir sürede tamamlanabilen kolay mülk satın alma süreci
- 400,000 $ üzerindeki alışverişlerde Türk vatandaşlığına başvurabilir
- Düşük bakım ve bakım maliyetleri
- Türkiye'nin mükemmel havası, kültürü ve misafirperverliği
- Türkiye'nin gelişmiş altyapısı ve ulaşım ağı
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı nasıl yapılır?
( Yazının tamamını buradan okuyun)
- Mali durumunuzu düzenleyin. Satın alma maliyetlerini unutmayın
- Arayarak hayalinizdeki evi veya araziyi bulun Türkiye emlak portföyü okuyun
- Satın alma hakkında daha fazla bilgi almak veya görüntüleme gezileri düzenlemek için lütfen bize e-posta gönderin.
- Depozito ödeyin ve bir avukat tutun
- Bir Türk banka hesabı açın ve bir Türk vergi numarası alın
- Noter tasdikli sözleşmeler düzenleyin.
- Son nakit işlemini yapın, tapularınızı (tapu) imzalayın, anahtarları alın ve hareket edin
Yabancılar Türkiye'de Nereden Emlak Alır?
Bodrum Yarımadası: Tarih ve güzel manzaralarla dolu olan Bodrum'un popüler turistik noktası Türkleri ve birçok farklı milleti cezbetmektedir. Türkiye, Ege'deki bu konum, rüya gibi bir hayatın olması gereken her şeyi vurgular. Bodrum yarımadası 253 mil karelik bir alanı kaplar ve güzel kumsallara, geleneksel kültüre, çarpıcı mimariye, deniz limanlarına, marinalara ve antik kaleye sahiptir; ancak hazcı yaşam tarzı titreşimleri, Bodrum'un yaşam tarzı ve eğlence konusundaki itibarını tüm Türkiye'de pekiştirdi.
Tasarımcı butikleri, yerel ve uluslararası kafeler, restoranlar ve barlar yıllardır manevi ve sanatsal sosyal çevreleri kendine çekiyor. Zengin ve ünlü iş adamları ve ünlüler de akın ediyor. Bodrum'a yatırım yapmak için pek çok iyi sebep var, bu da Türkiye'nin bu yarımadasının her tür yaşam tarzına ve sosyal sınıfa ev sahipliği yaptığını kanıtlıyor. Bodrum içinde gayrimenkul yatırımı yapılacak yerler arasında Yalıkavak, Gümüşlük, Torba ve Bodrum ilçesi bulunmaktadır.
Akdeniz Fethiye Bölgesi: Türkiye'nin Muğla ilindeki Fethiye, 2,955.08 kilometrekarelik bir alanı kaplıyor ve tatilcileri, tatil evi alıcılarını ve tüm yıl boyunca Türkiye'de yaşamak isteyenlerin ilgisini çekiyor. Fethiye bölgesi, birçok güzel köy ve kasaba ile iç kısımda yedi milden fazla uzanır. Çalış, inanılmaz manzaralara sahip etkileyici bir sahil şeridine sahiptir ve gün batımı manzaraları ile Türkiye'nin her yerinde bilinir.
Kayaköy, insanların Fethiye'nin antik Yunan tarihini yansıtan geleneksel Türk evlerini satın almak için gittikleri yerdir. İnsanlar Ölüdeniz'de alışveriş yapamıyor, ancak çoğu yakınlardaki Hisarönü ve Ovacık köylerine bakıyor. Ardından, elbette, şehir merkezi etkileyici ulaşım, alışveriş, gece hayatı ve bankacılık olanakları sunmaktadır. Kimileri Üzümlü'de uygun fiyata arsa alıp müstakil villalarını inşa ediyor. Fethiye bölgesi ev alıcılarına her köşe başında fırsatlar sunuyor.
İstanbul: Türkiye'nin Kralı: Gayrimenkul yatırımcıları İstanbul'a akın ediyor çünkü hükümet, konut piyasasını modern mimari ve ultra modern yaşama sahip dünyanın en iyilerinden biri haline getirmek için ağırlığını yeni gelişmelere veriyor. Yabancı uyruklular, uygun döviz kurları, faizsiz uzun vadeli ödeme planları, devlet teşvikleri, Türk gayrimenkul vatandaşlığı ve daha sıkı satın alma prosedürleri alır. Dolayısıyla, doğal olarak, İstanbul'da satılık emlak, altyapıya ve mevcut mahalle itibarına bağlı olarak önemli ölçüde değişmektedir.
Boğaziçi mülkü çok rağbet görüyor, ancak fiyatları Türkiye'nin en pahalılarından bazıları. Bazı mal sahipleri, satış fiyatlarını ancak ilgili taraflar finansal net değerlerini kanıtladığında açıklar. Hem yeni hem de eski olan kenar mahalleler, Türk mimari tarzlarını ve özellikle plan dışı mülkler için kazançlı yatırım getirilerini vurgulayan çağdaş, modern konut komplekslerine sahiptir. Çoğu, yüzme havuzları, spor salonları, peyzajlı bahçeler ve çocuk oyun alanları gibi ortak ortak tesisleri içerir. Beylikdüzü, Esenyurt, Sancaktepe, Küçükçekmece gibi yerler. Şişli ve Kağıthane diğerlerinden daha fazla ilgi görüyor.
