Earlsfield, Londra, Birleşik Krallık'ta Satılık Gayrimenkul

Güney Batı Londra'nın kalbinde yer alan Earlsfield, Viktorya dönemi köklerinin canlı bir yerel ekonomiyle iç içe geçerek fırsatlarla dolu bir emlak piyasası yarattığı tarihle dolu bir bölgedir. Earlsfield'a yatırım yapmayı düşündüğünüzde, bölgenin kültürel miras ile modern dinamizmin eşsiz karışımını anlamak çok önemlidir.

Tarihsel önem Earlsfield mütevazi başlangıcından aranan bir yerleşim bölgesine dönüştü. Bölgenin tarihi önemi, kendine özgü karakterine ve çekiciliğine katkıda bulunan iyi korunmuş Viktorya ve Edward dönemi evlerinde yansıtılmaktadır.

Ekonomik etki Yerel ekonomi, bağımsız işletmelerin ve perakende seçeneklerinin gelişen bir karışımıyla bölgenin çekiciliğini arttırarak emlak piyasasını desteklemektedir. Bu ekonomik canlılık, Earlsfield'ı emlak yatırımı için cazip bir potansiyel haline getiriyor ve istikrarlı ve büyüyen bir ortam vaat ediyor.

Kültürel Mekanlar Wandsworth Common'un geniş yeşil alanlarından zanaatkar pazarlarına ve yerel tiyatrolara kadar çok sayıda kültürel cazibe merkezi, hem bölge sakinleri hem de ziyaretçiler için zengin bir deneyimler sunuyor.

Yatırım İstenilirliği Earlsfield'ın emlak yatırımı konusundaki cazibesi, Londra merkezinin karmaşasından bir taş atımı uzaklıkta olmasının yanı sıra sakin bir konut yaşam tarzı sunma yeteneğinde yatmaktadır. Spot Blue International Property'deki ekibimiz, Earlsfield'a yatırım yapmanın kentsel rahatlık ile banliyö huzuru arasında denge kuran bir yaşam tarzına yatırım yapmak anlamına geldiğinin bilincindedir.

Yerel Analizler

Earlsfield'da bir mülk düşündüğünüzde sadece bir ev satın almıyorsunuz; bir yaşam tarzına yatırım yapıyorsunuz. Hem davetkar hem de canlı bir topluluk atmosferiyle buradaki yaşam kalitesi olağanüstü. Güçlü akademik kayıtlara sahip çeşitli okullar sayesinde eğitim fırsatları oldukça fazladır ve bu da burayı aile büyümesi için ideal bir yer haline getirir.

Earlsfield'ın mutfak ortamı, bir dizi göze çarpan yiyecek ve içecek mekanı sunan gizli bir mücevherdir. Özel yapım kahveler sunan rahat kafelerden, çeşitli menülere sahip gurme restoranlara kadar her damak zevkine hitap edecek bir şeyler var. Tüm alışveriş ihtiyaçlarınızı karşılayan cadde markaları ve bağımsız butiklerin bir karışımı ile perakende ortamı da aynı derecede etkileyicidir.

Bölgenin uzmanları olarak Spot Blue International Property olarak biz, bu yerel bilgilerin yeni evinizi seçerken çok önemli olduğunun bilincindeyiz. Earlsfield yaşam tarzının nüansları konusunda size rehberlik etmek, yalnızca beklentilerinizi karşılamakla kalmayıp onları aşan bir mülk bulmanızı sağlamak için buradayız. İster eğitim mükemmelliğine, ister yemek kültürüne, ister perakende çeşitliliğine ilgi duyuyor olun, Earlsfield gerçekten gelişebileceğiniz bir yerdir.

Earlsfield'deki en iyi mahalleler

Earlsfield'a yatırım yapmak istediğinizde Spot Blue ekibimiz, seçtiğiniz mahallenin mülkün kendisi kadar önemli olduğunu biliyor. Routh Road'un yemyeşil sokakları ve aile dostu Waynflete Caddesi gibi en çok rağbet gören alanlar, topluluk ruhu ile sakin yaşamın uyumlu bir karışımını sunuyor. Bu mahalleler sadece övgüye değer güvenlik istatistikleriyle güvenli olmakla kalmıyor, aynı zamanda yerel esnaf pazarları ve toplumu bir araya getiren yıllık sokak festivalleri gibi kültürel etkinliklerle de dolup taşıyor.

