Natalie Birleşik Krallık vatandaşlarının yurt dışında nereden mülk satın alabileceğini yanıtlarken, nerede alamadıklarını anlamak daha kolay olacaktır. Brexit'in ardından pek çok İngiliz alıcı, artık AB vatandaşı olmadıkları için denizaşırı emlak piyasalarının kendilerine kapandığını varsayıyordu, ancak bu gerçeklerden daha uzak olamaz. Yurtdışında mülk satın alan İngiliz alıcılar için, hareketli şehirlerden büyüleyici köylere ve güneşli kıyı tatil beldelerine kadar doğal konumlar sunan birçok ülkeyi göz önünde bulundurun.
Bu makale İngiliz vatandaşlarının satın alabileceği en iyi ülkeleri araştırıyor özellik ve onların gizli mücevherlerini ortaya çıkarın. İster bir tatil evi, ister bir yatırım fırsatı, ister bir emeklilik yeri arıyor olun, ofis hizmetlerimiz size yardımcı olabilir. İspanya, Fransa gibi Avrupa ülkelerinin muhteşem manzaralarını keşfedin ve Portekizya da daha uzaklara, Türkiye gibi ülkelere gidin. Her ülkenin emlak piyasasını, yasal hususları, vergilendirmeyi ve ev alıcılarının dikkate alması gereken daha fazla bilgiyi inceleyeceğiz.
Birleşik Krallık Vatandaşı Olarak Yurtdışında Mülk Satın Alma
Yurtdışında Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Faktörler
Yurtdışında mülk satın almak heyecan vericidir ancak bu işe girişmeden önce birkaç faktör vardır. Önemli bir husus uygun fiyattır. Bazı ülkeler daha düşük emlak fiyatları sunsa da vergi, bakım ve sigorta gibi ek maliyetleri de göz önünde bulundurun. Mülk sahipliğiyle ilgili yerel yasa ve düzenlemeleri anlamak da yasal engellerden kaçınmak için çok önemlidir. (Bu tavsiye ettiğimiz bir şeydir.)
Üstelik yaşam tarzı da önemli. Rahat kıyı yaşamını mı yoksa canlı şehir yaşam tarzlarını mı tercih edersiniz? Her ülkenin kendine özgü kültürü ve yaşam tarzı teklifleri vardır; bu nedenle tercihlerinizi mülk satın alma işleminizle uyumlu hale getirin. Uygun fiyat, satın alma kolaylığı ve yaşam tarzı gibi faktörleri göz önünde bulundurarak bilinçli kararlar verir ve mülk hayallerinizi gerçeğe dönüştürürsünüz.
Yurtdışında Mülk Satın Alma Faydaları
Yurt dışında mülk sahibi olmanın birçok avantajı vardır. Öncelikle tatil evi için harika fırsatlar sunuyor. İstediğiniz zaman kaçabileceğiniz kendi cennet dilimize sahip olduğunuzu hayal edin. Birçok yabancı ülke aynı zamanda altın yıllarınız boyunca huzurlu ve rahat bir yaşam tarzı sunan potansiyel emeklilik cennetleri de sunmaktadır. Yurt dışında ev satın almak farklı manzaralar ve farklı kültürlerle iç içe olma şansı sunar. Yeni yerler keşfetmenize, arkadaşlar edinmenize ve kalıcı anılar yaratmanıza olanak tanır.
Finansman açısından birçok ülkede orta ila uzun vadede mülk değerlerinde istikrarlı bir değerlenme yaşanmaktadır. Dolayısıyla yurtdışında bir ev sahibi olmak, yatırım portföyünüzü hisse senetleri ve tahvillerden çeşitlendirmenize olanak tanıyan ve finansal istikrar sunan akıllı bir finansal harekettir. Popüler turistik yerlere yatırım yapmak istikrarlı kira geliri akışı sağlar. Mülkünüzü kullanmadığınız zamanlarda dengelemek için kiraya verin ipotek maliyetleri artırın ve ek gelir elde edin.
İspanya'da Yurtdışı Emlak Piyasası
Uzun zamandır tercih edilen bir numaralı destinasyonla başlayalım ingiliz alıcılar. Çarpıcı plajları, canlı şehirleri ve sıcak iklimiyle İspanya, yalnızca Britanya'dan değil, dünyanın her yerinden mülk alıcılarını çekmeye devam ediyor. İspanya'daki emlak piyasası, sahildeki dairelerden kırsaldaki 6 yatak odalı evlere kadar çeşitli seçenekler sunmaktadır.