Görkemli Bursa: Yatırımcılar, potansiyel sermaye artışı ve sağlıklı kira getirileri nedeniyle Bursa'daki mülkleri seviyor. Şehir pedleri isteyen ev alıcıları, yaz ve kış turizm pazarlarının tadını çıkarır. Bursa, Türkiye'nin kralı İstanbul'a yakındır ve alıcılar paranın karşılığını daha fazla alır. Osmangazi Köprüsü, turistler, belediye çalışanları ve mülk satın alanlar için İstanbul'a ulaşımı kolaylaştırıyor. Uluslararası uçuşlar Bursa'ya sıktır ve bazı yabancılar vapur veya araba ile İstanbul'a ve ardından Bursa'ya uçmayı tercih eder.
Güney Sahilinde Alanya: Çoğu durumda, ülkedeki ev alıcıları genellikle Mahmutlar mahallesini seçer, ancak diğer seçenekler arasında Avsallar, Oba, Kestel ve Tosmur bulunur. Daireler, yüzme havuzu, spor salonu, sauna ve tesis içi barlar gibi ortak tesisler içeren geniş yaşam tarzı komplekslerinde yer alır ve tarzlar arasında dubleksler, çatı katları ve zemin kat daireleri bulunur. Ayrıca satılık özel villalarda yüzme havuzu ve bahçe bulunmaktadır. Ne alırsanız alın, modern mimari, şık dekor ve tasarım ve ülkede ideal bir yatırım bekliyorsunuz. Elbette herkes evini kiralamak istemiyor. Yine de birçok yabancı, mükemmel kiralık ofis şirketleri kullanarak konut yatırımlarını sağlıklı kira getirileriyle telafi ediyor.
Antalya Şehir Merkezi: Antalya bölgesindeki konutlar uygun fiyatlı ve Türkiye'de Akdeniz güneşinin bir parçasına kim sahip olmak istemez ki? Antalya neler sunuyor? Güzel kumlu plajlar ve palmiyelerle çevrili kıyılardaki nefes kesici manzaraların yanı sıra, 300 gün güneş ışığı, sıcak ve kurak yazlar ve ılıman kışlar bekleyin. Bölgedeki alışveriş sosyal ortamları, modern alışveriş merkezleri, geleneksel yerel pazarlar, tasarımcı butikleri ve Türk ve uluslararası marka mağazalarına sahiptir. Mülk sahibi olmak için mükemmel bir yer için tarihi yerleri, müzeleri, sanat ve kültürü, festivalleri ve etkinlikleri ve ağız sulandıran mutfağı ekleyin. Bu muhteşem şehirde ve bölgede kalbinizin arzu ettiği hemen hemen her şey var.
Prestijli Kalkan: Akdeniz Türkiye'de Kaş ve Fethiye arasındaki bu sevimli eski balıkçı kasabası, çarpıcı begonvillerle bezenmiş beyaz badanalı evleriyle ünlüdür. Tlos ve Kekova gibi tarihi yerler de dahil olmak üzere Kalkan bölgesinde ve çevresinde kültürel canlandırma için yapılacak çok şey var. Kalkan, birçok antik Likya bölgesine ve diğer ilgi çekici yerlere yakındır. Bir başka harika gün, 100 yılı aşkın bir süre önce Türk yaşamının nasıl olduğunu görmek için Toros Sıradağlarındaki geleneksel Elmalı'dır. Ayrıca Türkiye'nin en uzun kanyonu olan Saklıkent Boğazı'nı ziyaret edin. Yatırımcılar ve tatil evi alıcıları bu beldeyi güzelliği ve Fethiye'ye yakınlığı nedeniyle tercih ediyor. Kalkan'da bir ev üssü için mülk satın alın ve canlı Fethiye'ye, orada vakit geçirmenin keyfini çıkaracak kadar yakın olun.
Türkiye'de Emlak Satın Alırken Oturma İzni Alır Mısınız?
Bazen, yabancı ev alıcılarımız oturma ve mülk sahipliğinin bağlantılı olduğunu düşünüyor. Elbette bu soru anlaşılabilir çünkü Türkiye'de ikamet etmek hayatı çok kolaylaştırıyor. Ancak, konut ve gayrimenkul alımları ayrıdır. İnsanlar Türkiye'de mülk kiralayabilir ve ikamet edebilir. Ek olarak, mülk sahibi olmak, ülkede otomatik olarak oturma izni hakkı vermez. Türkiye'de 90 günden fazla kalmak isteyen herkes, satın alma fark etmeksizin başvuru süreçlerinden geçmek zorundadır. (Mülkiyet, yatırım yoluyla vatandaşlık programı ve Türkiye'de yaşamak.)
Türkiye Hakkında Daha Fazla Bilgi
Bu nedenle, umarız yabancıların Türkiye'de nereden mülk satın aldığına ilişkin sorunuzu yanıtlamış ve aynı zamanda birçok yararlı bilgi ve tavsiye vermişizdir. Bir temsilci ile sohbet etmek istiyorsanız, ofisimize ulaşın veya Türkiye'deki mülklerle ilgili hizmetlerden ve haberlerden haberdar olmak için bizi Facebook'ta takip edin.
