Natalie Demek Türkiye'de bir ev sahibi olmanın hayalini kuruyorsunuz. Türk evine sahip olmak için böylesine güzel bir ülkeyi seçtiğiniz için tebrikler. Pek çok yabancı, bazıları tatil evi olarak kullanmak için, bazıları uluslararası gayrimenkul portföylerine yatırım yapmak için ve diğerleri tüm yıl boyunca Türkiye'de ikamet ettikleri için burada mülk satın alıyor. Akdeniz Antalya bölgesinden Ege İzmir'e, hareketli İstanbul'a kadar birçok bütçe ve lüks satılık daire ve villa ile bir alıcı pazarıdır.
Ama tabii ki Türkiye'de akıllıca bir gayrimenkul yatırımı yapmak için ödevlerinizi yapın ki hayallerinizdeki modern eve kavuşun. Bir emlakçı olarak Türkiye'deki birçok emlak alıcısına yardımcı oluyoruz, ancak bu rehberde sık sorulan soruları yanıtlayacağız, tavsiye ve ipuçları vereceğiz ve Türkiye'de ev sahibi olma sürecinden bahsedeceğiz.
Türkiye'de Ev Satın Alma Hakkında
1: Neden Türkiye'de Ev Sahibi Olmalısınız?
- Uygun emlak fiyatları
- Kalkınma kitleleri ve yeni evler
- Uygun fiyatlı çalıştırma ve bakım
- Orta ve uzun vadede ideal sermaye kazancı
- Kolay ve hızlı satın alma süreci
- Türk vatandaşlığı 250,000 doların üzerindeki mülklere yatırım yaparak
- Türkiye genelinde çok sayıda destinasyon seçeneği
- Muhteşem hava ve yaşam tarzı
- Son teknoloji havalimanları sayesinde Türkiye'ye ulaşım
- türk mutfağı ve kültürü
2: Bilmeniz Gerekenler: Yasal Belgeler ve Gereklilikler
Türkiye'de satılık tüm mülklerimizle birlikte gerekli özeni gösteriyoruz, ancak ev alıcılarının Türk yasal belgeleri hakkında her şeyi bilmeleri faydalı olacaktır. Öncelikle Türkiye'deki tüm apartman ve villaların bir iskanı olmalıdır. Bu, mülkün yaşamaya uygun olduğunu kanıtlayan bir oturma belgesidir. Bu ruhsatın olmaması evin değerini önemli ölçüde düşüreceğinden, mülksüz bir mülk satın almaya aldanmayın. Ayrıca özel villalar veya site içerisinde bulunan daireler için yüzme havuzlarının ruhsatlı olması gerekmektedir.
Türkiye'de ipotekli herhangi bir mülk, eve karşı borç olduğu için satılamaz. Kompleks bir daire satın alırsanız, Türk yasalarına göre ortak bakım için aylık bakım ücreti ödemekle yasal olarak yükümlüsünüz. Kompleksin ayrıca etkin bir yönetim planının olması gerekir ve ev sahipleri istedikleri zaman kitapları görmek isteyebilirler. Tapuları imzalamak için ayrıca Türk DASK sigortası satın alın.
3: Mülk Nasıl Alınır
Hayalinizdeki Evi Bulun: Portföyümüzde arama yapın apartmanlar ve villalar Türkiye'nin birçok bölgesinde satılıktır. Her bir mülk listesi, fiyat, konum, ev özellikleri, bu evin neden öne çıktığı ve e-posta yoluyla daha fazla bilgi edinmek veya bir görüntüleme ayarlamak için iletişim bilgileri hakkında konuşur. Alternatif olarak, bugün bizi arayın ve bütçeniz ve gereksinimleriniz hakkında bir acente ile görüşün, e-posta yoluyla satılık Türk emlaklarından bir seçki gönderelim.
Türk Vergi Numarası ve Banka Hesabı: Hayalinizdeki evi bulduğunuzda, bir teklifte bulunmak isteyebilirsiniz. Genel olarak, daha sonra süreci ele almak için adım atıyoruz. Bu noktada bir Türk vergi numarasına ihtiyacınız olacak. Bir Türk banka hesabı açmanız gerekmese de, ev satışları Türk Lirası ile yapıldığı için bir hesap açmanızı öneririz ve ev faturaları için de ihtiyacınız olacak. Para bozdururken ve gönderirken banka kullanmayın. Bunun yerine, daha iyi transfer ücretleri ve döviz kurları için Wise gibi bir şirket kullanın.
Mevduat ve Avukat: Mülkü güvence altına almak için bir depozito ödeyeceğiz ve bu noktada bir Türk avukata danışacağız. Emlak alıcıları Türk yasalarına göre bir tane kullanmak zorunda değil, ancak birçok yabancıya gönül rahatlığı veriyor. Ayrıca noterden tasdik ettireceğimiz sözleşmeler de yapacaklar. Ayrıca mülk üzerinde durum tespiti kontrollerini yapacaklardır.
Mülk Tapuları için imzalayın: Türk tapu sicili ev satışını onayladığında, mülk tapularınız için imza atacaksınız. Türkiye'de olamıyorsanız, vekaletname olarak hareket etmesi için avukatınızı atayın. Her şey yerli yerindeyse bir hafta gibi kısa bir sürede ev tapusu alabilirsiniz.