Ek olarak, Akdeniz yaşam tarzını arayan İngiliz mülk sahipleri için yaşam maliyetleri nispeten uygun. Devlet tarafından finanse edilen sağlık hizmetleri mükemmel ve güneşli kıyılar birçok İngiliz vatandaşının hava durumu tercihlerine mükemmel şekilde uyuyor.
Elbette kaçınılması gereken potansiyel tuzaklar var. Yine de İspanya'nın güvenilirliği, orada mülk sahibi olan binlerce İngiliz için harikalar yaratıyor. Bu ülke kesinlikle İngiliz sahipleriyle ünlüdür. Daha büyük mülk geliştirme projeleri hala popüler, ancak birçok mülk sahibi de kırsal yaşamı tercih ediyor.
Costa del sol'dan Madrid gibi şehirlere kadar pek çok ideal yer var. Costa Blanca bir başka popüler sahil destinasyonudur. Endülüs ve Valenika eyaletleri ise yabancı alıcılar için büyük ün kazanıyor. İngilizlerin mülk satın alabileceği diğer iyi bilinen yerler arasında Alicante, Malaga ve Estepona. Nereye gidileceği hakkında daha fazlasını okuyun İspanya'da mülk satın al.
Portekiz'in İstenilen Konumu
Güzel kıyı şeridi, mükemmel mutfağı ve zengin tarihiyle Portekiz, çeşitli bütçelere uygun çeşitli mülkler sunmaktadır. Ülke ayrıca yabancı mülk sahiplerine avantajlı vergi teşvikleri de sağlıyor. Portekiz'de yatırım yapmanın bir diğer avantajı da uygun vergi rejimidir. Birleşik Krallık vatandaşları, belirli nitelikli gelirler için %20'lik sabit gelir vergisi oranı da dahil olmak üzere önemli vergi avantajları sunan, Sürekli Yerleşik Olmayan (NHR) vergi rejiminden yararlanmaktadır. Bu, vergi yükümlülüklerini en aza indirmek için muazzam bir teşviktir.
Emlak fiyatları konusunda Portekiz farklı bütçelere uygun birçok seçenek sunuyor. Lizbon'daki büyüleyici dairelerden lükslere villa Algarve'de herkese göre bir şeyler var. Ülke aynı zamanda istikrarlı emlak piyasaları ve emniyetli ve emniyetli yatırım seçenekleri de sunuyor. İngilizler genellikle Algarve veya Lizbon bölgesini seçiyor ancak Porto ve Braga da diğer olasılıklar. (Nereye Portekiz'de mülk satın al.)
Fransa'da Mülk Sahibi Olmanın Cazibesi
Fransa zarafeti, güzelliği ve zengin kültürel mirasıyla ünlüdür. İster büyüleyici bir çiftlik evi, ister şık bir apartman dairesi ya da muhteşem bir şato düşünün, Paris'in sofistike sokaklarından Provence'ın pitoresk kırsalına kadar her şey Fransa'da mevcuttur. Fransa'daki emlak piyasası iyi düzenlenmiş olup, güvenli ve şeffaf satın alma süreçleri sağlamaktadır. Fransa'nın mükemmel sağlık sistemi ve yüksek yaşam kalitesi, onu Birleşik Krallık vatandaşları için cazip bir seçim haline getiriyor.
Birleşik Krallık vatandaşları, Fransa'da mülk satın alırken güçlü pound-euro döviz kurlarından yararlanıyor. Bu, paranızın daha da ileri gitmesi ve paranızın karşılığını daha fazla almanız anlamına gelir. Alış gayrimenkul Fransa'da karmaşıktır, bu nedenle yasal ve mali hususları anlayın. Sorunsuz ve başarılı işlemler sağlamak için Fransız emlak piyasasında gezinmekten yerel vergi ve düzenlemelerle ilgilenmeye kadar profesyonel tavsiye alın. Her ne kadar Paris her zaman mülkiyetin sıcak noktası olsa da, son yıllarda giderek daha fazla İngiliz, kentsel yerleşimden kaçmak ve Doğa Ana ile yeniden temasa geçmek için Fransız Alpleri'ne bakıyor.