Earlsfield'da her mahallenin kendine özgü bir çekiciliği olduğunu göreceksiniz. Örneğin Bükreş Yolu, cömert bahçelere sahip büyük Viktorya dönemi evleriyle ünlüdür; Garratt Lane'deki mülkler ise bölgenin hareketli kalbine kolay erişim sağlar. Bu alanların tercih edilirliği, en yüksek puan alan okullara olan yakınlıkları ile daha da artmakta ve bu da onları kök salmak isteyen aileler için mükemmel kılmaktadır.

Doğru mahalleyi seçmenin kendinizi evinizde hissedeceğiniz bir yer bulmayla ilgili olduğunun bilincindeyiz. Bu nedenle yaşam tarzınıza ve tercihlerinize en uygun alanı keşfetmenize yardımcı olmaya kendimizi adadık. İster dönem evlerinin karakteristik cazibesinden, ister modern olanakların rahatlığından etkileniyor olun, Earlsfield'ın mahalleleri her seçici alıcı için bir şeyler sunar. Toplumsal özelliklerin, güvenliğin ve kültürün eviniz diyebileceğiniz ideal yeri yaratmak üzere birleştiği Earlsfield'ın en iyi mahallelerinde size rehberlik edelim.

Piyasa Analizi

Earlsfield emlak piyasası, son yıllarda emlak değerlerinde istikrarlı bir yükseliş eğilimi gösteren bir büyüme ışığı olmuştur. Bir yatırımcı veya alıcı olarak, muhtemelen yalnızca talep gören değil, aynı zamanda takdir için en iyi potansiyeli sunan mülk türleri hakkında bilgi edinmek istiyorsunuz. Spot Blue International Property'deki analizimiz, Viktorya dönemi cazibesi ile modern olanakların bir karışımına sahip mülklerin özellikle imrenildiğini ortaya koyuyor.

3-4 yatak odalı ve 1-3 banyolu, ferah bir yaşam sunan, özellikle geniş bahçeli, cadde dışında park yeri olan ve Wandsworth Common gibi yeşil alanlara yakınlığı olan evlere talep yüksek. Earlsfield'ın cazibesi, şehir rahatlığıyla birlikte banliyö hissi sunması ve bu özelliğinin onu hem profesyoneller hem de aileler için bir mıknatıs haline getirmesidir.

Yatırım açısından Earlsfield, sağlam altyapısı, mükemmel okulları ve güçlü topluluk ortamıyla öne çıkıyor ve bunların tümü emlak piyasasındaki dayanıklılığına katkıda bulunuyor. İster bir aile evi, ister yatırım amaçlı bir mülk arıyor olun, Earlsfield pazarı hem kısa vadeli memnuniyet hem de uzun vadeli kazançlar vaat eden fırsatlarla dolu. Earlsfield'ın potansiyelini keşfetmeye hazırsanız, yatırım profilinize göre kişiselleştirilmiş bilgiler ve fırsatlar için sizi Spot Blue International Property'de bizimle iletişime geçmeye davet ediyoruz.

Earlsfield'da mülk satın alma yolculuğuna çıkmak, özellikle yurt dışından bir alıcıysanız, hem heyecan verici hem de göz korkutucu olabilir. Spot Blue International Property olarak bu süreci sizin için mümkün olduğunca sorunsuz ve şeffaf hale getirmeye kararlıyız.

İlk Adımlar İlk adım ideal mülk için kriterlerinizi tanımlamaktır. Viktorya tarzı bir ev mi yoksa modern bir daire mi arıyorsunuz? Kaç yatak odasına ve banyoya ihtiyacınız var? Net bir fikriniz olduğunda, tercihlerinize uygun mülkleri aramaya başlayabilir ve gösterimleri ayarlayabiliriz.

Yurtdışı Alıcı Gereksinimleri Yurtdışında yaşayan bir alıcı olarak, ipotek almak ve vergi sonuçlarını anlamak gibi ek adımlarla karşılaşabilirsiniz. Bu karmaşıklıklarda size rehberlik etmek ve tüm yasal gereksinimleri karşılamanızı sağlamak için buradayız.