4: Mülkün Ekstra Satın Alma Maliyetleri
Türkiye'de bir ev satın almak için bir bütçenin yanı sıra, ekstra satın alma maliyetlerini de hesaba katın. Genel bir kılavuz olarak bunlar genellikle satın alma fiyatının %8'idir. Ek kapanış maliyetleri, emlak satın alma vergisi, avukat, tercüman, noter ve tapu kayıt ücretlerini içerir.
5: Türkiye'de Emlak Nereden Alınır
Türkiye'de satılık mülklere nereden bakacağınızı zaten biliyor olabilirsiniz, ancak bilmiyorsanız, yabancı ev alıcıları için bazı açık eğilimler var. En iyi yerler arasında…
İstanbul: Bu hareketli şehir, emlak yatırımı için sıcak noktadır. Gayrimenkul yatırım planı ile Türk vatandaşlığına yatırım yapmak için satın alan birçok kişi de burada satın alıyor çünkü en çok onaylanan evler orası. Yatırımcılar için cazibe, plan dışı emlak fiyatları ve mülkün değerinden yararlanmalarını sağlayan uzun vadeli faizsiz ödeme planlarıdır.
Bodrum Yarımada: Batı Ege kıyısında yer alan Bodrum yarımadası, villalara yatırım yapmak isteyen lüks alıcıları cezbetmektedir. Tabii ki, büyük bir cazibe, çatı katlarından muhteşem deniz manzarası sunan sahil şeridi konumudur. Torba ve Türkbükü gibi kasabalar da yüksek profillidir ve zengin iş adamlarını ve ünlüleri cezbetmektedir. Bodrum şehir merkezi bir zamanlar mülkün gözdesiyken, bugünlerde Yalıkavak'taki lüks evler birinci sırada yer alıyor.
Alanya'da Konut: Akdeniz'in en doğu ucunda yer alan Alanya, lüks ve ekonomik alıcıları cezbetmektedir. Mahmutlar gibi mahallelerde emlak alıcıları en düşük fiyatları güney sahil şeridinde bulabilirler. Alanya yıllar içinde büyüdü ve şimdi büyük, hareketli bir şehir. Alanya belediyesinin altyapı ve turizme yoğun yatırım yapması nedeniyle sürekli olarak yabancı ev alıcılarını cezbetmektedir.
Fethiye'de Yaşam: Rüya gibi bir ev deneyimi için Fethiye bölgesi ve Hisarönü, Ovacık, Çalış Plajı gibi tatil köylerine ve ilçe merkezine bakın. Fethiye, uygun fiyatlı ev fiyatları ile öne çıkan bir diğer bölgedir, ancak aynı zamanda ev alıcılarını cezbeden birçok doğal güzelliğe sahiptir. Fethiye satılık daire bulmak için mükemmel bir bölgedir.
bağırsaklar: Golften hoşlanıyorsanız, bu Türk mülkü için mükemmel bir seçenektir. Türkiye'nin golf başkenti Belek, Nick Faldo gibi önde gelen golfçüler tarafından tasarlanan dünya standartlarında birçok sahaya sahiptir. Tatil beldesi ayrıca uzun plajı, spa ve sağlıklı yaşam otelleriyle tanınır. Belek, müstakil bir villa aramak veya kendi evinizi inşa etmek için mükemmel bir kasabadır.
Antalya Şehir Merkezi: Antalya'da şehir manzarasını düşünmeyin çünkü şehrin iki mahallesi var, Konyaaltı ve Lara Sahili, daire satın almak ve özellikle kiralamak için başlıca bölgeler. Kaliteli bir yaşam tarzı ve muhteşem deniz manzarası ile ev alıcıları, Türkiye'nin en iyi alışveriş ve gece hayatı sahnelerinden yararlanıyor. Sonuç olarak Antalya, Türkiye'de ev satın alan yabancılar için en önemli noktalardan biridir.
6: Mülk Satın Alırsam Yerleşik Olabilir miyim?
Sağlık ve maddi imkanları olan herkes Türkiye'de ikamet edebilir. Oturma ve mülkiyet süreçleri iki farklı şeydir ve yabancıların oturma izni almak için mülk satın almasına bile gerek yoktur.
7: Gayrimenkul Yatırım Programı ile Türk Vatandaşlığı
Bir mülke 400,000 USD ve üzerinde harcama yapan herkes, yatırım planı ile Türk vatandaşlığına başvurabilir. Bu, ev sahibine ve ailesine kalıcı olarak Türkiye'de yaşama, çalışma ve okuma hakkı verir. Ek olarak, gelecekteki çocuklar, doğuştan gelen haklara dayalı olarak otomatik olarak Türk vatandaşlığına geçecektir. Hakkında daha ayrıntılı Türk vatandaşlığı gayrimenkul yatırımı ile.
Türkiye'de Emlak hakkında daha fazla bilgi
Türkiye'de ev satın almakla ilgili sorularınızı umarız cevaplamışızdır. Daha fazla bilgi edinmek isterseniz, lütfen bugün bizi arayın. Hizmetimiz sayesinde binlerce yabancı Türk evi sahibi oldu. Ayrıca, bizim göz atın Türkiye hakkında blog, daha çok yatırım, ev satışları ve burada bir göçmen olarak yaşamak hakkında konuşuyor.