Türkiye'de Emlak Satın Alma
Türkiye, ev fiyatlarının Avrupa ülkelerinin çok altında olması nedeniyle İngiltere vatandaşları için popüler bir destinasyondur. Bu canlı ülke, güzel plajlardan antik kalıntılara, hareketli şehirlerden zengin kültürel mirasa kadar heyecan verici fırsatlar sunuyor. Gerçekten de Türkiye, diğer yabancı ülkeleri kolaylıkla geride bırakıyor ve ilk kez gelen ziyaretçileri her zaman şaşırtıyor.
The Türkce Emlak piyasası patlama yaşıyor ve Birleşik Krallık'taki alıcılar için kıyı tatil yerlerindeki tatil evlerinden şehirdeki apartmanlara ve kırsaldaki 3 yatak odalı evlere kadar çeşitli seçenekler mevcut. Minimum depozitolar düşük veya İstanbul gibi yerlerde nakit alıcılar daha kapsamlı depozitolar ödüyor ve plan dışı mülklerde %0 faizsiz ödeme planlarından yararlanıyor.
Türk Lirası ile İngiliz Sterlini arasındaki döviz kurlarının İngiltere'deki alıcılar için uygun olması, Türkiye'yi tercih edilen ideal bir ülke haline getiriyor. Bu, sermaye büyümesini düşünen yatırımcılar için satın alma fiyatını düşürmeye yardımcı olur. Ayrıca mülkü en az beş yıl elinizde tutarsanız sermaye kazancı vergisi ödemenize gerek kalmaz. Sağlık hizmetleriyle ilgili özel ve kamu anlaşmaları da vardır, böylece ailenizle ilgilenilir.
Türkiye'deki popüler yerler arasında gayrimenkul yatırımcıları için İstanbul ve tatil evi sahipliği ve emeklilik destinasyonları için Ege ve Akdeniz kıyıları yer alıyor. Antalya ili büyük üne kavuşurken, İngilizler Fethiye bölgesine ve ayrıca Ege kıyısındaki Altınkum'a bayılıyor. (Satın alınabilecek en iyi yerler Türkiye'de mülk.)
Kıbrıs'ta Mülk Satın Almak
Avrupa, Asya ve Afrika'nın kavşağında bulunan büyüleyici Akdeniz adası Kıbrıs, onlarca yıldır mülk alıcılarının ilgisini çekiyor. Akdeniz iklimi, muhteşem manzaraları ve sıcak atmosferiyle Kıbrıs, turistler için cazip bir destinasyon sunmaktadır. Gayrimenkul Yatırım ve ek mülk sahibi olunabilecek yerler. Ortalama satın alma fiyatı ve sermaye büyüme potansiyelinin yanı sıra bu tercih edilen ülkede son 5 yılda artış yaşandı.
Kıbrıs, üç kıtanın kavşak noktasındadır ve ticaret, turizm ve iş dünyası için bir merkezdir. Temel vergi avantajları arasında düşük kurumlar vergisi oranları, sermaye kazancı vergisinin olmaması ve rekabetçi kişisel gelir vergisi oranları yer almaktadır. Adanın turizm sektörü istikrarlı bir şekilde büyüyerek emlak yatırımcılarına potansiyel kira geliri sunuyor.
Kıbrıs'ın ikinci büyük şehri Limasol, gelişen iş ortamları, canlı gece hayatı ve güzel plajlar sunmaktadır. Limasol'un çeşitli uluslararası şirketlere ev sahipliği yapması, bölgeyi yabancı işgücünden kira geliri açısından cazip hale getiriyor. Kıbrıs'ın batı kıyısında, UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alan Baf, hem turistlerin hem de yatırımcıların gözde destinasyonudur.
Lefkoşa, Kıbrıs'ın başkenti, ticaret, kültür ve eğitimin merkezidir. Larnaka, güneydoğu kıyısında, Kıbrıs'ın önemli uluslararası havalimanlarından birine ev sahipliği yapmaktadır ve bu da onu kiralık tatil mülkleri için uygun kılmaktadır. Larnaka, sermaye kazancı fırsatları sunan önemli altyapı yatırımlarına tanık oluyor. Gazimağusa, doğu kıyısında, güzel plajlara ve antik bir tarihe sahiptir. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde yer almakla birlikte bölgeye ilgi duyanlar için eşsiz yatırım fırsatları sunmaktadır.