Yerel Yasaları Anlamak Yerel mülkiyet yasaları karmaşık olabilir ve iyi bilgilendirilmiş olmak çok önemlidir. Mülk sahipliği yasaları, devir işlemleri ve satın alma işleminizi etkileyebilecek diğer yasal hususlarla ilgili gerekli tüm bilgileri size sağlayacağız.

Yardımımız Spot Blue'daki ekibimiz satın alma süreci boyunca kapsamlı destek sunuyor. İlk soruşturmalardan anahtarların teslimine kadar müzakereler, yasal prosedürler ve aradaki her konuda yardımcı olmak için buradayız. Earlsfield'da mülk sahibi olma yolunda ilk adımı atmaya hazırsanız bugün bizimle iletişime geçin, hayalinizi gerçeğe dönüştürelim.

Yatırım ve Kiralama Olanakları

Earlsfield'da emlak piyasası dinamik olduğu kadar çeşitlidir ve çeşitli tercihlere ve bütçelere hitap eden çeşitli yatırım ve kiralama fırsatları sunar. Bir yatırımcı olarak, muhtemelen yalnızca kira getirisi yoluyla rahat bir yatırım getirisi vaat etmekle kalmayıp, aynı zamanda uzun vadeli sermaye artışı potansiyeli de taşıyan mülkler arıyorsunuz.

Earlsfield Kira Getirileri Earlsfield'deki kiralama piyasası, bölgenin hem profesyonellere hem de ailelere yönelik çekiciliği nedeniyle oldukça güçlü. Ulaşım bağlantılarına ve yerel olanaklara yakın olan mülklerin daha yüksek kira getirisi sağlama eğiliminde olduğunu ve bu özelliklerin onları yatırım portföyünüz için akıllı bir seçim haline getirdiğini gözlemledik.

Pazar Talebi ve Yatırım Potansiyeli Earlsfield'deki pazar talebi, bölgenin sürekli gelişimi ve yaşanacak arzu edilen bir yer olarak kazandığı itibar sayesinde güçlü olmaya devam ediyor. Bu sürekli talep, mülk değerlerinde istikrarlı bir artış potansiyeli olan istikrarlı bir yatırım ortamını akla getiriyor.

Uzun Vadeli Büyüme Tahminleri İleriye bakıldığında, Earlsfield'ın büyüme tahminleri olumlu; devam eden altyapı iyileştirmeleri ve toplumsal gelişmeler emlak yatırımcıları için parlak bir geleceğe işaret ediyor. Spot Blue International Property'deki görüşlerimiz, iyi konumlandırılmış mülklere yapılan stratejik yatırımların uzun vadeli önemli faydalar sağlayabileceğini gösteriyor.

İadeleri en üst düzeye çıkarmak Getirinizi en üst düzeye çıkarmak için benzersiz özellikler sunan veya gelecek vaat eden bölgelerde yer alan mülkleri göz önünde bulundurun. Kolay kişiselleştirmeye olanak tanıyan mülklere odaklanmanızı öneririz çünkü bunlar uzun vadeli kiracıları cezbedebilir ve daha yüksek kiralar talep edebilir.

Earlsfield'ın sunduğu yatırım fırsatlarını keşfetmeye hazırsanız sizi bizimle iletişime geçmeye davet ediyoruz. Uzmanlığımız ve yerel bilgimiz, piyasada gezinmenize ve yatırım hedeflerinize uygun mülkleri belirlemenize yardımcı olabilir. Earlsfield'deki yatırım potansiyelinizi en üst düzeye çıkaracak bilinçli bir karar vermenize yardımcı olalım.

Maliyetler ve Finansman Seçenekleri

Earlsfield emlak piyasasının finansal ortamında gezinmek karmaşık olabilir, ancak biz Spot Blue olarak netlik ve destek sağlamak için buradayız. Earlsfield'deki ortalama satın alma maliyetleri, büyüleyici Victoria teraslarından modern dairelere kadar değişen mülklere göre değişmektedir ve genellikle 1 milyon ile 2 milyon arasındadır. Bu maliyetleri anlamak, finansal hedeflerinize uygun bir mülk edinme yolculuğunuzda ilk adımdır.

Satın alma işleminizi finanse etmek için çeşitli seçenekler mevcuttur. İster geleneksel bir ipotek düşünüyor olun, ister yatırım kredileri araştırıyor olun, ister daha yenilikçi finansman yöntemleri arıyor olun, sizi Earlsfield piyasasında uzmanlaşmış güvenilir danışmanlarla buluşturabiliriz. Finansman planınızın mülk seçiminiz kadar özel olmasını sağlamak için özel ipotek tavsiyeleri sunacaklar.

Sigorta, yatırımınızı öngörülemeyen durumlara karşı koruyan bir diğer kritik husustur. Gereksiz ekstralar olmadan kapsamlı teminat sağlayan bir poliçe bulmanıza yardımcı olarak gerekli sigorta gereksinimleri konusunda size rehberlik edeceğiz.

Spot Blue olarak, mülk satın almanın önemli bir mali taahhüt olduğunun bilincindeyiz. Bu nedenle, maliyetlerde ve finansman seçeneklerinde kolaylıkla ve güvenle gezinmenize yardımcı olmaya kendimizi adadık. Earlsfield'da mülk sahibi olmanın finansal yolunu tartışmaya hazırsanız bize ulaşın ve mülk arzularınızı gerçeğe dönüştürelim.

Yasal ve Mülkiyet Süreci

Earlsfield emlak piyasasına dalmaya hazır olduğunuzda yasallıkları anlamak çok önemlidir. Spot Blue olarak, satın alma işleminizi destekleyen yasal süreçler hakkında iyi bilgi sahibi olmanızı sağlıyoruz. İlk tekliften sözleşmelerin değişimine ve nihai tamamlamaya kadar, yolun her adımında size rehberlik etmek için buradayız.

Yasal Gereksinimlerde Gezinme Hukuki yolculuk, mülkün mülkiyet haklarınızı etkileyebilecek herhangi bir sorundan arınmış olmasını sağlayacak, durum tespiti yapacak bir avukatın atanmasıyla başlar. Ayrıca, satın alma taahhüdünde bulunacağınız sözleşmelerin değişimini ve mülk resmi olarak size ait olduğunda tamamlanmasını da üstlenecekler.

İkamet ve Vize Uygulamaları Yurtdışındaki alıcılarımız için ikamet durumu satın alma işleminizi etkileyebilir. Yerleşik olmayanlar ek kontrollerle ve potansiyel kısıtlamalarla karşı karşıya kalabilir. Vize bilgileri de çok önemlidir; Birleşik Krallık'ta ikamet etmeyi planlıyorsanız belirli vizeler gerekebilir. Bu nüansları ve bunların sizin durumunuza nasıl uygulanacağını anlamanıza yardımcı olacağız.

Mülkiyet Konuları Önemli yasal hususlar aynı zamanda mülkiyet hakkı veya kira mülkiyeti türünün anlaşılmasını ve bunun haklarınız ve sorumluluklarınız üzerinde yaratabileceği sonuçları da içerir. İçiniz rahat olsun, bilinçli bir karar vermeniz için gerekli tüm bilgileri size sağlayacağımızdan emin olabilirsiniz.

Earlsfield'da mülk sahibi olmaya başlamak heyecan verici bir yolculuktur ve biz de bunun sorunsuz olmasını sağlamaya kararlıyız. Yasal ve sahiplik süreciyle ilgili sorularınız varsa Spot Blue'dan bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Gayrimenkul arzularınızı yasal bir gerçekliğe dönüştürmek için buradayız.

Earlsfield'da mülk satın alma yolculuğuna çıkmak yerel pazarı anlamakla başlar. Spot Blue'da size her adımda rehberlik ederek kusursuz bir deneyim sağlıyoruz. Süreci şu şekilde yönlendirebilirsiniz:

Aramanızı Başlatma Tercihlerinizi tanımlayarak başlayın. Viktorya dönemi cazibesine veya modern gelişmelere mi ilgi duyuyorsunuz? İhtiyaçlarınıza uygun kaç yatak odası ve banyo var? Net bir vizyona sahip olduğunuzda, size arzularınıza uygun seçilmiş mülklerden oluşan bir seçki sunacağız.

Önemli Kilometre Taşları Gayrimenkul satın alma süreci birkaç önemli kilometre taşıyla işaretlenmiştir. İdeal mülkünüzü seçtikten sonra teklif vermenize, durum tespiti yapmanıza ve sözleşme alışverişine geçmenize yardımcı olacağız. Son dönüm noktası, mülkün yasal olarak size ait olduğu tamamlanma aşamasıdır.