Kakopetria ve Platres gibi dağ köyleri, geleneksel dağ evlerine ve tatil kiralamalarına yatırım yapma fırsatları sunmaktadır. İster tatil evi arayın, kiralık mülkveya uzun vadeli bir yatırım olan Kıbrıs, geçmişin gelecekle buluştuğu ve Akdeniz yaşam tarzının sizi çağırdığı bir ülkede birçok seçenek sunuyor. (Binbaşı Hakkında Kıbrıs'taki şehirler.)
Mali Eylem Planı Yapın ve Hukuki Tavsiye Alın
İlk adımlardan biri, uluslararası mülkiyet işlemlerinde uzmanlaşmış saygın bir yerel avukatla çalışmaktır. Hukuki tavsiye konusunda size rehberlik edecek, gerekli tüm belgelerin düzenli olmasını sağlayacak ve işlem boyunca çıkarlarınızı koruyacaklardır. Bu hukuki tavsiye Sermaye Kazançları Vergisi ve miras kanunları gibi konuları kapsamalıdır.
Asgari depozitodan vergi ödemeye kadar büyük miktardaki paranızı korumak için finansal eylem planları yapmak hayati önem taşıyor. Buna vergi kanunlarının, döviz kurlarının ve potansiyel finansman seçeneklerinin anlaşılması da dahildir. Uluslararası işlemler ve yabancı para konusunda deneyimli mali danışmanlarla çalışmak, yabancı alıcıların bilinçli kararlar almasına ve maliyetli hatalardan kaçınmasına yardımcı olur.
Döviz Uzmanı: Döviz kuru içeren uluslararası ödemeler için kaynak bulmayı düşünün döviz Döviz transferleri için banka yerine şirketler. Bazen yabancı para için en iyi uluslararası banka havalesi ücretlerini sunarlar ve döviz kuru dalgalanmalarını saatlik olarak güncellerler. Herhangi bir İngiliz bankası bu hizmetleri sunacaktır, ancak aynı zamanda hangi hesapları sunduklarını görmek için yabancı bankalara da bakacaktır.
Devam Eden Maliyetler: Yurt dışında gayrimenkul sahibi olmanın devam eden maliyetlerini düşünün. Buna mülk bakımı, sigorta ve her türlü yerel vergi veya harç dahildir. Bu, birçok denizaşırı ev alıcısının göz ardı ettiği finansal tavsiyelerin bir yönüdür.
Vergi İşleri: Vergi oranları ülkeden ülkeye değişecektir. Belirli bir ülkeyi seçtikten sonra, bir mali danışman vergi oranı konusunda tavsiyede bulunabilir. Her satın alma işleminde emlak ve kira vergilerini öneriyoruz.
Gayrimenkul Satın Alma İşleminizi İpotekle Finanse Etmek
Yurt dışında gayrimenkul sahibi olma fikri cazip olsa da yurt dışında ipotek almak da zorluklardan ibaret değil. Mortgage oranlarını ve sigorta maliyetlerini anlamak için uluslararası mortgage hizmetleriyle görüşmek isteyebilirsiniz. Yurtdışında uluslararası bir ipotek sağlamak, yurt içinde bir ipotek almaktan daha zordur. Aralarından seçim yapabileceğiniz daha az kredi vereniniz ve sınırlı ipotek ürününüz olabilir.
Öncelikle ne kadar borç alacağınızı ve bütçenizin neye izin verdiğini belirleyin. Ardından yerel ve uluslararası ipotek kredisi veren kuruluşların ipotek ücretlerini araştırın ve karşılaştırın. Faiz oranlarını düşünün, borç şartlar, ipotek komisyoncusu ücreti ve uygunluk kriterleri. Bir ipotek için ön onay almak çok önemlidir. Borçlanma kapasitenizi net bir şekilde açıklar ve satıcılara ciddi bir alıcı olduğunuzu gösterir.
Tüm koşullar yerine getirildikten ve belgeler uygun hale getirildikten sonra ipotek anlaşmasını kapatın ve mülkiyeti alın. Yerel piyasada bilgili yerel ipotek komisyoncuları ve danışmanlarıyla çalışmak, süreci basitleştirir ve değerli bilgiler sağlar. Dikkate almak ipotek sigortası döviz dalgalanmaları, emlak piyasasındaki çöküşler veya diğer öngörülemeyen olaylar durumunda koruma sağlamak. Son olarak mülk, miras ve veraset planlamasını içeren bir yatırım stratejisi geliştirin.