Müzakere Nüansları Earlsfield pazarındaki müzakereler stratejik bir yaklaşım gerektirir. Çıkarlarınızı mevcut pazarın gerçekleriyle dengeleyerek mümkün olan en iyi koşulları elde etmenizi sağlamak için uzmanlığımızdan yararlanıyoruz.

Sahipliği Güvenceye Alma Son adımlar, finansmanınızın sonuçlandırılmasını, gerekli yasal belgelerin imzalanmasını ve mülkün sizin adınıza kaydedilmesini içerir. Yeni Earlsfield evinizin anahtarlarını alana kadar her fırsatta yanınızda olacağız, destek ve tavsiyelerde bulunacağız.

Earlsfield'da mülk aramaya başlamaya hazırsanız Spot Blue'dan bizimle iletişime geçin. Gayrimenkul alımınızı mümkün olduğunca basit ve başarılı hale getirmeye kendimizi adadık.

Sözleşmeler ve Tapular

Earlsfield mülkünüzü satın alma yolunda son adımları atmaya hazır olduğunuzda, sözleşmelerin ve tapu senetlerinin inceliklerini anlamak çok önemlidir. Spot Blue olarak, bu kritik aşamada güvenle ilerlemenizi sağlayacak bilgiyle donatılmış olmanızı sağlıyoruz.

Mülkiyet Sözleşmelerinin İncelenmesi Mülk sözleşmelerinde, garantiler veya garantiler de dahil olmak üzere sizin ve satıcının yükümlülüklerini ayrıntılandıran maddeler arayın. Tamamlanma tarihine, cezai şartlara ve mülkün durumuna ilişkin şartlara çok dikkat edin.

Tapu Devri Tapu senetleri, devir olarak bilinen hukuki bir süreçle devredilir. Bu, satıcının mülkü satma hakkına sahip olduğundan ve ona karşı herhangi bir ödenmemiş hak talebi bulunmadığından emin olmak için bir dizi kontrolü içerir.

Müzakere Sırasında Hukuki Destek Bir mülk sözleşmesinin müzakere edilmesi karmaşık olabilir ve hukuki desteğe sahip olmak çok önemlidir. Bir avukat, sözleşme koşullarının adil olmasını ve haklarınızın korunmasını sağlayarak çıkarlarınızı temsil edecektir.

Haklarınızı Korumak Tapu sürecinde haklarınızı korumak için yapılan tüm anlaşmaların sözleşmeye yansıtıldığından emin olun. Avukatınız ayrıca tapu senedinin mülkiyet sınırlarını ve geçiş haklarını doğru şekilde yansıttığını da doğrulayacaktır.

Spot Blue olarak biz, bu son aşamalarda ihtiyacınız olan desteği size sağlamaya kararlıyız. Sözleşmeler ve tapularla ilgili herhangi bir sorunuz varsa veya yardıma ihtiyacınız varsa ekibimiz yardıma hazırdır.

Mali Hususlar

Earlsfield'da bir mülk satın almayı düşündüğünüzde finansal durumu anlamak çok önemlidir. Spot Blue International Property olarak, Londra'nın bu cazip bölgesinde bir mülk sahibi olmanın vergi sonuçları, avantajları ve devam eden maliyetleri konusunda size rehberlik etmek için buradayız.

Vergi etkileri Bir alıcı olarak, mülk satın alımlarında geçerli olan Birleşik Krallık Damga Vergisi Arazi Vergisi (SDLT) hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Tutar, mülkün değerine ve bunun ilk eviniz mi yoksa ek mülk mü olduğuna bağlı olarak değişir. Earlsfield'da seçtiğiniz mülk için potansiyel SDLT'yi hesaplamanıza yardımcı olabiliriz.

Vergi teşvikleri İlk kez alıcılar veya belirli mülk türleri için yardım programları gibi vergi teşvikleri mevcut olabilir. Ekibimiz, size fayda sağlayabilecek teşvikler konusunda sizi bilgilendirerek yatırımınızdan en iyi şekilde yararlanmanızı sağlayacaktır.