Finansman Seçenekleri ve İpotek Ürünleri
Yerel Kredi Verenler: Birçok denizaşırı pazarda, yabancı alıcılara ipotek sunan yerel borç verenler bulunmaktadır. Bu kredi verenler yerel düzenlemelere ve emlak piyasalarına aşinadır.
Uluslararası Bankalar: Uluslararası bankalar ve finans kuruluşları, küresel müşterilere rekabetçi koşullarla denizaşırı ipotekler sunabilir.
Geliştirici Finansmanı: Gayrimenkul geliştiricileri bazen alıcıların mülk için uzun bir süre boyunca ödeme yapmalarına olanak tanıyan finansman seçenekleri sunar.
Ev Sermayesi Sürümü: Bazı alıcılar bir ev satın almak için birincil ikamet yerlerindeki ev özsermayesini kullanırlar. denizaşırı mülk. Bu seçenek finansman açısından esneklik sunar.
Bireysel Krediler: Kendi ülkenizden kişisel bir kredi veya kredi limiti sağlamak, yurtdışındaki mülkler için uygun finansman çözümleri sağlar.
İpotek Türleri: İpotek türleri borç verene ve yere göre değişir. Yaygın türler arasında sabit faizli ipotekler, değişken faizli ipotekler ve yalnızca faizli ipotekler bulunur.
Yurtdışı Mortgage'ınızı Yönetmek
Yurt dışında ipotek aldıktan ve mülkünüzü aldıktan sonra yatırımınızı etkili bir şekilde yönetin. Mülkünüzü kiraya veriyorsanız, kârlılığı ve yerel vergi düzenlemelerine uygunluğu sağlamak için kira gelirini ve giderlerini dikkatli bir şekilde yönetin. Tüm mülk sahipliği ve gelir gereksinimlerine uymak için yerel yasal ve vergi düzenlemeleri konusunda güncel kalın.
Yurtdışında Ev Satın Alma Hakkında Daha Fazla Bilgi
Umarız size Birleşik Krallık vatandaşlarının yurt dışında nereden mülk satın alabilecekleri konusunda mükemmel fikirler vermişizdir. İngiliz bir emlakçı olarak emlak uzmanlarından oluşan ekibimiz, denizaşırı alıcıların mükemmel mülkü bulmalarına yardımcı olma konusunda uzmanlaşmıştır. İster bir tatil evi, ister yatırım amaçlı bir gayrimenkul, pasif bir gelir veya bir emeklilik hedefi isteyin, istekli alıcılar için birçok seçeneğimiz var ve bağımsız tavsiyelerde bulunabiliriz.
Nefes kesen manzaralarla uyandığınızı, yerel kültürün tadını çıkardığınızı ve yurtdışındaki evinizde anılar yarattığınızı hayal edin. Yurtdışında bir mülk sahibi olmak, mükemmel tatillere ve emekli olabileceğiniz bir yere yol açar. Ekibimize ulaşın bugün, yurt dışında bir mülk satın almanız konusunda size rehberlik edelim. Ayrıca göz atın portföy burada dünyanın birçok ülkesindeki daire ve villalar.
Kolay Vatandaşlık Alınacak Ülkeler: Bazı yatırımcılar bize vatandaşlık almanın en kolay olduğu ülkeleri soruyor. Yemin anlaşılması kolaydır. Yatırımcılar yatırım yaparken aynı zamanda yaşam kalitelerini ve kültür bilgilerini de artırabilirler. Ayrıca dünya vatandaşı olmak daha fazla yatırım fırsatının kapısını aralıyor. Bu nedenle, popüler vatandaşlık yatırım programları yeni değildir ancak son on yılda artan bir ilgi görmüştür.
seçimi bir Uluslararası Emlakçı: Uluslararası bir emlak acentesi arıyorsanız, elbette yurt dışında mülk satın almak istiyorsunuz. Bu kararı verdiğiniz için sizi tebrik ediyorum. Yurt dışında ev satın almak artık yeni norm. Gayrimenkul alımı kimileri için her yaz ailenin gideceği bir tatil evidir. Diğer alıcılar ise emekli olup yurt dışında yaşamak istiyor.