Devam Eden Maliyetler Mülk sahibi olmak, belediye vergisi, elektrik faturaları ve bakım masrafları dahil olmak üzere devam eden maliyetleri de beraberinde getirir. Mali durumunuzu etkili bir şekilde planlayabilmeniz için size bu maliyetlerin ayrıntılı bir dökümünü sunacağız.

Mülk sigortası Earlsfield'da yatırımınızı öngörülemeyen olaylardan korumak için mülk sigortası bir zorunluluktur. Size mevcut sigorta poliçesi türleri hakkında tavsiyelerde bulunacağız ve uygun bir sağlayıcı bulmanıza yardımcı olacağız.

Mülk sahipliğinin mali yönlerini yönetmek karmaşık olabilir, ancak uzmanlığımız sayesinde Earlsfield mülk satın alma işleminize güvenle ve gönül rahatlığıyla yaklaşabilirsiniz. Herhangi bir sorunuz varsa veya daha fazla yardıma ihtiyacınız varsa bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

Ek Masraflar ve Yasal Hususlar

Earlsfield'da mülk satın almayı düşündüğünüzde, satın alma fiyatının ötesindeki ek masrafları hesaba katmak önemlidir. Spot Blue olarak şeffaflığa ve yeni evinizi satın almanın maliyetleri hakkında tam olarak bilgi sahibi olmanızı sağlamaya inanıyoruz.

Ek Giderler için Bütçeleme Birleşik Krallık'ta mülk alımlarına uygulanan bir vergi olan Damga Vergisi Arazi Vergisi gibi çeşitli ek harcamalar için bütçe ayırmalısınız. Ayrıca, mülk işleminin hukuki yönlerini kapsayan nakil ücretleri ve mülkün durumunu kontrol etmek için bir profesyonele ödenen araştırma maliyetleri de vardır.

Fayda Maliyetlerinin Etkisi Su, gaz ve elektrik dahil olmak üzere kamu hizmetleri maliyetleri genel yaşam maliyetinizi önemli ölçüde etkileyebilir. Bütçenizi etkili bir şekilde belirlemenize yardımcı olması için bu maliyetlere ilişkin tahminler almanızı öneririz.

Yasal Ücretler ve Engeller Yasal harçlar, mülk satın almanın kaçınılmaz bir parçasıdır ve yasal evrak işlerini yürütecek bir avukatın hizmetlerini kapsar. Mülkiyet anlaşmazlıkları veya tapu sorunları gibi yaygın yasal engellerin üstesinden gelmek, sağlamaya hazır olduğumuz profesyonel rehberliği gerektirir.

Earlsfield'da mülk yolculuğunuza çıktığınızda Spot Blue International Property'deki ekibimizin bu ek masrafları ve yasal hususları anlamanıza ve yönetmenize yardımcı olmak için burada olacağından emin olabilirsiniz. Gayrimenkul satın alma işleminizin her aşamasına iyi hazırlıklı olmanızı sağlamaya kararlıyız.

Earlsfield Gayrimenkul Yatırımına İlişkin Temel Hususlar

Earlsfield emlak piyasasına yatırım yapmak istediğinizde en önemli husus bölgenin benzersiz değer teklifini anlamaktır. Earlsfield, banliyö sakinliği ile şehir rahatlığının bir karışımını sunarak onu Londra'nın diğer bölgelerinden farklı kılmaktadır. Yerel pazar, Viktorya dönemi cazibesi, modern gelişmeler ve Wandsworth Common gibi yeşil alanlara yakınlığı ile karakterize edilir ve bunlar toplu olarak mülkün çekiciliğini ve değerini artırır.

Yurtdışında yaşayan bir yatırımcı olarak, Earlsfield pazarının rekabetçi ancak istikrarlı olduğunu ve büyük bahçeler ve yol dışı park yerleri gibi birinci sınıf olanaklara sahip mülklere yönelik güçlü bir talebin bulunduğunu bilmek önemlidir. Spot Blue International Property'de size kapsamlı pazar karşılaştırmaları sunarak Earlsfield'ın yatırım potansiyeli ve yaşam tarzı teklifleri açısından nasıl öne çıktığını vurguluyoruz. Uzmanlığımız, Londra'nın bu farklı bölgesinde stratejik bir yatırım yapmak için iyi bilgilendirilmiş olmanızı sağlar.